實(shí)在沒有錢的情況下該如何買房？

1、貸款買房。在自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不允許的情況下，這是最為普遍的解決無(wú)法負(fù)擔(dān)房?jī)r(jià)的辦法，并且現(xiàn)在有關(guān)購(gòu)置房產(chǎn)的貸款的非常多，審核的條件也并不是特別的嚴(yán)格，所以對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)如果想要購(gòu)買房產(chǎn)，但是又沒有太多的錢，就可以先支付一部分首付，然后其余的部分由貸款支付，然后利用賺的錢慢慢還。

2、尋找一份好工作。如果想要在沒有太多錢的情況下購(gòu)買房產(chǎn)。那么可以嘗試一下進(jìn)行一個(gè)比較好的單位工作，在拿到薪水以后，去尋找一些首付特別少甚至是零首付政策的樓盤，這樣子就能夠依靠穩(wěn)定的工資來(lái)支付購(gòu)房的款項(xiàng)。

3、向身邊人借。如果因?yàn)榉N種原因沒有能夠從銀行申請(qǐng)到貸款的資質(zhì)，還有一種方式，也就是向身邊的朋友或者長(zhǎng)輩或者一些關(guān)系比較好的人借款，通過(guò)大家的幫助，集齊資金來(lái)為自己購(gòu)買房產(chǎn)。一般來(lái)說(shuō)，這種方式也是比較普遍的，需要說(shuō)明的是，因?yàn)榻桢X的原因比較特殊，需要事先與對(duì)方溝通好還款事宜，避免出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)或者矛盾。

如何買新房

買房是人生大事，所以買房之前一定要了解清楚買房政策和買房流程，并且需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料才可以買房，但是很多人對(duì)于買房流程并不怎么了解，那么如何買新房呢？下面和我一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。

如何買新房

1、購(gòu)買新房的時(shí)候，最好是去售樓處去咨詢清楚樓盤的詳細(xì)情況，這樣自己心里更有底，而且也更靠譜，因?yàn)檎沂蹣翘幍娜艘矔?huì)更加安全更加放心。假如是在中介公司買的話，那么一定要看好工作人員的個(gè)人品質(zhì)，了解清楚中介公司的實(shí)際情況，從而很多不必要的麻煩。

2、去售樓處看房的時(shí)候，首先應(yīng)該先去看符合自己要求的房子，例如：地段、戶型、樓盤品牌等，到了售樓處以后，一般都會(huì)有專業(yè)的銷售人員給買房人進(jìn)行詳細(xì)的介紹，如果買房人有什么不懂或者是想要咨詢的話可以直接問。

3、買房人看好房屋以后就可以購(gòu)買房屋了，這時(shí)候買房人需要攜帶自己的身份證，然后到售樓處那里把房子定下，這個(gè)時(shí)候都是需要繳納定金的。

4、買房人還需要去繳納房屋首付款，然后就可以和開發(fā)商一起簽訂購(gòu)房合同了。這個(gè)時(shí)候買房人需要你攜帶本人的身份證、銀行卡、戶口本等原證件和復(fù)印件，如果是夫妻的話，還需要攜帶結(jié)婚證等。

5、假如買房人支付完房屋首付款以后還需要辦理按揭貸款的，那么買房人還需要提供：銀行流水、征信報(bào)告、工資證明等重要資料。這些材料是非常重要的，因?yàn)檫@些材料關(guān)系到買房人是否可以把貸款貸下來(lái)。假如貸款人達(dá)不到貸款標(biāo)準(zhǔn)的話，那么貸款銀行是不予批款的。假如買房人是支付房屋全款買房的話，那么就不需要準(zhǔn)備這些。

6、以上手續(xù)全部辦理完以后，買房人只要等待開發(fā)商通知交房即可。買房人在收房的時(shí)候應(yīng)該攜帶自己買房時(shí)的相關(guān)票據(jù)。這些票據(jù)是非常重要的，一定不能弄丟，所以要保管好。

7、接下來(lái)買房人還需要根據(jù)規(guī)定來(lái)繳納房屋的相關(guān)稅款，然后還要去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。只有當(dāng)新房的房產(chǎn)證到手以后，新房才算是完整的屬于買房人，買新房的流程才算是結(jié)束了。

以上就是關(guān)于如何買新房的詳細(xì)介紹，各位想要購(gòu)買新房的朋友，可以詳細(xì)了解一下。購(gòu)買新房并不是一件容易的事情，需要根據(jù)買房流程和買房政策來(lái)進(jìn)行，另外還需要準(zhǔn)備房屋首付款以及相關(guān)材料才可以買房。

