房屋遺產繼承稅費怎么算？

辦理房地產 遺產繼承過戶 的時候一般都會有一些費用發生,這些費用主要是房地產 繼承權公證 費用、房屋估價費用及房地產過戶的相關稅費。 1、繼承權公證費用 繼承權公證費用一般是按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來進行收取的,一般來說低不低于200元。 2、房地產價值評估費用 評估費用根據相關的房地產價值的高低不同采用差額定律累進的方式來進行計算,房地產價值在100萬以下的(含100)收取 5%；房地產價值在101以上至1000部分收取 2.5%；房地產價值在1001以上至2000部分收取 1.5%；房地產價值在2001以上至5000部分收取0.8%；房地產價值在5001以上至8000部分收取0.4%；房產價值在8001以上至10000部分收取0.2%；房產價值在10000以上的部分則需要收取0.1%。 3、房地產繼承過戶稅費 房地產繼承過戶稅費比較復雜,一般是由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人 繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅 1.5%。 我國目前關于遺產稅征收僅出了個草案,并沒有真正實施。但 房屋過戶費 還是要交的。

遺產房產繼承過戶費用

需要交納的費用如下： 1、 繼承 公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。 2、評估費用，一般100萬以下部分差額計費比率大約是千分之五，100萬-1000萬是千分之2.5。 3、 房產繼承過戶 費用，100元登記費、5元的權證 印花稅 。 4、 契稅 ， 法定繼承人 繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據 遺囑 承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。 《印花稅暫行條例》第二條第二條下列憑證為應納稅憑證： 1.購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、 技術合同 或者具有合同性質的憑證； 2.產權轉移書據； 3.營業賬簿； 4.權利、許可證照； 5.經財政部確定征稅的其他憑證。

需要交納的費用如下： 1、 繼承 公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。 2、評估費用，一般100萬以下部分差額計費比率大約是千分之五，100萬-1000萬是千分之2.5。 3、 房產繼承過戶 費用，100元登記費、5元的權證 印花稅 。 4、 契稅 ， 法定繼承人 繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據 遺囑 承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。 《印花稅暫行條例》第二條第二條下列憑證為應納稅憑證： 1.購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、 技術合同 或者具有合同性質的憑證； 2.產權轉移書據； 3.營業賬簿； 4.權利、許可證照； 5.經財政部確定征稅的其他憑證。

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房屋遺產繼承公證收費標準

繼承房產的公證費用在2000到4000元左右，其實，公證機構的公證費用在不同的區域本身就有一定的差別，這也不是國家強制性規定的，另外，對繼承房產再進行公證的時候也要取決于房產的實際市場價值。當事人要想準確的知道收費標準，需要親自到公證機構查詢。

一、繼承公證注意事項

1、死者生前有遺囑的，應提供遺囑原件，與他人過訂立遺贈扶養協議的，也必須提供。

2、放棄繼承的，應由本人持有效身份證件(證件要求如1)親自來公證處作放棄繼承聲明或在所在地公證處辦理放棄繼承權聲明書公證。

二、房屋繼承的條件

繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發生。

1、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。

有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。

被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。

3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。

有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產份額的一半）分割出來以后，再對遺產進行繼承。

綜上所述，房屋繼承需要繳納繼承權公證費用，最低不低于200元。房地產價值評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。還有房地產繼承過戶稅費。如果是法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

遺產繼承房產需要交什么費用

遺產繼承房產需要繳納的費用如下：

1、繼承權公證費用，繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元；

2、房地產價值評估費用，房地產價格總額100萬元以下（含100）累進計費率是5‰，101萬元以上至1000萬元部分累進計費率是2.5‰，1001萬元以上至2000萬元部分累進計費率是1.5‰；

3、房地產繼承過戶稅費，由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成；

4、契稅，法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

《中華人民共和國民法典》

第十六條

涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的，胎兒視為具有民事權利能力。但是，胎兒娩出時為死體的，其民事權利能力自始不存在。