2022年不用交物業費了嗎？繳納物業費要注意什么？

對于業主來說，很多人都想要取消物業，因為物業除了收錢之外什么事也不做，畢竟每年我們都需要交2000元的物業費，其實70年下來也是一筆很多的錢，很多人都不愿意交這項費用，2022年不用交物業費了嗎？繳納物業費要注意什么？

對于 業主 來說，很多人都想要取消物業，因為物業除了收錢之外什么事也不做，畢竟每年我們都需要交2000元的物業費，其實 70年 下來也是一筆很多的錢，很多人都不愿意交這項費用，畢竟業主屬于給物業白送錢，物業也起不到任何的作用。那么我就來告訴你2022年不用交物業費了嗎？繳納物業費要注意什么？

2022年不用交物業費了嗎

2022年要交物業費，而且國家也沒有發布不繳納物業費的政策。由于現在 小區 所有現代設備和設施都需要特殊人員來管理和維護，因此無法取消 物業管理 ，否則會很亂。物業提供社區生活便利服務，業主支付相應的物業費作為報酬，這是一種平等互利的關系。

繳納物業費要注意什么

1、拒絕繳納物業費的是否就一定是不合理的。

在我們生活中，通常情況下。如果說，我們業主拒絕教你物業費。此時我們的個人 征信 就必然會有不良記錄。但是并不是說，在所有的情況下，你 拒交物業費 都是不合理的。就比如說，這個 物業公司 私自對物業費進行了上調，那么這時，身為業主的我們，就有權利拒絕繳納這些超標準的物業費用。

2、只要物業提供服務我們就要繳納費用嗎？

通常來說，在物業簽訂的合同范圍之內，字物業開始提供服務之后。無論你的房子是否有人住，都需要繳納效應的物業費用。但是，物業公司如果私自進行了一些于合同無關以外的服務。那這是我們業主就沒有義務去繳納這種費用了。因此說，當物業人員在提供與合同沒有關系的服務時，作為業主我們就可以選擇拒絕繳納這個費用。

3、物業公司是否有權利進行停水停電

如果業主因為拖欠了物業費。那么物業公司通常會采取對業主居房，采取斷電斷水的方法。那么你知道嗎？物業公司是無權對業主進行斷電斷水的嗎？大家要知道，供應水，電這些都是水電局管理的業務。物業公司只是幫助水電局代收而已？他們是無權進行水電的停用的！

4、業主是否有權過問業務費用的支出

作為物業費的支付方，也是消費者。則有權知道物業費的消費情況，物業公司自然也有必要做到業務的透明化。業主如果對物業費有疑問，業務公司就有權要出具關于物業費的相關服務情況開銷。

以上是我介紹的2022年不用交物業費了嗎？繳納物業費要注意什么？有些城市已經取消了物業，大家一定要拭目以待取消物業，這樣人們就不需要有額外的支出，畢竟這幾年物業沒有太大的所謂，處理收錢什么也不做，沒有太多的服務，所以業主白白交錢，誰也不愿意看到這樣的事情。

23年取消物業費嗎

不會取消。物業費又稱物業管理服務費、物業管理費。物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。截至2022年9月22日，國家沒有出臺任何關于取消小區物業費的規定，且央媒表示永遠不會取消物業費。小區物業費是物業對該小區的公共設施、綠化、交通等進行日常的維護和維修，同時還包括其他與居民相關的服務所產生的費用，這筆費用一般由業主來繳納。

物業法2022年有新規定

法律分析：2022年物業管理費最新規定物業提供的服務質量沒有達到約定的標準的可以不用繳納物業費。除此之外，物業公司擅自擴大了收費的范圍或者提高了收費的標準的情況也不用交物業費。因為房屋的質量問題還沒有交房的，物業費是由開發商進行繳納的。如果物業公司或者是物業人員已經按照合同的約定提供了相應的服務，則買房人不能用沒有享受該服務或者拒絕享受該服務為原由不交物業費。《物業管理條例》對業主及業主大會、前期物業管理、物業管理服務、物業的使用與維護、違反條例的法律責任等內容作出了規定。其中規定違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，由業主委員督促限期交納后仍然逾期不繳納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

法律依據：《物業管理條例》 第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，并選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。

2022年物業費取消了嗎

2022年要交物業費，而且國家也沒有發布不繳納物業費的政策。由于現在小區所有現代設備和設施都需要特殊人員來管理和維護，因此無法取消物業管理，否則會很亂。物業提供社區生活便利服務，業主支付相應的物業費作為報酬，這是一種平等互利的關系。

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物業費包含哪些服務

1、治安管理：小區的治安是由物業公司負責的，物業公司要負責小區業主的人身安全以及財產安全保障，以及房屋建筑及其設備設施的安全管理。比如說在小區的大門處設置門衛管理出入小區的人，在小區內安排定時巡邏的保安并安放監控設備等、同時制定出完善的安全制度并落實。

2、車輛管理：物業公司不僅要對出入小區的人員進行管理，還要對出入小區的車輛進行管理，現在停車也是一個比較大的難題，如果你是小區業主卻找不到停車位就可以找物業解決。另外房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務范圍之內。

3、公共設施管理：一個小區的正常運行離不開公共基礎設施的支撐，像通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施的管理也在物業公司的管理范圍之內。但這些設備不可能永遠都是正常運行的，一旦出現問題還是需要有專業的人員的解決，所以需要物業公司保證這些設施的正常運作，并對這些設施進行維護。

