有人說房產證上千萬別寫兩個人的名字，為什么呢?

主要是因為現在是一個感情十分淡薄和利益化的時代，房產證上不寫兩個人的名字是為了防止自己的利益損失

房產證上千萬別寫2個人名字什么意思

房產證上千萬別寫2個人名字什么意思

1. 再買房算二套

在大部分城市限購政策的條件下，無論是本地還是外地，只要房子已經買了或者房貸還沒還清。如果房子沒有賣掉，買房子就是二套。如果夫妻共同貸款購買的房子被出售，則再次計為二套。而且因為雙方都有貸款記錄，假離婚后買房也算是二套。夫妻一起買的時候不管是全款還是貸款，也算二套。

2. 分割財產很棘手

如果房產證上寫了兩個人的名字，如果以后夫妻感情破裂，離婚需要分割財產，如果雙方都想要房子，分割財產就非常困難。

因此，為避免房產糾紛等一系列麻煩，不建議在房產證上寫兩個人名字。

沒買房子之前為買房子發愁，買房后，也會遇到很多麻煩。擁有自己的房子讓人開心，尤其是在房產證上看到自己的名字，但如果以后遇到感情崩潰等問題，房子的歸屬問題就另當別論了，而且如果想要再買房子的話又會與政策沖突，所以建議大家在買房子的時候考慮好。

如果是婚前財產，那么房產證的名字就屬于誰的產權。如果是婚后財產，那就是夫妻共同財產。無論寫誰名字都是一樣，考慮到房產證上寫兩個名字的弊端，大家可以根據自己的需要和條件進行選擇。

房產證上去掉一個人的名字怎么辦理

房產證上去掉一個人的名字有兩種方式：一是采用過戶贈與方式，二是采取過戶買賣的方式。

過戶贈與的方式必須在公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式均需繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費，登記費為80元，手續費按每平方米2元計算，交易方式按每平方米6元計算。平方米。此外，房屋銷售和房屋贈與需繳稅。

一般情況下，過戶過程中需要攜帶的材料包括：雙方的身份證及復印件、當初辦理房產時的相關材料、轉讓人的婚姻狀況證明等。無論是贈與還是買賣方式，雙方都必須在場或有委托人在場。

婚后買房怎樣才不算共同財產

婚后買房不屬于共同財產時：雙方約定并公證，只屬于一方；一方以婚前財產的全額購買該財產；一方父母全款購買的房產，并明確提出只贈與一方的。

根據《民法典》婚姻家庭版，夫妻關系生活期間取得的財產屬于夫妻共同財產，由夫妻共同所有，財產的使用權屬于夫妻共同財產，由夫妻共同決定。

購買無明確情形的房地產，離婚時確認個人財產，并提供個人財產出資證明；由父母出資的，應當出具父母出資證明。

夫妻雙方一定要誠實，即使是以自己的名義買房，也要提前商量清楚，避免離婚時出現各種財產糾紛。

wsm房產證上千萬別寫2個人名字？

房產證上千萬別寫2個人名字的原因：在多數城市都有限購政策的條件下，不管是在本地還是外地，只要買過房或者房貸未還清，房子沒有賣掉，再買房就是二套，夫妻共同貸款買的房子賣掉，再在也算二套。

并且由于雙方都有了貸款記錄，假離婚再買房也算二套，夫妻共同購買不管是全款還是貸款，也算二套。

擴展資料：

房產證具有以下顯著特點：

1、房產證只能由房地產主管機關發放房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

2、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致，房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

房產證盡量不要寫兩個人的名字，這到底是為什么？

房產證盡量不要寫兩個人的名字，這到底是為什么？對于這個問題，相信大家是有非常多的疑問的，接下來，就有小編來給大家解釋一下這個問題吧。

我們都知道，在現代化的社會，如果很多年輕人想要結婚的話，女方一般都會要求男方有樓有車， 這樣 ，這樣才會考慮結婚的事情。那么，很多時候男方在買房之后 ，對于房產證上寫名字的事情是非常糾結的，男方是不愿意加上女方的姓名的，但是，女方更想讓男方加上自己的姓名，這主要就是 可以體現出男方對于自己的 是否是真的。

