個人開租賃房屋稅率是多少

個人出租房屋涉及的稅費一般包括:增值稅及附加稅費、房產稅、城鎮土地使用稅、個人所得稅和印花稅。增值稅：個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。城市維護建設費：納稅人所在地在市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。；教育費附加費率一般為1%或2%；房產稅：對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。個人所得稅：財產租賃所得稅率為百分之二十。

法律依據:

《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》 第四條 城市維護建設稅稅率如下：納稅人所在地在市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。

《征收教育費附加的暫行規定》 第三條 教育費附加，以各單位和個人實際繳納的產品稅、增值稅、營業稅的稅額為計征依據，教育費附加率為 1% ，分別與產品稅、增值稅、營業稅同時繳納。對從事生產卷煙和經營煙葉產品的單位，減半征收教育費附加。

《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》 （三）對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。

《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

個人租房稅率是多少

法律分析：1、個人出租住房，月租金在10萬元（含）以下的，征收房產稅2%，個人所得稅2%，綜合稅率4%；月租金在10萬元以上的，征收房產稅2%，增值稅1.5%，城市維護建設稅0.0525%（城區）／0.0375%（鄉鎮），教育費附加0.0225%，地方教育費附加0.015%，個人所得稅2%，綜合稅率5.59%（城區）／5.575%（鄉鎮）。

2、個人出租其他房屋，月租金在10萬元（含）以下的，征收房產稅6%，印花稅0.05%，綜合稅率6.05%；月租金在10萬元以上的，征收房產稅6%，增值稅5%，城市維護建設稅0.175%（城區）／0.125%（鄉鎮），教育費附加0.075%，地方教育費附加0.05%，印花稅0.05%，綜合稅率11.35%（城區）／11.3%（鄉鎮）。

3、個人出租其他不動產（房頂或空地），月租金在10萬元（含）以下的，征收個人所得稅2%，印花稅0.05%，綜合稅率2.05%；月租金在10萬元以上的，增值稅5%，城市維護建設稅0.175%（城區）／0.125%（鄉鎮），教育費附加0.075%，地方教育費附加0.05%，個人所得稅2%，印花稅0.05%，綜合稅率7.35%（城區）／7.3%（鄉鎮）。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務報酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權使用費所得；

（五）經營所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財產租賃所得；

（八）財產轉讓所得；

（九）偶然所得。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

個人出租房屋稅率是多少

個人出租住宅應交納下列稅種：個人所得稅：對個人出租住宅所得按10%的稅率征收個人所得稅。房屋租借收入每次不超越4000元的，扣除800元，超越4000元的，減除費用的20%，余額為應納稅所得額。免征城市土地使用稅和印花稅；房地產稅：按租金收入的4%計繳；營業稅：按3%的稅率折半核算交納；城市維護建設稅及附加費：按實踐營業稅額乘以城建稅率（7%，5%）核算交納，1%三級稅率（依據納稅人所在地）和3%附加稅率。

法律依據:

《中華人民共和國契稅暫行條例細則》

第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

1、國有土地使用權出讓；

2、土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；

3、房屋買賣；

4、房屋贈與；

5、房屋交換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。