4、其他生活服務：有的小區物業服務更周到，除了一般物業公司會提供的服務之外，還提供了送小孩去托兒所、訂牛奶、送報紙、就醫送藥等生活服務。

2022年還要交物業管理費嗎

物業管理費是比較常見的一個生活費用，幾乎所有的業主每年都要交物業管理費，這樣才可以維持小區物業的運行，維護小區環境和秩序。根據目前的形勢來看，2022年并不會取消物業管理費，所以還是需要交物業費的。

2022年還要交物業管理費嗎

還要交，不會取消。

首先，玩忽職守、物業服務缺失造成的損失不容小覷。與同區社區相比，由于物業服務水平的差異，社區的市場價格可能會有20% - 30%的差異。但即便如此，完全取消財產也是不現實的。根本原因在于，財產不是國家職能單位。它是一種經濟服務，可以與國內保姆的職位相提并論。因此，業主可以投票否決物業，自主管理社區，但根本不可能通過國家新規出臺來明確“物業將完全取消”。

其次，近年來，要求注銷房產的呼聲不絕于耳。在找到更好的替代服務之前，該物業仍然有其價值和必要性。言外之意，物業公司對商品房小區的管理已經成為城市的主流居住模式。而且，在現實中，有良心、服務周到、深受業主信賴的物業也有很多。因此，不應“一刀切”對待財產的“存廢”。

此外，公平地說，該財產不能被取消。雖然我們前面提到過，陜西西安的一個小區開走獨立物業管理后，不僅提高了小區質量，還節省了開支。然而，并不是每個社區都能效仿。因為一個社區涉及到千家萬戶、千家萬戶，每年管理的資金可能高達數百萬甚至上千萬。管理這么大的一個攤位絕非易事：一方面缺乏經驗，另一方面缺乏監管，行業委員會可能更不干凈。

基于以上事實，雖然不可能在2022年徹底取消房產，但種種跡象表明，房產的好日子已經結束，因為國家已經開始大力整頓房產亂象并啟動房地產業標準化建設。

2022年哪些物業費不用交

①擅自增加的物業費

財產與業主的關系是勞動合同。業主按時交納物業費，物業提供相應服務！然而，一些物業為了賺更多的錢，隨意增加物業服務項目，收取物業費！對于這種物業費，如果小區業主不知情且未簽訂物業合同，業主可以拒絕支付這筆物業費！

②預收過多的物業費

為了保證小區物業的正常運作，小區物業提前收取物業費是可以理解的！但是，根據中國物權法，共有財產提前收取財產費的時間最長不得超過6個月。如果提前收取一年的物業費，就不用再交物業費了！當然，如果社區物業已經和業主達成協議，提前收取一年物業費也沒有問題！

③結余較多的物業費

社區物業使用社區公共區域所賺取的收入，如電梯房的廣告收入、社區花園的攤位租金收入等，均歸業主所有。如果這些收入可以扣除業主的物業費，那么業主就不用交物業費了！所以，當你看到社區的公共區域有經營活動時，一定要注意了解這部分的收入。不要讓這些收入被社區財產侵占。最好讓社區物業公示物業費的收支情況！

④占用面積的物業費

社區物業一般會占用一些公共區域。例如，在設置值班亭時，占用的區域可以屬于業主。自然，需要向業主支付租金。如果這部分租金可以扣除一些物業費，那么業主就不必全額支付物業費。就算租金高，也可以直接扣除所有的物業費！

⑤隨意漲價的物業費

根據國家物權法的規定，征收物業費時對共有財產有收費標準，分為一級、二級、三級和四級四個標準。對應的價格分別為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.50元/月/平方米和0.35元/月/平方米。如果小區樓價隨意上漲，業主可以拒絕超標的物業費！

物業費包括什么

1、行政費用

在物業管理中，管理費是指物業工作人員巡視、檢查、維護和更新其公共區域的會計管理、物業檔案和資料等管理服務費用。

2、清潔費、綠化維護費、管理費

清潔費用是指公共區域環境清潔費用，包括工具、人員用品、垃圾向外運輸、要求化學除糞的費用；綠化維護費用包括：綠化工具費、水費、農藥化肥費、除草費、景觀維護費。

3、辦公費用及員工工資

辦公費用是指交通費、通訊費、辦公用品、水電費等。 根據國家規定，其物業服務人員的工資包括：人事費、基本工資、社會保險費、福利費、加班費和服裝費， 等等。

4、法定稅費

法定稅種是國家統一規定的相關稅種，如城市建設維護稅、教育費附加、營業稅等。

2022年物業費最新規定

法律分析：1.全國12315平臺，這個由工商總局建設，全國工商和市場監管部門共同使用的平臺，可以投訴或舉報生活中遇到的消費陷阱。除此以外，還可以通過手機app、公眾號、小程序等多種聚道投訴。

2.違法和不良信息舉報中心，由中央網信建設的違法和不良信息舉報中心，可以舉報所有互聯網違法網站和不良信息。

3.工信部電信用戶申訴受理中心，工信部的投訴舉報網站，比如遇到套餐不能改、亂扣費等和運營商有糾紛的事情都可以通過這個網站來投訴，效果特贊。但是需要注意的是先向運營商投訴，無果后再向工信部投訴，才會受理。

4.國家郵政局申訴網站，國內所有的快遞行業遇到糾紛問題，可以在本網站投訴，效果很好

5.騰訊110，騰訊的舉報平臺，所有微信、qq出現的違法行為，釣魚網站等都可以在本網站投訴舉報。

法律依據：《中華人民共和國刑法》 第三百九十七條 國家機關工作人員濫用職權或者玩忽職守，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。本法另有規定的，依照規定。國家機關工作人員徇私舞弊，犯前款罪的，處五年以下有期徒刑或者拘役;情節特別嚴重的，處五年以上十年以下有期徒刑。本法另有規定的，依照規定。