我房子出租出去了，租客在洗衣時候，洗衣機壞了，修理的錢誰出？

看怎么壞的

房屋出租，有很多出租人把燃氣熱水器，洗衣機，做飯菜的爐具廚具作為出租房屋的附屬品，一可吸引租客租房，二方便租客使用，三出租人不方便拿走或者無處放。

出租合同應當載明租賃物的修理責任及修理費用承擔。

洗衣機不屬于單獨的租賃物，是租房的組成部分。

洗衣機壞了，修理一般不會有多少費用。

出租人應當履行租賃物的維修義務。租客跟房東說一聲，房東送洗衣機到家電修理部去維修。

但是，跟房東說洗衣機壞了，她并沒有送洗衣機去維修。

承租人在洗衣機需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。

洗衣機在南方的夏季是天天用的，不能把洗衣機送去修理，10天半個月不去取回，耽誤承租人使用。

出租人未將洗衣機送去維修即未履行維修義務，承租人可以自行維修，維修費用憑維修人開的正規收據作為憑證由出租人負擔。

因維修洗衣機影響承租人正常使用的，承租人應當相應減少租金或者延長租期來抵銷。

但是，因承租人的過錯致使洗衣機需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

比如承租人一次甩干的衣服超重。

核定5公斤，他一次放進7～8公斤的濕衣服，一啟動洗衣機只聽“咔嚓”一聲，洗衣機不轉轉了。

還有洗衣服時口袋里的東西沒掏凈，甚至小剪刀之類的利器裹著衣服里未發現，洗衣機開動后把洗衣機渦輪刮壞不能使用。等等。

這些是承租人的明顯過錯，洗衣機的維修費用出租人不予承擔，這個修理費用由承租人負擔。

2021民法典租房全文細則？

2021民法典租房集中在合同編第十四章?租賃合同中進行了規定，具體內容是：

第七百零三條??租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條??租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條??租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第七百零六條??當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

第七百零七條??租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百零八條??出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

2021民法典全文第十四章？

《民法典》第十四章 居住權：

第三百六十六條居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。

居住權合同一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的條件和要求;

(四)居住權期限;

(五)解決爭議的方法。

第三百六十八條居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

第三百六十九條居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

第三百七十條居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。

第三百七十一條以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規定。

民法典商鋪租房規定？

《中華人民共和國民法典》規定了租賃合同定義、租賃合同主要內容、租賃最長期限、租賃合同的登記備案手續對合同效力影響、租賃合同形式、出租人交付租賃物義務和適租義務。具體如下：

《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第七百零六條 【租賃合同的登記備案手續對合同效力影響】當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

第七百零七條 【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百零八條 【出租人交付租賃物義務和適租義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。