房產(chǎn)證明怎么寫（農(nóng)村房產(chǎn)證明怎么寫）

2022-11-18 案例

房產(chǎn)證明怎么寫？直接收藏再也不用問人了！

如何證明這房子的所有權(quán)是你呢？沒錯，你答對了，就是房權(quán)證明。看過房產(chǎn)證明范本的朋友，相信你們都明白有了房屋所有權(quán)證明，就相當于你就可以對你所購買的房屋進行其它更多的權(quán)利行使。那么，房產(chǎn)證明怎么寫呢？

如何證明這房子的所有權(quán)是你呢？沒錯，你答對了，就是房權(quán)證明。看過房產(chǎn)證明范本的朋友，相信你們都明白有了房屋所有權(quán) 證明，就相當于你就可以對你所購買的房屋進行其它更多的權(quán)利行使。那么，房產(chǎn)證明怎么寫呢？

一、房產(chǎn)證明怎么寫

如果需要開具房產(chǎn)證明，可以直接攜帶房主本人的身份證戶口本等相關證明材料，到房屋所在地房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)科進行查詢，房產(chǎn)局在受理申請后，就會出具蓋章的證明文件，這就是房產(chǎn)證明。也就是說，你可直接到當?shù)胤慨a(chǎn)部門領取房產(chǎn)證明，然后填上相關的信息和簽字即可。

不過，首先提前是購房者你必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 已經(jīng)辦理初始登記并領取證明書的基礎上，才可以辦理轉(zhuǎn)移登記領取房產(chǎn)證明。因為新建的商品房，在它的初始登記時，全部產(chǎn)權(quán)均是登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。

看到這里或許就有一些朋友疑惑了：房產(chǎn)證明和不動產(chǎn)權(quán)證是一回事嗎？其實還真不是，因為我國實行的是房地產(chǎn)申報登記制度。

也就是說，凡涉及到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的事項（例如預售、預租、抵押、租賃、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、權(quán)利人變更等等），當事人都應向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申報，取得登記證明。只有取得證明，登記的事項才受法律保護。

至于不動產(chǎn)權(quán)證，其實它只是房屋經(jīng)初始登記或轉(zhuǎn)移登記后取得的成果，是代表已經(jīng)完成“產(chǎn)權(quán)登記”該事項的形式。

二、開房證明注意事項

首先，開具房產(chǎn)證明一般是以家庭為單位的，因此夫妻之間是可以代辦的。不過如果是除了夫妻之外的其他人代辦的話，那么就需要出示委托公證書，總的來說，相關部門對于開具房產(chǎn)證明的要求相當嚴格的。

其次，房產(chǎn)證明的開具機關必須是縣級以上的房管部門。如果購房者是在城市購房，但是卻是農(nóng)村戶口，那么首套房證明也要在農(nóng)村的村委會開具，然后到鎮(zhèn)、縣相關部門依次蓋章證明。

最后，證明需要填寫本人所在地房管部門的組織機構(gòu)代碼以及開具證明的辦理人的聯(lián)系電話等，屆時購房者的買房地的房管部門是會進行檢驗核對的，因此在開具證明的時候一定不要忘了填寫這些重要信息。

三、開具房產(chǎn)證明需要提供哪些材料？

一般來說，你需要填寫好房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書，當然了，這個表格可以去當?shù)胤抗芫帜玫剑蝗缓筇峁?購房合同 / 拆遷安置協(xié)議，與其同時還要提供購房發(fā)票。

另外，還要提供房屋平面圖以及初始登記證。當然了，如果你還未辦理初始登記證的話，那么也是可以將商品房銷售證明和用地分列表帶過去，說不定就有可能會用到呢。

房產(chǎn)證明怎么寫（農(nóng)村房產(chǎn)證明怎么寫）

房屋產(chǎn)權(quán)證明范本怎么寫?

房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。房屋產(chǎn)權(quán)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明范本

房?屋?所?有?權(quán)?人?證?明?書

茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________平方米，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)人是____________、____________、____________、____________。(可分別填寫身份證號)上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》)編號為：_____________________。

證明單位蓋章?年?月?日

二、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程

首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持請保留此標記房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。

有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

房屋產(chǎn)權(quán)證明辦理攜帶文件

辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明我們要帶上一定的鈔票以及相應的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢?下面就是辦理房產(chǎn)證需要的證件。

1、業(yè)主有效身份證一張。

2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本(這里指的是沒有按揭的業(yè)主)

3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明(沒有按揭的業(yè)主)

4、已經(jīng)公證過的按揭合同(按揭買房的業(yè)主)

5、契稅款以及辦證費(稅受自己可以在家里算一算了準備好帶多少錢，辦證費一般都是百元以下吧。)

房屋產(chǎn)權(quán)證明辦理注意事項

我們在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的時候要注意一下的幾點注意事項。

1、樓盤竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權(quán)證;