新疆民法典(新疆民法典專題無紙化答題活動)
新疆車禍死亡賠償標準
在新疆因交通事故死亡的,主要包括以下賠償項目:1、搶救費;2、家屬誤工費;3、家屬住宿費;4、家屬交通費;5、喪葬費;6、精神損害撫慰金;7、被扶養人生活費,被撫養人是未成年人的,計算至18周歲;是無勞動能力又無其他生活來源的,計算20年。
新疆車禍死亡賠償標準
在新疆因交通事故死亡的,主要包括以下賠償項目:
1、搶救費;
2、家屬誤工費;
3、家屬住宿費;
4、家屬交通費;
5、喪葬費;
6、精神損害撫慰金;
7、被扶養人生活費,被撫養人是未成年人的,計算至18周歲;是無勞動能力又無其他生活來源的,計算20年。但60周歲以上的,年齡每增加1歲減少1年;75周歲以上的,按5年計算;
8、死亡賠償金,按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標準,按20年計算。但60周歲以上的,年齡每增加1歲減少1年;75周歲以上的,按5年計算。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的,應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用,以及因誤工減少的收入。造成殘疾的,還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金;造成死亡的,還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。
《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》
第十四條 喪葬費按照受訴法院所在地上一年度職工月平均工資標準,以六個月總額計算。
第十五條 死亡賠償金按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標準,按二十年計算。但六十周歲以上的,年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的,按五年計算。第十六條 被扶養人生活費計入殘疾賠償金或者死亡賠償金。
第十七條 被扶養人生活費根據扶養人喪失勞動能力程度,按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均消費性支出和農村居民人均年生活消費支出標準計算。被扶養人為未成年人的,計算至十八周歲;被扶養人無勞動能力又無其他生活來源的,計算二十年。但六十周歲以上的,年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的,按五年計算。
被扶養人是指受害人依法應當承擔扶養義務的未成年人或者喪失勞動能力又無其他生活來源的成年近親屬。被扶養人還有其他扶養人的,賠償義務人只賠償受害人依法應當負擔的部分。被扶養人有數人的,年賠償總額累計不超過上一年度城鎮居民人均消費性支出額或者農村居民人均年生活消費支出額。
新交規超速如何扣分
機動車超過限定時速50%的,公安機關交通管理部門應當處以200元以上2000元以下的罰款,可以并處吊銷機動車駕駛證。
駕駛中型以上載客載貨汽車、校車、危險物品運輸車輛在高速公路、城市快速路上行駛超過規定時速20%以上或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行駛超過規定時速50%以上,以及駕駛其他機動車行駛超過規定時速50%以上的??凼?。
駕駛中型以上載客載貨汽車、校車、危險物品運輸車輛在高速公路、城市快速路以外的道路上行駛或者駕駛其他機動車行駛超過規定時速20%以上未達到50%的。扣六分。
駕駛中型以上載客載貨汽車、危險物品運輸車輛在高速公路、城市快速路以外的道路上行駛或者駕駛其他機動車行駛超過規定時速未達20%的??廴帧?/p>
法律依據:《中華人民共和國道路交通安全法》 第九十九條 有下列行為之一的,由公安機關交通管理部門處二百元以上二千元以下罰款:
(一)未取得機動車駕駛證、機動車駕駛證被吊銷或者機動車駕駛證被暫扣期間駕駛機動車的;
(二)將機動車交由未取得機動車駕駛證或者機動車駕駛證被吊銷、暫扣的人駕駛的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不構成犯罪的;
(四)機動車行駛超過規定時速百分之五十的;
(五)強迫機動車駕駛人違反道路交通安全法律、法規和機動車安全駕駛要求駕駛機動車,造成交通事故,尚不構成犯罪的;
(六)違反交通管制的規定強行通行,不聽勸阻的;
(七)故意損毀、移動、涂改交通設施,造成危害后果,尚不構成犯罪的;
(八)非法攔截、扣留機動車輛,不聽勸阻,造成交通嚴重阻塞或者較大財產損失的。
行為人有前款第二項、第四項情形之一的,可以并處吊銷機動車駕駛證;有第一項、第三項、第五項至第八項情形之一的,可以并處十五日以下拘留。
新疆車禍死亡賠償標準 @2019
2022年新疆少數民族結婚年齡男的20歲女的18歲可以結婚新規定什么時候開始實行呢?
