房產是大多數人實現夢想的重要財富，在房產過戶時，往往會有繼承贈與買賣等方式，那么究竟哪種方式合算？

一、繼承贈與買賣各有優劣

繼承贈與買賣是兩種不同的方式，每種方式都有其優劣。繼承是指將原有的房產由一方傳給另一方，這種方式可以節省很多房產交易費用，因為不需要繳納任何稅費；而贈與是指將房產由一方贈與另一方，這種方式可以節省很多時間，因為可以直接完成房產過戶。

二、繼承過戶最劃算

如果雙方是直系親屬關系，那么選擇繼承過戶是最劃算的，這樣可以免除稅費，節省很多費用。另外，如果房產證年滿5年且是唯一住房，可免征個稅，這樣更加劃算。

三、買賣過戶風險最低

如果雙方不是親屬關系，那么選擇買賣過戶比較好，這樣風險最低，契稅費用會比前者高，但也可以節省很多時間。另外，買賣過戶還可以節省很多稅費，可以根據實際情況靈活處理。

四、贈與房產的稅費

贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納，另外，還需要繳納營業稅、附加稅和印花稅，具體稅率也有所不同，需要根據實際情況靈活處理。

五、贈與房產的流程

贈與房產的流程非常簡單，首先需要簽署確認書，然后進行房產評估，接著辦理贈與公證，然后繳納各項稅費，最后辦理新房產證。

總之，房產繼承贈與買賣哪個合算，取決于雙方的關系，如果雙方是直系親屬關系，那么繼承過戶是最劃算的；如果雙方不是親屬關系，那么買賣過戶比較好，這樣風險最低，契稅費用會比前者高，但也可以節省很多時間。無論是繼承過戶還是贈與過戶，都需要繳納各種稅費，所以需要根據實際情況靈活處理。