二套房的首付是多少

1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為30%；

2、在二套房的情況下，貸款買房首付最低為70%；

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；

4、其他的情況最低首付為30%。

利息：

1、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

2、同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

拓展資料

1、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現?、透支等出貸資金的總稱。

2、銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

買第二套房首付要付多少

根據現有規定，購買第 二套房首付 至少四成： 1.3月30日，2017年 二套房貸款 最新政策公布：最低首付比例調整為不低于40%； 2.由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知； 3.買第一套房貸款首付比例最低為20%，繳存職工家庭使用 住房公積金 委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%; 4.對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。買第二套房貸款首付比例降至40%。

二套房子首付多少?

通常情況下，買二套房子首付比例不能低于40%，限購城市首付比例更高一些，比如在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應不低于70%。另外買二套房子的利率也會高一些，一般規定二套房子貸款利率不得低于基準利率的1點1倍。

二套房的標準：

1、二套房借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地二套房登記信息系統，中其二套房家庭已登記有一套及以上成套住房的。

2、二套房借款人已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請二套房貸款購買住房的

3、二套房貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談，等形式的盡責調查，確信二套房借款人家庭已有一套及以上住房的

4、對能提供1年以上當地納稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民申請二套房貸款的，二套房貸款人按“第三條”執行差別化住房信貸政策。

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貸款買房二套房首付比例是多少

對于擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，購買二套房的首付比例進行了不同情況的下調，中國銀行的具體規定如下： 1、在實施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具體首付款比例會根據不同地區和客戶的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。

2、在不實施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。

3、人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

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