婚姻是每個達到一定年齡的人基本都會面臨的問題,法律所規定的結婚年齡是:女年滿20歲,男年滿22歲才可以結婚。但是因人大代表黃細花連續三屆都有提議,將法定的結婚年齡調整為18周歲。所以很多人都會誤認為我國的法定結婚年齡已降至為18周歲,但是兩會并未通過人大代表的提案。所以目前我國還是按照《民法典》中所規定的結婚年齡來實施的。
一、新法定結婚年齡是多少歲?
《民法典》第一千零四十七條,結婚年齡,男不得早于二十二周歲,女不得早于二十周歲。
1、結婚必須男女雙方完全自愿,不許一方對他方加以強迫或任何第三者加以干涉。
《民法典》規定:“結婚必須男女雙方完全自愿,不許任何一方對他方加以強迫或任何第三者加以干涉。”這一規定是婚姻自由原則在結婚制度中的具體體現,是通過法律將結婚決定權完全賦予當事者本人。須符合以下條件:
(1)男女雙方要有表示結婚意愿的行為能力。
(2)男女雙方同意結婚的意思表示必須真實。
(3)男女雙方同意結婚的意思表示的作出必須符合法定形式。
2、結婚年齡男不得早于22周歲,女不得早于20周歲。
法律對結婚年齡進行規定,也是許多國家立法上的通例,法定婚齡的確定,均受兩個因素的影響。一是自然因素,即人們的生理和心理的發育狀況和成熟程度,這一點受地理環境和氣候的影響很大。二是社會因素,即一定的生產方式以及與之相適應的社會條件,如政治、經濟、人口狀況、道德、宗教和風俗習慣等。落后社會的農業經濟,就實行早婚政策,婚齡普遍較低。
民法典從第一條開始,按照哪四個?
《民法典》將于2021年1月1日起實施,“法律年齡”將隨之改變,我們從形成一個受精卵那天起,年齡的計時器便開啟了,法律也同時伴隨著我們的一生。第122期中國上海司法智庫筆記摘編民法典頒布后史上最全的“法律年齡”對照表,并附從出生到身故50個問答。案例君為讀者轉載如下:
0歲以下
胎兒還不能稱作法律上的“人”,法律只認可其為“胎兒”。盡管不是法律意義上的人,但仍然具有法律意義。
《民法典》第十六條:“涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的,胎兒視為具有民事權利能力。但是,胎兒出生時為死體的,其民事權利能力自始不存在。”
另外,為體現對“胎兒”的特別保護,我國刑法和治安管理處罰法規定,孕婦不適用死刑和治安拘留。
0-1歲
0-1歲——父親不能隨便離婚
《民法典》第一千零八十二條規定:一周歲以內,嬰兒的父親不得向母親提出離婚,但母親提出離婚或者法院認為確有必要受理父親離婚請求的,不在此限。
1-6歲
根據我國法律規定,一周歲以內的小孩為嬰兒,一周歲以上不滿六周歲的為幼兒,六周歲以上不滿十四周歲的為兒童。為了嬰兒的利益,哺乳自己不滿一周歲嬰兒的婦女,違反治安管理處罰法的,不適用治安拘留。
6-7歲
《義務教育法》第五條規定,凡年滿六周歲的兒童,不分性別、民族、種族,應當入學接受規定年限的義務教育。條件不具備的地區,可以推遲到七周歲入學。由此看來,六周歲是一個人開始行使接受義務教育權利的法定起點時間。
另外,根據《道路交通安全法》第六十四條規定:“學齡前兒童在道路上行走,須有對其負有管理、保護職責的人帶領?!睋?,未滿六周歲的幼兒,不能單獨在街道上或者公路上行走。
8歲
根據我國法律規定,十八周歲以下為未成年人,根據《民法典》規定,八周歲是一個很重要的年齡分界線,把未成年人分成兩個階段:八周歲以下為無民事行為能力人,八周歲以上,為限制民事行為能力人。
小編提示:其中十六周歲會影響人們的行為能力,后面有解。
12歲
根據《道路交通安全法實施條例》,滿十二周歲的人可以合法地騎自行車、三輪車上路。也就是說,未滿十二周歲的未成年人在道路上騎車是違法的,一旦發生事故,就要承擔相應的責任。在此希望家長要負起監護責任,不要讓未滿十二周歲的孩子騎車出行。
因此,未滿十二周歲,共享單車可不要隨便騎哦!
