新民法典關(guān)于房產(chǎn)是怎么規(guī)定的

新民法典關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定是：如果是結(jié)婚前父母為雙方購置的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，屬于共同財產(chǎn)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

民法典對于房產(chǎn)是如何規(guī)定的

民法典對于房產(chǎn)的規(guī)定如下1、一方個人財產(chǎn)所得的房產(chǎn)，由其個人享有一般不予分割，另有約定的除外；2、雙方共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)，由雙方共同享有，當事人另有約定的，按照約定執(zhí)行。 《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第二十九條 當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。第七十九條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

2022新《民法典》關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定是什么？

一、新《 民法典 》對于房產(chǎn)的規(guī)定 民法典中沒有對于房產(chǎn)的規(guī)定，相關(guān)司法解釋中有，如下： 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉 婚姻家庭 編的解釋(一)》第二十七條 由一方婚前承租、婚后用 共同財產(chǎn) 購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當認定為 夫妻共同財產(chǎn) 。 第二十九條 當事人 結(jié)婚 前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。 第三十二條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的 房產(chǎn)贈與 另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。 第七十六條 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： (一)雙方均主張 房屋所有權(quán) 并且同意競價取得的，應(yīng)當準許; (二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償; (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。 第七十七條 離婚 時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起 訴訟 。 三、婚前 買房 與婚后買房的差別 1、根據(jù)《民法典》第一千零六十三條的相關(guān)規(guī)定,婚前,一方父母對其子女的贈與,在沒有特別約定的情況下,應(yīng)當屬于子女的個人財產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,一方父母對其子女的財產(chǎn)贈與,在沒有特別約定的情況下,應(yīng)當屬于夫妻共同財產(chǎn)。 2、 雙方結(jié)婚時由一方父母支付首期款購置的房屋,婚后夫妻雙方支付了后期款,但 房產(chǎn)證 上只有一方的名字,該房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費用都屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以要求對這些費用進行分割。 至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當時的具體約定來處理;如果是父母對子女的贈與,可按照《民法典》第一千零六十三條的相關(guān)規(guī)定來處理,如果是父母借貸給子女的 購房 款應(yīng)提供相應(yīng)的 證據(jù) 證明,對于共同 債務(wù) 則由夫妻雙方共擔。 協(xié)議離婚 時,雙方可以本著自愿自主的原則將這筆費用進行分割。 起訴離婚 時,若女方主張權(quán)利要求分割,那么就應(yīng)將詳細的費用的清單以及具有證明力的相關(guān)證據(jù)提 交給審判人員以便于審判人員公平公正地進行財產(chǎn)的分割判決。 按照《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條的規(guī)定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn): (一)一方的 婚前財產(chǎn) ; (二)一方因身體受到傷害獲得的 醫(yī)療費 、殘疾人生活補助費等費用; (三) 遺囑 或 贈與合同 中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用上述規(guī)定。 由夫妻雙方共同購買的房屋就屬于雙方共同財產(chǎn)，夫妻兩人可以經(jīng)過協(xié)商來討論房產(chǎn)怎么分割的問題。有其他方面的情況，也可以委托人民法院來進行協(xié)商。

民法典房屋新規(guī)

新民法典相關(guān)房屋新規(guī)如下：設(shè)立居住權(quán)制度。民法典規(guī)定，房屋所有權(quán)人可以去不動產(chǎn)局，把自己房子的居住權(quán)給別人。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承，同時，設(shè)立居住權(quán)的房子不得出租，另有約定除外。當居住權(quán)人去世或者居住權(quán)限屆滿，居住權(quán)消失。居住權(quán)法正式執(zhí)行以后，讓一套住宅房產(chǎn)就擁有兩個房本，一個是的所有權(quán)房本，一個是居住權(quán)房本，同時在不動產(chǎn)登記中心登記備案。兩個房本互相獨立又互相依存，可以對抗也可以共生。房產(chǎn)可以整體轉(zhuǎn)讓，或單獨轉(zhuǎn)讓居住權(quán)或單獨轉(zhuǎn)讓所有權(quán)等等。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。第三百七十條居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當及時辦理注銷登記。