中介費(fèi)一般都是怎么收取的

1.一般情況下,中介方收取的費(fèi)用是按照房子的成交價(jià)來收的,比例大概是在1%~2%。到目前為止,國內(nèi)也

沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。

2.中介人未促成合同成立的,不得請求支付報(bào)酬:但是,可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的少要費(fèi)用。

根據(jù)《民法典》第九百六十一條,中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介

服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。(《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日)

租房中介費(fèi)一般都是怎么收取的

租房中介費(fèi)一般都是怎么收取的租房的中介費(fèi)一般收取一個月租金，可以由承租人和出租人各支付一半，或者由承租人承擔(dān)。具體方式由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況自行約定。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，中介活動的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條

中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

第九百六十三條

中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。

房屋中介費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)收取？

中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。

2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。

3、擔(dān)保費(fèi)：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。

4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過500元/宗。

5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過300元/宗。

6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過200元/宗。

擴(kuò)展資料

房屋中介作用：

1、房屋中介的地位和作用是通過加強(qiáng)行業(yè)管理、規(guī)范行為和職業(yè)操守道德，提高從業(yè)人員素質(zhì)，一絲不茍、百詢不厭的服務(wù)精神，來建立和發(fā)揮的。

2、違法、違章的操作，投機(jī)取巧的做法，必會導(dǎo)致社會和人們對房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不潔而造成對該行業(yè)有染指的惡劣結(jié)果。

3、 在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與消費(fèi)的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務(wù)及善后服務(wù)的機(jī)構(gòu)，一般都稱為房屋中介或房地產(chǎn)交易評估公司。完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為房屋交易而提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

4、深圳房地產(chǎn)交易評估公司提供的中介服務(wù)，大致有房地產(chǎn)買賣、租賃、互換代理業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業(yè)評估、物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務(wù)。

5、房屋中介在上述領(lǐng)域中地位與作用，主要是為買者與賣者之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務(wù)。當(dāng)然，這種服務(wù)是需要合理計(jì)酬的。

參考資料來源：百度百科：房屋中介

中介賣房中介費(fèi)怎么收取

中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。

中介服務(wù)費(fèi)是依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會團(tuán)體和其他社會組織、公民及外國當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，向委托單位收取合理的費(fèi)用。

委托中介賣房需要注意的事項(xiàng)

（一）找哪家公司

委托中介說起來輕松，但是到底該委托哪家公司就沒那么簡單了。但是，比起小中介來說，大中介公司不論是在制度還是在規(guī)模上，都比小中介更勝一籌，所以委托賣房最好還是選大中介，這樣可以更放心一些。

（二）賣多少錢

當(dāng)你委托中介賣房的時(shí)候，可能會認(rèn)為房子該賣多少錢，中介會看著辦的，反正自己不會虧的，但這樣想其實(shí)是不對的。中介雖然會幫你賣房子，但其實(shí)考慮更多的還是自己的利益，所以為了不吃虧，你最好先自己理性分析下房子的實(shí)際價(jià)值，千萬不要被中介忽悠降低心理價(jià)位。

（三）中介的態(tài)度是怎樣的

中介的服務(wù)態(tài)度是好還是壞，這可以讓你更加清楚得了解到這家中介公司是否靠譜。另外，你需要尤其注意中介在簽訂協(xié)議前后的態(tài)度，如果中介在簽訂協(xié)議之后就“變臉”了，那就要多加小心了。

（四）合同怎么簽

委托中介賣房一定要簽委托協(xié)議，而且一定要是正規(guī)的制式合同，千萬不要因?yàn)樨潏D一些小便宜而簽下了霸王合同。此外，你也別忘了在合同中寫明“本合同格式內(nèi)容應(yīng)與XX市房管局推薦的合同格式內(nèi)容完全相同，若有不同，則本合同無效，一切損失和責(zé)任由中介方承擔(dān)”等類似的免責(zé)條例。

（五）違約條款是什么

違約條款也是合同中必不可少的內(nèi)容，但如果你要是發(fā)現(xiàn)違約條款中有高定金和高違約率，那就一定不能簽。當(dāng)這樣的合同出現(xiàn)時(shí)，說明中介將交易房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)低了很多，即使違約，他要支付給你的違約金也比那些錢少很多，如此一來，他們還是賺了。

（六）心態(tài)要怎樣展現(xiàn)

在中介面前，你一定不能表現(xiàn)出著急賣房的心理，因?yàn)椋阍绞侵辟u房，你就越可能會被中介坑騙，因?yàn)樗麄儠プ∧阒辟u房的心態(tài)，給你施加壓力，降低你的心理房價(jià)，達(dá)成“吃差價(jià)”的目的。