醫衛慈善用地是小產權嗎？

醫衛慈善用地不是小產權,而是按用途分類的一種,若是出讓用地性質,則出讓使用年限為50年,依法取得不動產權證后,也是可以轉移登記的,即可進行買賣。

若是劃撥土地性質的,則依法取得的不動產使用權無年限,但不能買賣。因此,對土地用途、性質要弄清噢！

私立醫院是什么性質，具有法人資格嗎？

私立醫院也稱為民營醫院，是指由社會出資辦衛生機構，以營利性機構為主導；也有少數為非營利機構，享受政府補助。絕大多數民營醫院都被定位為營利性醫院，因而托管、合資、并購成為許多社會資本迂回進入公立醫院取得非營利性醫院資格的方式。即便是私立醫院，也有法人代表的；也屬于個體單位；需要衛生局及工商局審批注冊，提供法人代表。

醫院學校用地什么性質？

學校建設用地一般都屬于國有或者集體用地，學校倒閉后一般都收回國有或者集體所有。

土地性質應該是屬于國有劃撥土地，政府劃撥的公共事業用地。

劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。

《城市房地產管理法》第二十二條也表示：土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

民營醫療衛生用地該按何種方式供地?政策法律依據是什么？

土地出讓一般分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。民營醫院應該為醫療衛生用地，土地起碼的變成綜合用地吧，否則使用年限對不上。

醫院性質屬于民營非盈利性事業單位，是什么意思？

公立醫院？私立醫院？營利性醫院？非營利性醫院？很多人都被這些概念搞蒙了。

區別一：民營指的是非政府公辦的，創辦資金來源于投資方，有私人性質的醫院。區別二：非營利性則是指為社會公眾利益服務而設立運營的醫療機構，不以營利為目的，其收入用于彌補醫療服務成本，投資人不從其中分得直接經濟收入。

因為營利性醫院收稅很重

如果是民營營利性醫院，雖然前三年有免稅優惠政策，但是第四年開始按照企業收稅，將要繳稅總營業額的百分之五點五，此外還有十六種稅（比如房產稅，包括了醫院自用的房產和土地就是一筆不菲的支出），而往往一家醫院從初創到成熟運營不是三五年就可以完成的，民營醫院一邊要不停的追加投資維持運營，一邊又要每年繳稅，實在是難以承受。（2009年有了新文件，終止了部分對民營醫療機構的收稅內容，詳見財稅（2009）61號）

所以，很多醫院“自縛手腳”寧愿不分得醫院的收入，來創辦、投資非營利性醫療機構。因為它和公立醫院一樣不需要交營業稅，而且有其他的政策支持。讓醫院有了更多的成長空間，有機會發展出成熟的體系。

目前民營醫院良莠不齊，大家還是不要盲目聽信廣告宣傳，優先選擇口碑良好的醫院就診為上策。

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