房貸退稅是怎么回事2022三月一號

一、正面回答

2022房貸退稅是目前國家頒布的一項惠民政策，對于首套房貸款的借貸人自首次還貸月起，滿一年的為房貸申請退稅的周期，并且在滿一年后的次月開始的三個月內沒有進行申請退稅，那么就意味著自動放棄。需要在稅務大廳找到首套房退個稅申報柜臺，并且提交相關的資料，并準備一張銀行卡，以便收款。

二、分析

個人工資扣除五險一金后超過5000的部分就需要繳納個人所得稅，然而隨著社平工資的上漲，生活支出的不斷加大，國家為了減輕個人的經濟負擔，推出了個人所得稅專項附加扣除，而房貸退稅就是個人所得稅專項附加扣除其中的一項。

三、房貸退稅需要什么條件？

1、首先必須繳納過個人所得稅，只有先繳稅，起征點5000元，才會有退稅；

2、一定是首套房貸利息才可扣除；

3、夫妻雙方一起買下的房子，那只能抵扣一方的個稅。選擇后納稅的一個年度之間不能做出更改；

4、如果買了房，但還在租房的，住房貸款利息和住房租金兩者只能選其一；

5、首次還貸月開始滿1年為一個申請退稅周期，滿一年的次月起3個月內申請，未申請的自動作廢。

2022海南房貸真的可以退稅了嗎

2022海南房貸可以退稅了。

退稅是指因某種原因或特殊情況，稅務機關將已征稅款按規(guī)定的程序和手續(xù)退還給原納稅人的一項稅收業(yè)務，主要包括：誤收退稅，政策性退稅和其他退稅。

房產退稅該具備哪些條件2022

根據《中華人民共和國個人所得稅法》相關規(guī)定可知，2022年房產退稅的條件如下：

1、預扣預繳了個稅。

退稅的前提是我們已經預扣預繳的個稅。這是前提條件，也是必要條件。

我們想要退稅，需要已經預扣預繳了個稅。即使其他條件都符合，沒有預扣預繳個稅也不可退稅。

畢竟，我們的退稅本來就是我們自己的錢！只不過多交了，才形成了退稅！沒有交過稅款，自然不能退！

2、預扣預繳時，沒有扣除住房貸款利息專項附加扣除。

當然這里的房屋退稅說法不正規(guī)，更加正規(guī)的說法是房屋貸款符合規(guī)定，可以享受住房貸款利息專項附加扣除。而且住房貸款利息專項附加扣除在預扣預繳時沒有在稅前扣除。

這樣的情況下，我們在個稅年度匯繳清算時，才能把預扣預繳時沒有扣除的費用扣除，從而形成退稅。

舉例說明：

2021年虎虎選擇自行申報時扣除住房貸款專項附加扣除。虎虎2021年未扣除住房貸款利息專項附加扣除之前的應納稅所得額是32000元，預繳的個稅=32000*3%=960元。

個稅匯繳清算時：

應納稅所得額=32000-1000*12=20000元。

應納個稅=20000*3%=600元。

應退個稅=960-600=360元。

首套房貸款利息：每年按1.2萬元標準定額扣除

享受條件：

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。

扣除標準：

在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

2022年退稅能退多少

法律分析：房貸退稅是指在計算個人所得稅時，符合住房貸款利息專項附加扣除條件的，可以申請房貸退稅。2022房貸退稅能退多少錢跟你去年的工資有關。比如若你去年實際繳納的個人所得稅額少于房貸專項扣除金額，那2022房貸退稅額度就是實際繳納的個人所得稅，也就是交的多少稅就退多少，若你去年實際繳納的個人所得稅額大于房貸專項扣除金額，那2022房貸退稅額度就是房貸專項扣除金額，也就是退1000*100000元。2022年房貸退稅政策如下：

1.2022年房貸退稅政策一：每月按1000元標準扣除從納稅人的首套房首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。

2.2022年房貸退稅政策二：住房貸款利息抵扣和住房租金扣稅只能選一個用戶在辦理退稅時只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。

3.2022年房貸退稅政策三：必須是首套房用戶在辦理退稅時房產申請的貸款必須屬于首套房住房貸款，且在2021扣除年度里仍然在還貸。

法律依據：《華人民共和國稅收法》 第十一條 居民個人取得綜合所得，按年計算個人所得稅扣繳義務人的，由扣繳義務人按月或者按次預扣預繳稅款要辦理匯算清繳的，應當在取得所得的次年三月一日至六月三十日內辦理匯算清繳。預扣預繳辦法由國務院稅務主管部門制定。居民個人向扣繳義務人提供專項附加扣除信息的，扣繳義務人按月預扣預繳稅款時應當按照規(guī)定予以扣除，不得拒絕。非居民個人取得工資、薪金所得，勞務報酬所得，稿酬所得和特許權使用費所得，有扣繳義務人的，由扣繳義務人按月或者按次代扣代繳稅款，不辦理匯算清繳。

房產退稅2022年還有嗎

2022年房貸退稅政策一:扣減計稅基數仍然沒有變化，每月按1000元標準扣除，每年最多可扣除12000元。扣減時間從納稅人的首套房首次還款當月算起。

2022年房貸退稅政策二:如果既有租金，也有住房貸款，兩者只能選其一，即用戶在辦理退稅時只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。

2022房貸退稅是怎么回事

因為我國的個人所得稅在2019年進行了改革，從2019年起個人所得稅不僅增加了專項附加扣除，提高了起征點，還建立了綜合與分類相結合的個人所得稅制。所謂綜合稅制就是對納稅人的個人綜合所得進行全年合并，然后按照年度來計算稅費，在進行個人綜合所得年度匯算時，如果納稅人之前預繳的稅費高于年度匯算應繳稅費，那么就會產生退稅，相反的，如果預繳稅費低于年度匯算應繳稅費，那么就需要補交稅費