首套房貸怎么退稅

房貸退稅操作流程如下：

1、提供首套房屋的證明，如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那么就不能進行申請;

2、憑借購房合同以及首付款的發(fā)票，在單位的財務部門開具個人所得稅繳款書，并且保存復印件以及原件，等待產(chǎn)權證書辦理之后就可以進行登記;

3、如果產(chǎn)權證在銀行已經(jīng)抵押，那么需要去銀行開具相關的證明，并且提供房產(chǎn)證的發(fā)證日期以及共有人頁，經(jīng)過蓋章的房產(chǎn)證復印件;

4、貸款銀行開具的房款證明，并且打印每月的還款流水;

5、房產(chǎn)稅流程走完后，去當?shù)氐慕灰邹k理退稅登記，辦理完畢之后，等待到賬即可。

需要注意的是，如果自首次還貸月起，滿一年的為房貸申請退稅的周期，并且在滿一年后的次月開始的三個月內(nèi)沒有進行申請退稅，那么就意味著自動放棄。

拓展資料：

房貸退稅是怎么回事?

1、根據(jù)個人所得稅的相關規(guī)定，進行年度個人所得稅匯算時，如果符合住房貸款利息專項附加扣除要求，是可以申請房貸退稅的。我們在申請房貸退稅時，首先要滿足個人符合繳納個稅的標準，只有繳納了個稅才能申請退稅。其次購房者需通過貸款購買首套住宅才可享受。

2、根據(jù)相關政策規(guī)定，從首次還貸月算起，滿一年作為一個退稅周期。大家要在規(guī)定的時間內(nèi)及時向相關部門申請退稅。如果滿一年后在3個月內(nèi)沒有申請退稅，是不能補申請的。

3、申請退稅需提前準備好相關的資料，比如說首套房、銀行按揭還款流水證明、納稅證明等等。準備好相關證明材料之后，我們可到當?shù)匦姓罩行牡南嚓P柜臺辦理退稅登記。一般是按照每年12000元的標準進行扣除的。

《中華人民共和國個人所得稅法》第十四條：

扣繳義務人每月或者每次預扣、代扣的稅款，應當在次月十五日內(nèi)繳入國庫，并向稅務機關報送扣繳個人所得稅申報表。

納稅人辦理匯算清繳退稅或者扣繳義務人為納稅人辦理匯算清繳退稅的，稅務機關審核后，按照國庫管理的有關規(guī)定辦理退稅。第十三條 納稅人取得應稅所得沒有扣繳義務人的，應當在取得所得的次月十五日內(nèi)向稅務機關報送納稅申報表，并繳納稅款。

納稅人取得應稅所得，扣繳義務人未扣繳稅款的，納稅人應當在取得所得的次年六月三十日前，繳納稅款;稅務機關通知限期繳納的，納稅人應當按照期限繳納稅款。

居民個人從中國境外取得所得的，應當在取得所得的次年三月一日至六月三十日內(nèi)申報納稅。

非居民個人在中國境內(nèi)從兩處以上取得工資、薪金所得的，應當在取得所得的次月十五日內(nèi)申報納稅。

納稅人因移居境外注銷中國戶籍的，應當在注銷中國戶籍前辦理稅款清算。

首套房怎么申請個稅退稅？

第一套房退稅的辦理流程：

1.

納稅人申請退稅。

2.

開具稅收收入退還書。

3.

查詢納稅繳款書。

4.

加蓋公章。

5.

到財政局國庫科審批。

6.

加蓋退庫印鑒。

7.

到人民銀行國庫科審批。

8.

查詢稅款是否到賬。

第一套房退稅怎么辦理

用戶可以在手機上安裝個人所得稅APP，之后通過首頁的我要辦稅，直接進行專項附加扣除填報。專項附加扣除的信息每年要提交一次，用戶是第一套房申請退稅，那么直接選擇住房貸款利息抵扣個稅。之后選擇對應的抵扣年份，提前準備好產(chǎn)權證明、貸款合同，就可以在線完成申請。

用戶完成申請以后，退稅完成后，稅額會直接退回到用戶綁定的銀行卡中。

1、一般來說，滿足契稅退稅三個政策就可以享受退稅的政策。據(jù)相關的文件規(guī)定，個人購買住房時(“別墅”除外，下同)，單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契稅減按1.5%征收。 2、其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1%征收。個人購買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應當享受上述優(yōu)惠政策，應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。3、假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率3%繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。