招拍掛三種方式的區別

1、招標：是指市、縣人民政府土地行政主管部門發布招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。2、拍賣：是指市、縣人民政府土地行政主管部門發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。

【法律分析】

掛牌：是指市、縣人民政府土地行政主管部門發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。1、適用范圍不同（土地類別）：在政策執行概念上可以這樣理解：掛牌出讓為土地出讓的一般方式，協議出讓是土地出讓的特殊方式。2、土地使用權出讓金定價方式不同：協議出讓是政府與土地使用者協商定價的，而掛牌出讓則是社會公開競價。勾地指土地在正式掛牌出讓前，由單位或個人對感興趣的土地向政府表明購買意向，并承諾愿意支付的土地價格。勾地指土地在正式掛牌出讓前，由單位或個人對感興趣的土地向政府表明購買意向，并承諾愿意支付的土地價格。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第三百四十七條 設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。

第三百四十八條 通過招標、拍賣、協議等出讓方式設立建設用地使用權的，當事人應當采用書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。建設用地使用權出讓合同一般包括下列條款：（一）當事人的名稱和住所；（二）土地界址、面積等；（三）建筑物、構筑物及其附屬設施占用的空間；（四）土地用途、規劃條件；（五）建設用地使用權期限；（六）出讓金等費用及其支付方式；（七）解決爭議的方法。

房子給中介在房管局掛牌后果

1、如果房屋在房管局掛牌，也就是說是出售的意思，但是它這種出售是公開叫賣，會按照國家的標準，采取拍賣的形式來公開招標，或者公開出售、拍賣、掛牌交易等等。并且在市場里面，還會發出一個買賣的信息，市民們可以通過公開欄信息，從而能夠了解到房屋的買賣信息。2、在交易市場的作用下，買方和賣方可以在市場掛牌的電子交易系統，同時能夠明確了解價格以及它的數量等等，采取招標、拍賣、協議的方式來購買房產。

《中華人民共和國民法典》

第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

新民法典如何處理激勵股

(一)直接通過定向發行方式實施直接通過定向發行方式，意即掛牌企業直接向公司董事、監事、高級管理人員及其他核心員工等不超過35人或上述人員成立的合伙企業直接發行股份，在經過董事會決議通過、股東大會決議通過、股轉公司備案、登記結算公司登記等程序后即算完成。

(二)參照A股上市公司股權激勵相關法規制定具體方案參照A股上市公司股權激勵相關法規制定具體方案，意即通過限制性股票、股票期權等方式實施，并設置了相對完整的實施條款，以期達到長期激勵的目的。

一、好心要做成好事

創業企業做員工激勵股權，初心是團結、激勵員工參與創業，分享企業成長收益。但是，我們也看到，有的創業企業在花費時間、精力、金錢，實施全面、具體的員工激勵股權方案后，創業團隊反而散了，硬是把喜事辦成了喪事。

自視過高是人的天性，比較后產生失落是人之常態，期權分配不公則會火上澆油。因此，期權分配應考慮員工真實貢獻，讓大家至少感覺公平。在核心創業團隊之外，期權分配盡可能保密。事先與員工思想溝通，預預熱，暖暖場，讓員工感覺到創業企業對他所做貢獻的肯定和認可，也讓員工理解創業企業對他長期共同參與創業的預期。

二、 慎重發放

知道大多數藥物無效，才稱得上是好醫生。激勵股權，也不是一激就靈，須慎重發放。請考慮：

1. 發放對象

有的創業者看多了明星企業全員持股的傳說，也想依葫蘆畫瓢。

期權是對未來的預期收益。對于大多數普通員工而言，“初創”企業的激勵股權對他們太遙遠，看得見的價值有限，激勵作用也就有限。大家又都有買車、買房、養娃的現實需求，給他們發看得見摸得著的工資和獎金，比發激勵期權來得實在。只有那些有長期創業心態，愿意從低點做起，真正能將墻上畫做成手中餅，對公司有實際貢獻價值的員工，才考慮發激勵股權。

2. 慎重搭結構

對于將來是搭境內結構還是境外結構不明朗的企業，請考慮由核心創始股東代持激勵股權。如果一上來就在境內設立員工持股公司，公司最后實際采用的又是VIE結構，境內員工持股公司結構就白搭，得折騰一遍推倒重來。

3. 發放節奏

預留的激勵股權池別一次性發放完畢。比如，可以考慮逐年逐批按照4:3:3或5:3:2的節奏發放。

三、黑臉紅臉：員工預期管理

糾紛的深層次原因，很多源于心理預期與現實結果之間反差產生的失落感。因此，對員工應避免過度承諾，導致員工對激勵股權產生不切實際的預期。

律師主要唱“黑臉”，給員工提示激勵股權可能會面臨的問題。比如，律師可以敞亮地提示員工，激勵股權可能是畫餅，可能是墻上掛的美女圖。但是，大家一起努力把公司事業做起來時，墻上掛的美女才能變成自家炕上的媳婦，激勵股權才有實實在在的價值;發放激勵股權是基于公司對員工長期參與創業和價值貢獻的預期，因此會和服務期限掛鉤，會有兌現安排與員工離職時的期權回購安排;境外結構下，員工上市前行權會受到限制等。

創業者主要唱“紅臉”，給員工講講企業理想和愿景，給員工鼓勁、打氣。

員工對創業企業正反兩方面情況都有心理準備和預期，可以減少期權糾紛。

四、專業人士把關

凡是涉及創業企業股權的問題，都是重大問題。期權不僅和股權相關，還和團隊建設相關，無疑是創業企業的重大事項。

因此，創業者們至少請專業的創業投資律師朋友幫忙看看、把把關。把把關的成本，也可能是喝喝茶，聊聊天，多個朋友。

安置房地塊為什么掛牌出讓

掛牌出讓土地是為了招標，招到愿意動工的開放商和征收方一起啟動項目；掛到售樓處是為了賣方，因為肯定原來的被拆遷人不是全都搬過來，會有空房，有孔方就是可以進行交易的。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

新車掛牌需要哪些材料和費用

法律分析：1、購車發票注冊登記聯原件

2、完稅證明原件

3、交強險副本原件

4、合格證原件

5、身份證原件復印件(復印件留有車主手機號碼)

上牌需要帶的證件：身份證、汽車合格證、汽車參數表、汽車發票二和四聯、汽車購置稅、汽車保單、購車發票，車輛合格證，開發票的身份證或組織機構代碼證及復印件，交強險保單，完稅證明，外地人還要暫住證。

新車上牌照費用：

(1)刑偵費；

(2)資料、照相、拓印費；

(3)行政收費；

(4)過線費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百二十四條 動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但是法律另有規定的除外。

第二百二十五條 船舶、航空器和機動車等的物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。

第二百二十六條 動產物權設立和轉讓前，權利人已經占有該動產的，物權自民事法律行為生效時發生效力。

第二百二十七條 動產物權設立和轉讓前，第三人占有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。

第二百二十八條 動產物權轉讓時，當事人又約定由出讓人繼續占有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。