14-16歲
十四周歲是一個十分重要也很危險的年齡。因為從這一歲開始,人們將可能為自己的行為承擔行政法、刑法上的責任。
根據《刑法》第十七條規定,十四—十六歲屬相對刑事責任年齡,犯故意殺人、故意傷害致人重傷或者死亡、強奸、搶劫、販賣毒品、放火、爆炸、投毒罪的,應當負刑事責任。
十四周歲也是法律對部分人嚴格保護的一個年齡界限。刑法規定,十四周歲以下的女性兒童為幼女,與幼女發生性行為,無論幼女是否同意,均成立奸淫幼女犯罪,應當以強奸論從重處罰;同時無論男女,只要是未滿十四周歲均可成為拐騙兒童罪的對象和拐賣兒童罪的對象。由于刑法只規定了拐騙兒童罪、拐賣兒童罪和拐賣婦女罪,所以,拐騙十四周歲以上的人或者拐賣十四周歲以上的男性人,都不能追究刑事責任。
《治安管理處罰法》規定,十四—十六歲的未成年人違反治安管理處罰法的,不執行治安拘留處罰。詢問不滿十六周歲的違反治安管理行為人,應當通知其父母或者其他監護人到場。
16-18歲
這個年齡段具有與十四—十六周歲具有幾乎同等重要的法律意義。
因為從這一年開始,人開始有了勞動的權利,法律禁止用人單位招用未滿十六周歲的未成年人,文藝、體育和特種工藝單位招用未滿十六周歲的未成年人,必須依照國家有關規定,履行審批手續。
另外,根據《道路交通安全法實施條例》規定,年滿十六周歲,可以駕駛電動車自行車或殘疾人機動輪椅車上道行駛。
《治安管理處罰法》規定,已滿十六周歲不滿十八周歲的未成年人,初次違反治安管理的,不執行行政拘留處罰。
小編補充一點,《治安管理處罰條例》規定,“已滿14周歲不滿18歲的人違反治安管理的,從輕處罰,不滿14歲違反治安管理的,免于處罰,但是可以予以訓誡,并責令其監護人嚴加管教?!?/p>
18歲
到了十八周歲,就屬于成年人了。享有廣泛的公民權利:有選舉權和被選舉權,有權參與國家管理,擔任公職和社會職務的資格(包括擔任警察、律師、公務員,但需要同時滿足其他條件),辦理公司、企業。于每年12月31日以前年滿十八周歲的男性公民,應當被征集服現役。
《民法典》第十七條規定,十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。
20-22歲
根據《民法典》一千零四十七條規定,從二十周歲開始,女性獲得了結婚的權利能力。在婚姻領域,男性比女性要遲兩年即二十二周歲才獲得結婚的權利能力。未達法定婚齡,無論男女,以夫妻名義同居者,無論是已經舉辦婚禮,或者通過弄虛作假騙取了結婚登記,均不能獲得合法婚姻的效力。同時國家鼓勵晚婚,超過法定結婚年齡2年后結婚的屬晚婚。
小編補充一點,根據新疆等民族自治地方執行中華人民共和國《婚姻法》的補充規定,十八周歲的女性、二十周歲的男性可以結婚。
23歲
如果你事先已從法學院校及其他大學畢業,獲得了相應的學歷,并通過法律職業資格考試,你可能被任命為法官或者檢察官。當然你還必須同時具備其他條件,如具有中國國籍、擁護中國憲法、身體健康等(見《檢察官法》和《法官法》規定)。
25歲
《公證法》規定,具備一定條件的二十五—六十五周歲的公民可以擔任公證員。
45歲
如果你有志報國、為全國人民效力,并且具備相應的條件,通過法定的程序。此時,你有資格成為中華人民共和國主席、副主席(《憲法》第七十九條規定)。
