北京房產(chǎn)稅如何計算

北京房產(chǎn)稅如何計算，最新房產(chǎn)稅計算方法如下:一、房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。二、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。(一)房產(chǎn)的計稅余值按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產(chǎn)，應以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產(chǎn)的原值。(二)租金收入按照規(guī)定，對于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據(jù)當?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標準租金，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。三、房產(chǎn)稅的計算方法根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種:(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計算，其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。四、房產(chǎn)稅的會計處理方法施工企業(yè)房產(chǎn)稅應納稅款，通過“應交稅金--應交房產(chǎn)稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業(yè)應交納的房產(chǎn)稅，借方反映企業(yè)實際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅，余額在貸方反映企業(yè)應繳而未繳的房產(chǎn)稅。

本人在北京有套房如何交房產(chǎn)稅？

房產(chǎn)稅的征收對象是房產(chǎn)，然后由產(chǎn)權所有人進行繳納的一種財產(chǎn)稅，北京市房產(chǎn)稅的征收時間是每年的4月1號到15號，以及10月1號到10月15號。在北京有套房一定要按規(guī)定的那些時間及時向當?shù)氐亩悇詹块T繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的計算方法是依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值進行計算繳納。具體的減除幅度由所在地區(qū)的人民政府進行規(guī)定，沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，應該由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)進行核定。房產(chǎn)稅都是按年征收分期繳納的，是由所在地的稅務機關進行征收，如果是單位或者個人出租的房產(chǎn)，應該以租金收入作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

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北京房產(chǎn)稅如何征收

2021你年 北京 房產(chǎn)最新的稅費算法 房產(chǎn)稅 適用于內(nèi)資企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：房產(chǎn)稅的計稅公式為： 1、從價計稅：應納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2; 2、從租計稅：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%; 3、個人出租住房：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%房產(chǎn)稅的稅率 按照規(guī)定， 北京房產(chǎn)稅如何征收呢，是采用比例稅率、 從價計征。 實行從價計征的， 稅率為 1.2%;從租計征的稅率為 12%。