《民法典》增加了哪些典型合同

《民法典》增加了下列典型合同：保理合同、物業(yè)服務(wù)合同、中介合同、以及合伙合同等。其中保理合同的主體是應(yīng)收賬款的債權(quán)人和保理人；物業(yè)服務(wù)合同的主體是物業(yè)服務(wù)人和業(yè)主；中介合同的主體是中介人和委托人；合伙合同的主體是各合伙人。

典型案例|民法典首例！“競(jìng)標(biāo)”指定遺產(chǎn)管理人，破解僑房維護(hù)難題

老人去世后，

遺有一處祖宅，

因這處祖宅的使用維護(hù)問(wèn)題，

老人的多名后人起訴到法院爭(zhēng)奪管理權(quán)。

近日，福建省廈門市思明區(qū)法院（下稱思明法院）依法適用特別程序，審結(jié)一起涉僑房申請(qǐng)指定遺產(chǎn)管理人案件。 這也是《民法典》實(shí)施后，福建法院審結(jié)的首起指定遺產(chǎn)管理人案。

老人過(guò)世遺祖宅?

管理權(quán)歸誰(shuí)紛爭(zhēng)不斷

已故的魏姜氏遺有祖宅一處，魏姜氏生前未留有遺囑，未指定其遺囑執(zhí)行人或遺產(chǎn)管理人。魏姜氏育有三女一子，大女兒、二女兒均已去世，兒子和三女兒早年遷居境外，現(xiàn)生死情況及子孫沿嗣情況均不明朗。長(zhǎng)女魏某甲照料晚年的魏姜氏，這處遺留祖宅曾由魏某甲夫妻二人管理，目前居住這處遺留祖宅的是魏某甲的后輩。

因魏姜氏繼承人眾多，且多人散居海外情況不明，魏姜氏身后遺留祖宅的析產(chǎn)確權(quán)困難重重，繼承糾紛已歷經(jīng)兩代人均未能妥善解決。

目前遺產(chǎn)房屋已經(jīng)日漸舊損，家族各支繼承人就祖宅的管養(yǎng)維護(hù)問(wèn)題紛爭(zhēng)不斷，實(shí)際居住在內(nèi)的魏某甲后人也因無(wú)法定身份，而在維護(hù)祖宅時(shí)處處受到制約。

《民法典》新增了遺產(chǎn)管理人制度后，魏氏家族在國(guó)內(nèi)的繼承人提起申請(qǐng)，請(qǐng)求盡快確定祖宅的遺產(chǎn)管理人，以避免祖宅年久失修，大部分繼承人的利益遭受侵害。

引入“競(jìng)標(biāo)”機(jī)制?

法院確定遺產(chǎn)管理人

法院受理案件后，充分調(diào)查了魏姜氏的后人譜系，盡最大努力聯(lián)系了，尚在大陸境內(nèi)的繼承人，參與遺產(chǎn)管理人協(xié)商，并追本溯源，詳盡調(diào)查了魏姜氏的生前居住地、主要贍養(yǎng)人、祖宅歷代翻遷管業(yè)情況和當(dāng)前狀態(tài)等案件事實(shí)。

法院審理認(rèn)為， 本案中魏姜氏于《民法典》施行前過(guò)世，當(dāng)時(shí)的法律、司法解釋對(duì)于遺產(chǎn)管理人制度并無(wú)規(guī)定，而《民法典》增設(shè)了該制度，但魏姜氏的遺產(chǎn)始終未析產(chǎn)分割持續(xù)至今，適用遺產(chǎn)管理人制度能夠更加妥善地處理遺產(chǎn)、解決遺產(chǎn)爭(zhēng)議、維護(hù)繼承人合法權(quán)益。

法院在魏姜氏后人

爭(zhēng)當(dāng)遺產(chǎn)管理人的情況下，

創(chuàng)造性地引入“競(jìng)標(biāo)”機(jī)制

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令爭(zhēng)當(dāng)遺產(chǎn)管理人的各支繼承人分別闡述管理遺產(chǎn)的有利條件、能力水平和具體方案。

由法院根據(jù)最大限度尊重被繼承人遺愿、最大限度發(fā)揮遺產(chǎn)效用的基本原則，最終判決與魏姜氏較為親近、對(duì)祖宅感情較為深厚、對(duì)祖宅及周邊環(huán)境較為熟悉的魏某甲一支后人擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。

《民法典》實(shí)施后，新創(chuàng)設(shè)的遺產(chǎn)管理人制度，為諸如魏氏祖宅的管養(yǎng)維護(hù)問(wèn)題提供了新的解決路徑。閩南僑鄉(xiāng)不少涉僑房產(chǎn)在落實(shí)僑房政策后仍然析產(chǎn)確權(quán)困難，因此長(zhǎng)期處于管養(yǎng)維護(hù)的擱置或爭(zhēng)議狀態(tài)。

思明法院巧用《民法典》全新創(chuàng)設(shè)的遺產(chǎn)管理人法律制度，創(chuàng)新具體適用機(jī)制，妥善解決了涉僑祖宅的管養(yǎng)維護(hù)問(wèn)題，充分彰顯了《民法典》以人為本、物盡其用的價(jià)值追求，也為僑鄉(xiāng)歷史建筑的司法保護(hù)樹立了“思明樣本”。

民法典規(guī)定的典型擔(dān)保方式

民法典規(guī)定的擔(dān)保方式有一般保證和連帶責(zé)任保證。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百八十六條保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。

民法典新增的典型合同有哪些

民法典新增的典型合同是保理合同，典型合同就是指有名合同，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，保理合同是唯一新增的有名合同，保理合同是指保理合同是應(yīng)收賬款債權(quán)人將現(xiàn)有的或者將有的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給保理人，保理人提供資金融通等服務(wù)的合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百六十一條 保理合同是應(yīng)收賬款債權(quán)人將現(xiàn)有的或者將有的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給保理人，保理人提供資金融通、應(yīng)收賬款管理或者催收、應(yīng)收賬款債務(wù)人付款擔(dān)保等服務(wù)的合同。

民法典規(guī)定的典型合同有哪些

《 民法典 》第三編第二分編典型合同： 買賣合同 ，供用電、水、氣、熱力合同， 贈(zèng)與合同 ， 借款合同 ， 保證合同 ， 租賃合同 ， 融資租賃合同 ，保理合同， 承攬合同 ， 建設(shè)工程合同 ， 運(yùn)輸合同 ， 技術(shù)合同 ， 保管合同 ， 倉(cāng)儲(chǔ)合同 ， 委托合同 ， 物業(yè)服務(wù)合同 ， 行紀(jì)合同 ， 中介合同 ， 合伙合同 。

《民法典》新增了哪些典型合同規(guī)范？

《民法典》增加了保證合同、保理合同、物業(yè)服務(wù)合同、中介合同等典型合同。保證合同是保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人與債權(quán)人約定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定的，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百八十一條 保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。 第九百三十七條 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。 物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。