55-60歲
除非另有規定,女性公務員到了五十五周歲,就該退休了(《公務員法》規定)。而男性公務員可以比女性多干5年。
另外,根據《老年人權益保障法》規定,六十周歲以上的為老年人,在溫暖的社會大家庭中,應該得到特別優待和尊敬,因為尊敬他們,就是尊敬我們自己,任何人都會老。對老年人各地制定了許多優待措施,如規定老年人可以免費乘坐城市公交車、地鐵,博物館、紀念館、圖書館、公園應免費向老年人開放等。
小編提醒:?;丶铱纯础独夏耆藱嘁姹U戏ā返谑藯l:家庭成員應當關心老年人的精神需求,不得忽視、冷落老年人。與老年人分開居住的家庭成員,應當經??赐蛘邌柡蚶夏耆?。
60-75歲
這個年齡若發生交通事故致殘或死亡,殘疾賠償金及死亡賠償金每增加一歲減少一年。
-----六十周歲以后命越來越不值錢了?。。。ㄟ@是法律規定的)
最高院《關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第二十五條規定,殘疾賠償金根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級,按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標準,自定殘之日起按二十年計算。但六十周歲以上的,年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的,按五年計算。
七十五周歲以上發生人身傷害事故致殘或死亡的,相應的賠償金按5年計算。
另外《治安管理處罰法》規定,對年滿七十周歲以上的違反治安管理行為人,不執行治安拘留處罰。
死亡
財產被繼承
去世以后,生前的財產若在沒有遺囑的情況下,將按照《繼承法》第十條規定,按照以下順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
既沒有第一順位的繼承人,也沒有第二順位的繼承人,財產被宣告為無主財產后,收歸國家或集體所有!
特別注意:在2020年12月31日前侄子、外甥等均不是法定繼承人!?。?/p>
《民法典》實施后,侄子、外甥均可代位繼承?。?!
另外,你若不想讓辛辛苦苦掙來財產死后變成兒子、兒媳婦或女兒、女婿的共有財產,你可以立遺囑,明確所有財產只歸兒子或女兒個人所有,否則繼承后即變為共有財產啦?。?!
延伸閱讀
《叮~~《民法典》從出生到身故50個問答》
5月28日,十三屆全國人大三次會議表決通過《中華人民共和國民法典》,這部民事權利的“宣言書”,從人的出生到身故,進行了全面規定,“全時保護”人民的人身和財產權利。無論你處在人生的哪個階段,《民法典》都會為你提供保障。
1. 問: 胎兒尚未出生,父親因車禍不幸身亡,胎兒是否有權繼承父親的遺產?
答: 胎兒有繼承權?!睹穹ǖ洹返谑鶙l規定,涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的,胎兒視為具有民事權利能力。但是,胎兒娩出時為死體的,其民事權利能力自始不存在。第一千一百五十五條規定,遺產分割時,應當保留胎兒的繼承份額。胎兒娩出時是死體的,保留的份額按照法定繼承辦理。
2. 問:小剛尚年幼,家人因感染新冠肺炎被隔離,誰來照顧他?
