在征地拆遷中，當(dāng)拆遷方與被拆遷方針對拆遷補(bǔ)償協(xié)議達(dá)不成一致的時候，一些拆遷方便開始選擇先下手為強(qiáng)，在招呼都不打一聲的情況下，就將房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除了。這種未經(jīng)法定程序，即將被拆遷方房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除的行為，顯然是嚴(yán)重違法的征收行為。但是，在實(shí)踐中，違法強(qiáng)拆又時有發(fā)生，那么在面對違法強(qiáng)拆的時候，被征收方應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行維權(quán)？今天浩碩律師給大家分享一則勝訴案例就是關(guān)于房屋被違法強(qiáng)拆提起行政賠償訴訟的案件，通過這個案例告訴大家在類似案件中爭議焦點(diǎn)是什么？被拆遷人要從哪些方面做工作，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

一、案件概況

柴某在大荔縣有一處磚混的三層商住房屋，2017年，大荔縣政府作出房屋征收決定，柴某的上述房屋被納入征收范圍。2018年6月1日，在柴某尚未與大荔縣政府達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的情況下，大荔縣政府強(qiáng)制拆除了柴某的房屋，該強(qiáng)制拆除行為已經(jīng)渭南市中級人民法院作出的生效判決確認(rèn)違法，判決生效后，柴某向大荔縣人民政府申請行政賠償，大荔縣政府作出賠償決定，決定給予柴某因房屋被強(qiáng)拆造成的經(jīng)濟(jì)損失共計1562385元。柴某認(rèn)為，該賠償金額過低，嚴(yán)重少于因強(qiáng)拆行為造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

二、維權(quán)過程

柴先生因征收事宜委托了律師，接受委托后，沈律師、王律師就該事宜進(jìn)行了調(diào)查與分析，并制定了維權(quán)策略。首先確認(rèn)強(qiáng)拆違法，其次向大荔縣人民政府申請行政賠償，賠償款過低向法院提起行政賠償訴訟，請求大荔區(qū)人民政府對于違法強(qiáng)拆房屋的損失進(jìn)行行政賠償。

陜西省中級人民法院一審判決：大荔縣人民政府在本判決生效六十日內(nèi)賠償柴某拆除房屋損失3197633.2萬元，補(bǔ)償柴某搬遷費(fèi)6380.4元，二審法院維持原判！

三、本案的知識點(diǎn)

1、面對違法強(qiáng)拆，被拆遷方應(yīng)該怎么做？

在征地拆遷中，當(dāng)拆遷方與被拆遷方針對拆遷補(bǔ)償達(dá)不成一致的時候，違法強(qiáng)拆時有發(fā)生。面對違法強(qiáng)拆，被拆遷方一方面要在保證自身安全的情況下，進(jìn)行拍照、錄像取證，保存好強(qiáng)拆的證據(jù)。另一方面，要及時報警，雖然公安機(jī)關(guān)無法直接解決拆遷補(bǔ)償糾紛，但是通過進(jìn)行報警，我們可以獲取強(qiáng)拆的主體，幫助我們在起訴強(qiáng)拆的時候，確定正確的被告。

2、面對違法強(qiáng)拆，被拆遷方應(yīng)該如何進(jìn)行維權(quán)？

當(dāng)面對違法強(qiáng)拆，被拆遷方要及時提起行政訴訟，請求確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法。在取得法院的生效判決之后，向行政機(jī)關(guān)申請行政賠償。如果行政機(jī)關(guān)在法定期限內(nèi)不進(jìn)行答復(fù)，或者被拆遷方對行政機(jī)關(guān)作出的賠償答復(fù)不滿意，被拆遷方可以向法院提起行政賠償訴訟，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。

四、致被征收人

在征地拆遷中，違法強(qiáng)拆時有發(fā)生，面對違法強(qiáng)拆，被拆遷方不必過于恐慌，一方面，要保存強(qiáng)拆的證據(jù)，另一方面，被拆遷方要及時提起行政訴訟，請求確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法，然后向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請行政賠償，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。可不要躺在權(quán)利上睡大覺，錯過了起訴期限，錯過了維權(quán)的有效途徑。