婚前財產(chǎn)歸個人所有

根據(jù)新的婚姻法，結婚前買的房子屬于婚前財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，正常情況下是不進入離婚訴訟的財產(chǎn)標的。但是這并不是絕對的。新婚姻法公布實施后，法律明文規(guī)定婚前財產(chǎn)歸個人所有。對房屋所有權的認定通常以產(chǎn)權證登記的名稱為準。如果房屋購買是在結婚登記之前，則房產(chǎn)歸個人所有。如果是貸款購房，就需要嚴格界定房屋購買時間及還款時間，即婚前一方購房，婚后還貸的，在離婚時可以認定房屋所有權歸為一方所有，但因夫妻關系存續(xù)期間共同還貸款，應根據(jù)夫妻共同還貸款的金額要求房屋所有一方付給另一方一半的補償。《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》中規(guī)定，“對夫妻共同出資而取得”部分產(chǎn)權“的房屋，人民法院可參照上述有關解答，予以妥善處理。但分得房屋”部分產(chǎn)權“的一方，一般應按所得房屋產(chǎn)權的比例，依照離婚時當?shù)卣嘘P部門公布的同類住房標準價，給予對方一半價值的補償。”如果夫妻雙方婚前存在同居，就需要靠具體的舉證來證實房產(chǎn)的歸屬。現(xiàn)實中有很多情況是父母為子女買房，此時房屋屬于個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)，根據(jù)最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條規(guī)定，“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。”“當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”很多當事人認為自己父母在自己結婚前購買的房子，就是屬于自己的財產(chǎn)，但一般在當事人結婚時，當事人的父母會告訴媳婦說，這套房子是給你們結婚用的。所以，如果媳婦有人證或物證證明時，法院可能會引用這個司法解釋的第一款，認為這是父母明確表示贈與雙方的房產(chǎn)。也就構成了夫妻共同財產(chǎn)。而在實踐中這種情形非常多。這時舉證成為重要的問題了。

婚前財產(chǎn)是不是永遠屬于個人財產(chǎn)的？

婚前財產(chǎn) 是不是永遠屬于個人財產(chǎn)的? 如雙方?jīng)]有進行約定，婚前財產(chǎn)仍屬于個人財產(chǎn)， 婚后財產(chǎn) 永遠屬于雙方 共同財產(chǎn) ;如進行約定，婚前財產(chǎn)可轉化為 夫妻共同財產(chǎn) 。《 民法典 》第一千零六十五條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。婚后父母贈送房子的話是屬于個人。 根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國公證法》和司法部《公證程序規(guī)則》等有關規(guī)定，現(xiàn)將本公證事項的法律意義、法律后果及有關法律事宜告知如下： 1、婚前財產(chǎn)約定是指即將締 結婚 姻關系的雙方就各自婚前財產(chǎn)或者婚后夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的全部合法財產(chǎn)的歸屬事宜經(jīng)自愿協(xié)商一致達成的書面協(xié)議。 2、婚前財產(chǎn)約定協(xié)議書公證是指公證機構根據(jù)當事人的申請，依照法定程序對男女雙方訂立的婚前財產(chǎn)約定協(xié)議書的真實性、合法性予以證明的活動。 3、婚前財產(chǎn)約定協(xié)議書對締約的男女雙方具有法律約束力，任何一方不得違反約定，否則應承擔相應的法律責任。該約定對第三人無法律約束力，但第三人明知的除外。 4、協(xié)議中沒有約定或約定不明確的財產(chǎn)，如發(fā)生糾紛，主張屬于一方婚前個人財產(chǎn)的應負 舉證責任 ，否則應推定為婚后取得按民法典規(guī)定確定產(chǎn)權歸屬。 5、男女雙方對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定為各自所有的，夫或妻一方對外所負 債務 仍由夫妻婚后雙方財產(chǎn)償還，但該 債權人 知道該約定的除外。 6、男女之間簽訂婚前財產(chǎn)約定，有惡意轉移財產(chǎn)、逃避債務等規(guī)避法律意圖的，該約定無效。 特別告知： 1、婚前財產(chǎn)約定協(xié)議書可以就協(xié)議所涉及的財產(chǎn)約定為各自所有、共有，或者部分各自所有、部分共有。約定共有的，可以約定為按份共有、共同共有，或者部分按份共有、部分共同共有。 2、婚前財產(chǎn)約定協(xié)議書可以對全部 夫妻財產(chǎn) 進行約定，也可以對部分夫妻財產(chǎn)進行約定;可以對婚后所有的財產(chǎn)進行約定，也可以對婚前各自所有的財產(chǎn)進行約定; 可以進行概括性約定，也可以進行具體性約定;可以對財產(chǎn)所有權的歸屬進行約定，也可以對財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分進行約定; 可以約定婚姻關系存續(xù)期間家庭生活費用的負擔和 債務清償 責任，也可以約定婚姻關系終止時財產(chǎn)的分割。 3、協(xié)議所涉及的財產(chǎn)權屬發(fā)生變更，且依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當在法定期限內(nèi)辦理有關手續(xù)，否則有可能產(chǎn)生該財產(chǎn)所有權不轉移或雖然所有權轉移但不能對抗第三人之法律后果。協(xié)議所涉及的動產(chǎn)財產(chǎn)權屬發(fā)生變更的應依協(xié)議約定進行交付。 4、婚前財產(chǎn)約定協(xié)議書應當載明協(xié)議以 結婚登記 為生效條件的內(nèi)容，當事人另有約定的除外。 根據(jù)我國相關法律 法規(guī) 的規(guī)定，如果夫妻二人沒有進行特別約定，即使結婚后，婚前個人財產(chǎn)仍然屬于個人所有，夫妻共同財產(chǎn)由夫妻二人共同所有。相反，婚前個人財產(chǎn)可以轉化認為夫妻共同財產(chǎn)，但需要進行 婚前財產(chǎn)公證 ，以免 離婚 后，關于結婚財產(chǎn)發(fā)生爭執(zhí)。

婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)嗎

婚前財產(chǎn)除夫妻之間另有規(guī)定，一般認定為歸個人所有的，根據(jù)相關法律規(guī)定，夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。但是婚前財產(chǎn)婚后收益歸屬夫妻共同財產(chǎn)。比如利息，孳息這些婚前財產(chǎn)帶來的收益。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。