答: 居民委員會、村民委員會或者民政部門?!睹穹ǖ洹返谌臈l規定,因發生突發事件等緊急情況,監護人暫時無法履行監護職責,被監護人的生活處于無人照料狀態的,被監護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門應當為被監護人安排必要的臨時生活照料措施。
3. 小劉7歲時,將父親送給他的一塊手表賣給了二手商店,其父母能要求商店退回嗎?
答: 父母可以要求退回。《民法典》第二十條規定,不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人,由其法定代理人代理實施民事法律行為。
4. 13歲的小剛在媽媽網購時偶爾看到付款密碼,他用媽媽的手機看直播,一時沖動私自給主播打賞8萬元,媽媽事后發現,能追回打賞嗎?
答: 要求退回打賞有法律依據?!睹穹ǖ洹返谑艞l規定,八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是,可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第一百四十五條規定,限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效;實施的其他民事法律行為經法定代理人同意或者追認后有效。
相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認。民事法律行為被追認前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
5. 小花遭父親虐待,父親被法院撤銷監護權后,有義務繼續付撫養費嗎?
答: 有?!睹穹ǖ洹返谌邨l規定,依法負擔被監護人撫養費、贍養費、扶養費的父母、子女、配偶等,被人民法院撤銷監護人資格后,應當繼續履行負擔的義務。
6. 網購商品用快遞送達,商品在快遞途中、簽收之前毀損的風險誰承擔?
答: 賣家。《民法典》第五百一十二條規定,通過互聯網等信息網絡訂立的電子合同的標的為交付商品并采用快遞物流方式交付的,收貨人的簽收時間為交付時間。第六百零四條規定,標的物毀損、滅失的風險,在標的物交付之前由出賣人承擔,交付之后由買受人承擔,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
7. 小蘭租房期間,房東把房子賣了,小蘭與原房東的租賃合同還有效嗎?
答: 有效?!睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l規定,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。
我租下了一個店鋪,然后又租給了新疆人,現在后悔了想賠付違約金,但是他們不理,就是要進商鋪。怎么辦?
按照承租合同的約定,可以解除承租合同,因解除合同給對方當事人造成的損失,可以要求賠償。
法律分析
首先,你作為承租人將房屋轉租給他人是否經過出租人(即房主)的同意,如果經過出租人的同意,那么你可以將租賃物轉租給第三人;如果未經出租人同意,出租人可以解除合同,但是你作為承租人想要解除合同,必須依法主張解除合同,根據《中華人民共和國民法典》第五百六十三條第一款 有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形,綜上,只有出現以上情況的時候,你作為承租人才可以單方解除合同。
其次,當事人一方依法主張解除合同的,應當通知對方,合同自通知到達對方是解除。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百六十五條 當事人一方依法主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除,債務人在該期限內未履行債務的,合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的,任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方,直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同,人民法院或者仲裁機構確認該主張的,合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》 第七百一十八條 出租人知道或者應當知道承租人轉租,但是在六個月內未提出異議的,視為出租人同意轉租。
《商品房屋租賃管理辦法》 第十一條 承租人轉租房屋的,應當經出租人書面同意。承租人未經出租人書面同意轉租的,出租人可以解除租賃合同,收回房屋并要求承租人賠償損失。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條第一款 有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
《中華人民共和國民法典》第五百六十六條 第一款規定,合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施,并有權請求賠償損失。
新疆詐騙罪的立案標準
【法律分析】
一、找證人證明借貸關系存在司法實踐中,借條和證人證言都可以作為證據使用,其效力主要看是否能證明案件的真實情況。司法實踐中,如果有證人可以作證而且屬實的,一樣可以作為證據來使用。二、錄音證明借貸事實但是應當強調錄音取得的合法性?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于民事訴訟證據的若干規定》規定,合法取得的私自的錄音證據,法院應當確認其證明力。要注意以下幾點:1、被錄音者必須是債務人。如果被錄音者不承認是本人,可以申請司法鑒定;2、錄音內容必須完整反映債權債務的內容。例如錄音應讓債務人完整說出欠錢的具體金額和來龍去脈;3、錄音應當真實完整。錄音證據應當未被剪接、剪輯或者偽造,前后連接緊密,內容未被篡改;
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款借款,到期返還借款并支付利息的合同。
第六百六十九條 訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
根據民法典,新的房產證有哪些哪些變化?