買房子全部詳細(xì)流程

買房子全部詳細(xì)流程：

一：看樓

首先，購(gòu)房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無(wú)預(yù)售資格。在檢查樓盤有無(wú)預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

其次，購(gòu)房者應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗(yàn)所選購(gòu)的住房是否已被抵押、查封。如果選購(gòu)的住房是由房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。

流程二：買樓

首先，購(gòu)房者應(yīng)慎簽認(rèn)購(gòu)書。認(rèn)購(gòu)書是商品房買賣的預(yù)約合同，是獨(dú)立合同。簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)常會(huì)引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在購(gòu)房者要收回定金，而發(fā)展商卻不一定會(huì)退還。因此，為避免過(guò)多的麻煩，購(gòu)房者在決定買房，可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購(gòu)書，以免被套牢。

其次，購(gòu)房者要看認(rèn)購(gòu)書是否能保證公平。認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況；房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；價(jià)格計(jì)算；簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

最后，房款必須支付到監(jiān)控賬戶。購(gòu)房者應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。比如購(gòu)買者可以留15%的房款，其中10%可以在出賣人交付使用之前支付，5%的房款可以在預(yù)售人交付商品房房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付。

流程三：正式簽約

標(biāo)準(zhǔn)格式的購(gòu)房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費(fèi)者在簽購(gòu)房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié)，對(duì)其中不滿意處提出改動(dòng)要求。同時(shí)，購(gòu)房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上，并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。

買房流程及注意事項(xiàng)有哪些？

買房流程如下：

1、明確買房的目標(biāo)。確定自己是買房自住還是買房投資，不同目的選房追求會(huì)不一樣。

2、選擇樓盤。在自己的資金范圍內(nèi)，要選擇實(shí)力相對(duì)更強(qiáng)的開發(fā)商。通常情況下，有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，品質(zhì)相對(duì)更有保障。

3、實(shí)地探盤。樓盤的位置、地段、環(huán)境，周邊配套情況如何等，都可以通過(guò)實(shí)地探盤方式了解到這些詳情。

4、確定付款方式。了解房子情況之后，要確定自己買房的付款方式，主要是在貸款和全款之間選擇，大部分購(gòu)房者都是選擇貸款，購(gòu)房壓力會(huì)相對(duì)較小。

5、看清楚開發(fā)商證件。樓盤出售應(yīng)五證齊全，五證指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

6、簽訂合同、支付房款。選好房源之后要簽訂認(rèn)購(gòu)書，購(gòu)房合同，簽合同要注意檢查合同條款，對(duì)交易內(nèi)容、違約責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)都要明確清楚。簽訂合同后購(gòu)房者支付房款。

7、辦理貸款手續(xù)。如果是貸款買房的話，在簽購(gòu)房合同后交的是首付款，購(gòu)房者需要憑借購(gòu)房合同到銀行辦理貸款手續(xù)。

8、驗(yàn)房收房。在開發(fā)商通知收房后，購(gòu)房者需要去辦理收房手續(xù)，簽字收房前要注意仔細(xì)驗(yàn)收房子質(zhì)量。

9、拿房產(chǎn)證。在以上流程全部完成后，業(yè)主就可以等待拿房產(chǎn)證了。

注意事項(xiàng)：

1、買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說(shuō)來(lái)價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。

2、買房前試驗(yàn)隔音情況，否則會(huì)很痛苦。

3、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。

4、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。

5、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)水淹七軍。

6、窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。

7、窗戶最好是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。

如何買房子？

口訣一：買南

買南有兩層含義，一是要買最靠南邊的樓棟，周邊很少有遮擋物，能夠最大限度地保證采光效果，二是要買臥室和客廳朝南的房子，確保家里邊最常用到的兩個(gè)功能區(qū)，有充足的陽(yáng)光照射，并保持通風(fēng)效果，有利于住戶的身心健康。“買南”是買房子時(shí)最基本的技巧和方法。

口訣二：買邊

邊戶有2-3個(gè)采光面，房子通透性很好。中間戶被夾在中間，只有一面有窗戶，房子做不到南北通透。由于中戶格局被限制，所以廚房和衛(wèi)生間總會(huì)有一個(gè)功能區(qū)，沒有窗戶，也就是我們所說(shuō)的暗廚和暗衛(wèi)。學(xué)會(huì)“買邊”這個(gè)技巧，可以買到更舒適的房子。 廚房和衛(wèi)生間是家里水汽最大的兩個(gè)區(qū)域，如果長(zhǎng)時(shí)間不通風(fēng)，不接受陽(yáng)光的照射，墻體和地面就容易發(fā)霉，從而滋生細(xì)菌和蚊蟲，將會(huì)對(duì)家人的身體健康造成不利的影響。所以在選戶型的時(shí)候盡量選擇邊戶。

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