這也是女方看男方人品的一個非常重要的事情， 當然了，隨著現代化社會的發展，我們可以知道在房產證上 最好不要寫上2個人的名字。這到底是為什么呢？

其實主要的原因就是，如果夫妻雙方都寫上名字的話在房產證上，這就會導致，如果說夫妻雙方在以后再買房就很難買了，是非常不方便的。 其實，如果男女想要結為夫妻的話，就不會過多地考慮房產證寫名字的問題了。 當然了，女方也會認為這是愛她的象征，這是非常重要，的房產證上盡量不要寫2個名字這是一些個專家給出的意見。

這對于后續買房會產生很大的影響，所以說，專家才建議大家不要在房產證上寫上 夫妻兩人的名字， 那么，接下來我就給大家具體的說一下在房產證上寫上夫妻雙方的姓名的影響有哪些吧。

第一點就是， 如果寫上雙方兩人的名字的話，在購買第二套房子的時候，會有一定的限制的是非常非常不方便的事情。那么第二點就是， 在夫妻雙方離婚的時候房產是非常不好分割的，那么也就造成了很多的后續問，題因為很多的家庭只能夠將首付，在夫妻兩方結婚之后還是需要慢慢付貸款的 ，就比如說如果是女方或者是男方買的房子， 在結婚之后寫上兩人的名字，如果還貸款那么就會出現很多的財產糾紛問題。

所以說， 盡量不要寫上2個人的名字，這樣導致的后果還是比較少的，如果說真的寫上2個人的名字，以后不管是分割財產還是再購房的話，都是非常有影響的。影響的方面還是比較多的，這也是我們給出大家的建議。?

房產證上寫兩個人的名字的弊端是什么

房產證上要不要寫上兩個人的名字？房產證上寫兩個人的名字的弊端是什么呢？作為購房新手而言，可能對此并不是很了解。不過別擔心，下面我就針對這;兩個疑問，來為大家簡單介紹下。

房產證上寫兩個人的名字的弊端

其主要弊端有兩個：首先，在辦理房產權的變更等相關手續時，必須兩個人都同時到場；其次，在面對離婚時，還有可能需要進行財產分割。因此，為了防止今后出現麻煩，不提倡在房產證上寫2個人的名字。

房產證上要不要寫上兩個人的名字

1、房產證登記誰的名字，房子就屬于誰的財產

盡管房子屬于夫妻的共同財產，但是在房產證上寫雙方名字就屬于雙方所有嗎?其實并非如此。就算房產證上寫了兩個人的名字，但是具體情況還是要看出錢的人是誰。因為有部分房產可能是夫妻兩人共同出錢，然而也有部分房產是某一方單獨出錢或父母出資，這些情況在登記房產證時都會考慮在內。當然，若是兩人共同申貸，那么在登記房產時，建議寫上兩個人的名字，這樣房貸審批的速度會快些。

2、房產證上登記雙方的名字，可能會影響第二套房的購買

有部分人在結婚以后，手上會有一大筆，此時大多數家庭都會有購買二套房的打算。若雙方在結婚時，首套房產證上寫兩個人名字，這顯明是不劃算。由于目前對購房有了硬性規定。比如：大家在購買首套房時會享受優惠，但首套房的房產證上寫了雙方名字，因此在購買二套房時將無法享受此優惠，并且首付也會相應的提高。

3、房產證上的名字會對遷居 其它 城市買房產生有影響

部分家庭在當地已買房，但是考慮到今后的發展，難免會想在 其他 城市買房。若是房產證上寫了兩個人名字，那么到其他城市買房就會相對的麻煩一些。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房產證上寫兩個人的名字的弊端也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續將為大家呈現更多的精彩內容。