民法典之后,房產證新證都變成不動產權權證書,相關細節變化,主管部門有通知明確了細節操作。具體如下:
標 題: 自然資源部關于做好不動產抵押權登記工作的通知 發文機關: 自然資源部
發文字號: 自然資發[2021]54號 來 源: 自然資源部網站
主題分類: 國土資源、能源\土地 公文種類: 通知
成文日期: 2021年04月06日 發布日期: 2021年
自然資源部關于做好不動產抵押權登記工作的通知
自然資發[2021]54號
各省、自治區、直轄市自然資源主管部門,新疆生產建設兵團自然資源局:
為落實《民法典》對不動產抵押權的規定,現就有關事項通知如下:
一、依法確定不動產抵押范圍。學校、幼兒園、醫療機構、養老機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施、養老設施和其他公益設施,以及法律、行政法規規定不得抵押的其他不動產,不得辦理不動產抵押登記。
二、明確記載抵押擔保范圍。當事人對一般抵押或者最高額抵押的主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權費用等抵押擔保范圍有明確約定的,不動產登記機構應當根據申請在不動產登記簿“擔保范圍”欄記載;沒有提出申請的,填寫“/”。
三、保障抵押不動產依法轉讓。當事人申請辦理不動產抵押權首次登記或抵押預告登記的,不動產登記機構應當根據申請在不動產登記簿“是否存在禁止或限制轉讓抵押不動產的約定” 欄記載轉讓抵押不動產的約定情況。有約定的填寫“是”,抵押期間依法轉讓的,應當由受讓人、抵押人(轉讓人)和抵押權人共同申請轉移登記;沒有約定的填寫“否”,抵押期間依法轉讓的,應當由受讓人、抵押人(轉讓人)共同申請轉移登記。約定情況發生變化的,不動產登記機構應當根據申請辦理變更登記。
《民法典》施行前已經辦理抵押登記的不動產,抵押期間轉讓的,未經抵押權人同意,不予辦理轉移登記。
四、完善不動產登記簿。對《國土資源部關于啟用不動產登記簿證樣式(試行)的通知》(國土資發〔2015〕25號)規定的不動產登記簿樣式進行修改:
1.在“抵押權登記信息”頁、“預告登記信息”頁均增加“擔保范圍”、“是否存在禁止或限制轉讓抵押不動產的約定”欄目。
2.將“抵押權登記信息”頁的“最高債權數額”修改為“最高債權額”并獨立為一個欄目,填寫最高額抵押擔保范圍所對應的最高債權數額。
五、更新不動產權證書和不動產登記證明。更改法律依據,將電子和紙質不動產權證書、不動產登記證明中的“《中華人民共和國物權法》”修改為“《中華人民共和國民法典》”。
六、調整不動產登記系統、數據庫以及申請書。各地要根據新的不動產登記簿,抓緊升級改造各級不動產登記系統,擴展完善數據庫結構和內容,將新增和修改的欄目納入登記系統和數據庫,并實時完整上傳匯交登記信息。要在不動產登記申請書中增加“擔保范圍”等欄目,完善申請書示范文本等,保障登記工作順暢開展。
為厲行節約、避免浪費,原已印制的存量證書證明可以繼續使用完為止。
自然資源部
2021年4月6日
附件 :
不動產登記簿修改頁 PDF版下載

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