無錫外地人購房政策2021

通常情況下，無錫外地人購房政策有以下兩點:1、二套房的首付需要4成，利率上浮百分之十。如果已經還清了首套房的貸款，那么第二套可以算是首套房。首套房貸目前執行基準利率、新買的商品房，包括:含新建商品住房和二手住房，需要獲得不動產權證滿三年才可轉讓。也就是新房源在獲得不動產登記證滿三年前不可以交易。

無錫購房入戶新政策

無錫購房入戶新政策如下：

1、在無錫購買成套商品住宅(含二手房)。

2、戶均建筑面積達60平方米以上。

3、且在無錫市有穩定工作的人員，準予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。

無錫，簡稱“錫”，古稱梁溪、金匱，是江蘇省地級市，國務院批復確定的長江三角洲地區中心城市之一、重要的風景旅游城市。

無錫購房資格條件

無錫買房條件具體如下所示：

1、本地戶籍可以在限購區域購買2套房。

2、非本市戶籍居民家庭申請購買住房時，應提供2年(含)以上在本市繳納社保險或個人所得稅證明(對依據省、市有關人才政策引進的非本市戶籍高層次人才除外)。

無錫限購政策的其他規定：

調整梁溪區、濱湖區(不含馬山)、新吳區(不含鴻山)、惠山新城和錫東新城范圍內限購政策：

暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房；

繼續暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

調整公積金貸款政策：支持合理住房需求，市區首次公積金貸款首付仍按不低于20%執行，第二次公積金貸款，首付比例提高至不低于房屋總價的40%。

外地人在無錫買房條件

外地人在無錫買房條件：

1、已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）。

2、本人在本地無房；如果有房，稅款可能高一些。

3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產稅，符合下面幾種條件的，房產稅可優惠：

（1）對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅。

（2）對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅。

（3）持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

（4）想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

外地人在無錫買房政策

1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1．5％。對于第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。”

3、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。

無錫購房政策2020

1、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%，套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10%，如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。

3、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。

4、職工家庭首次使用公積金貸款購房套型建筑面積低于120平方米，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房的，允許其辦理第二次公積金貸款，第二次公積金貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套公積金貸款利率的1.1倍。

擴展資料：

注意事項：

《房屋登記辦法》第三十六條：發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記：

1、房屋所有權人的姓名或者名稱變更的。

2、房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的。

3、房屋面積增加或者減少的。

4、同一所有權人分割、合并房屋的。

5、法律、法規規定的其他情形。

參考資料來源：人民網-無錫房產新政：住房轉讓增值稅征免2年變5年