房子營業稅稅率是多少

一、正面回答：

將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業稅，個人將購買超過5年的普通住房對外銷售，給予免征營業稅。個人將購買超過5年的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業稅。營業稅及附加的綜合征收率為5.55%，購房起始時間，以房屋產權證、契稅完稅證明為準。

二、詳情分析：

營業稅是指在中國境內對有償提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人開征的一種稅。其中，提供勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，是指有償提供相關法律規定的勞務、有償轉讓無形資產或者有償轉讓不動產所有權的行為。但單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者雇主提供條例規定的勞務，不包括在內。

三、營業稅和增值稅的區別是什么？

營業稅和增值稅的區別如下：

1、征收規模不一樣，但凡出售不動產，供給勞務,轉讓無形資產的交營業稅；

2、但凡出售動產，供給加工修補修配勞務的交納增值稅；

3、計稅依據不一樣，增值稅是價外稅，營業稅是價內稅。所以在核算增值稅時應當先將含稅收入換算成不含稅收入，即核算增值稅的收入應當為不含稅的收入。而營業稅則是直接用收入乘以稅率即可；

4、意義不一樣，增值稅征收規模是在中華人民共和國境內出售的貨品或許供給的加工、修補修配勞務以及進口的貨品。營業稅征收規模是指納稅人在中華人民共和國境內所供給的應稅勞務、轉讓無形資產和出售不動產。

房產稅稅率

房產稅稅率為契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業稅：房屋產權滿五年的免征，未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納；所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。

【【法律依據】】

《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條

在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

第二條

本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

(一)國有土地使用權出讓；

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；

(三)房屋買賣；

(四)房屋贈與；

(五)房屋交換。

前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

房屋租金稅率是多少

法律分析：　房產租賃稅，即營業稅，稅率是5%。

　(一)屬私人出租房屋的,需繳納以下稅費:

　(1)房產稅,按租金的4%;

　(2)營業稅,按租金的5%;

(3)個人所得稅,租金不超過4000元的,按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過4000元(含4000元)的,按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%;

　(4)教育附加費,按營業稅的3%;

　(5)城市建設維護稅,按營業稅的1%;

　(6)印花稅,按租金的0.1%;

　(7)房屋租賃管理費,按租金的2%。

　(二)屬企業出租房屋的,需繳納以下稅費:

　(1)房產稅,按租金的12%,按年度繳納;

　(2)營業稅,按租金的5%;

　(3)教育附加費,按營業稅的3%;

　(4)城市建設維護稅,按營業稅的1%;

　(5)印花稅,按租金的0.1%;

　(6)房屋租賃管理費,按租金的2%;

　(7)屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人,按租金的6%補地價款。

　(三)屬行政、事業、團體出租房屋的,需繳納以下稅費:

　(1)房產稅,按(房產原值×70%)的1.2%,按年度繳納;

　(2)營業稅,按租金的5%;

　(3)企業所得稅,按(租金-已納稅金-費用)的15%;

　(4)教育附加費,按營業稅的3%;

　(5)城市建設維護稅,按營業稅的1%;

　(6)印花稅,按租金的0.1%。

法律依據：《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》

第三條 一般納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：

(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

不動產所在地與機構所在地不在同一縣(市、區)的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

不動產所在地與機構所在地在同一縣(市、區)的，納稅人向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

(二)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。

不動產所在地與機構所在地不在同一縣(市、區)的，納稅人應按照3%的預征率向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

不動產所在地與機構所在地在同一縣(市、區)的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產適用一般計稅方法計稅的，按照上述規定執行。

第四條 小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：

(一)單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

不動產所在地與機構所在地不在同一縣(市、區)的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

不動產所在地與機構所在地在同一縣(市、區)的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

(二)其他個人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

第五條 納稅人出租的不動產所在地與其機構所在地在同一直轄市或計劃單列市但不在同一縣(市、區)的，由直轄市或計劃單列市國家稅務局決定是否在不動產所在地預繳稅款。

第六條 納稅人出租不動產，按照本辦法規定需要預繳稅款的，應在取得租金的次月納稅申報期或不動產所在地主管國稅機關核定的納稅期限預繳稅款。

第七條 預繳稅款的計算

(一)納稅人出租不動產適用一般計稅方法計稅的，按照以下公式計算應預繳稅款：

應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+11%)×3%

(二)納稅人出租不動產適用簡易計稅方法計稅的，除個人出租住房外，按照以下公式計算應預繳稅款：

應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

(三)個體工商戶出租住房，按照以下公式計算應預繳稅款：

應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

第八條 其他個人出租不動產，按照以下公式計算應納稅款：

(一)出租住房：

應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

(二)出租非住房：

應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

房租繳稅的稅率是多少

法律分析：12%。個人出租房屋要交營業稅（稅率為3%/2）、城建稅（稅率為1%或5%或7%）、教育費附加（稅率為3%）、地方教育附加（稅率為1%）、房產稅（稅率為4%）、土地使用稅（免征）、印花稅（稅率為0.001）和個人所得稅（稅率為10%）等。房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織征收。屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則：一是合同租金與指導租金孰高原則，二是核定租金原則。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；

（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；

（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。