物業(yè)最怕的三個投訴方法是什么？

1、撥打12358舉報

12358是對于商家收取費用不合理而建立的一個投訴平臺，可以維護(hù)所有公民應(yīng)有的權(quán)益。而作為業(yè)主的我們，如果遇到流氓物業(yè)胡亂收取相關(guān)的費用，那就可以直接撥打12358進(jìn)行投訴。

相關(guān)部門在接到投訴信息之后，會根據(jù)投訴的片區(qū)以及舉報內(nèi)容進(jìn)行審查，并且在規(guī)定時間內(nèi)調(diào)查處理結(jié)束之后，會第一時間通知舉報人。

2、找房管部門舉報如果對物業(yè)有不滿的話，還可以找當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門舉報

這是最直接、最有效的解決辦法，尤其是在服務(wù)方面。因為房地產(chǎn)行政主管部門屬于物業(yè)的上級領(lǐng)導(dǎo)，所以選擇他們進(jìn)行投訴是非常靠譜的。

3、申請法院訴訟

若是遇到的問題很是嚴(yán)重，但是物業(yè)公司又不處理。那么這個時候可以找法院訴訟。但前提條件是，業(yè)主需要將所有的材料準(zhǔn)備齊全，否則官司贏面就會很小。

附屬設(shè)施

建筑物內(nèi)和建筑物外的各類共用設(shè)備、共用設(shè)施及相關(guān)的場地、綠化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂漏水以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

以及公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

以上內(nèi)容參考：

百度百科-物業(yè)

百度百科-12358

物業(yè)最怕的三個投訴方法物業(yè)最怕的三個投訴方法是什么

1、舉報物業(yè)亂收費：物業(yè)管理小區(qū)時，最怕被業(yè)主舉報亂收費。業(yè)主舉報或者投訴物業(yè)管理方面亂收費，那么市、區(qū)物價部門會進(jìn)行檢查，進(jìn)而給物業(yè)帶來不便。所以物業(yè)最怕舉報亂收費

2、投訴斷水?dāng)嚯姡何飿I(yè)有權(quán)向業(yè)主收取水電的費用，但是不能斷水?dāng)嚯姟Ｎ飿I(yè)進(jìn)行斷水?dāng)嚯姡瑢儆谶`法行為。業(yè)主可以去自來水公司、供電公司反映情況，也可以到縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴

3、舉報物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量：業(yè)主對于物業(yè)管理公司管理質(zhì)量不滿，可以到業(yè)主委員會進(jìn)行投訴舉報。業(yè)主委員會就有權(quán)利對物業(yè)管理公司進(jìn)行處罰，嚴(yán)重的，甚至可以更換物業(yè)管理公司。

物業(yè)最怕的三個投訴方法？

1、舉報亂收費 物業(yè)管理小區(qū)的時候，最怕被業(yè)主舉報亂收費。若是業(yè)主舉報，或者是投訴物業(yè)管理方面亂收費，那么市、區(qū)物價部門會進(jìn)行相關(guān)的檢查，進(jìn)而給物業(yè)帶來很大的不便，因此物業(yè)最怕舉報亂收費。

2、舉報斷水?dāng)嚯?物業(yè)有權(quán)向業(yè)主收取水電的費用，但是沒有權(quán)利進(jìn)行斷水?dāng)嚯姟Ｈ羰俏飿I(yè)進(jìn)行斷水?dāng)嚯姡敲磳儆谶`法行為。因此這個時候，業(yè)主可以去相關(guān)的自來水公司、供電公司反映情況。也可以去縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。進(jìn)而因為停水、停電直接造成的財產(chǎn)損失，物業(yè)還要給予業(yè)主賠償，舉報物業(yè)斷水?dāng)嚯姡彩俏飿I(yè)比較擔(dān)心的問題。

3、舉報服務(wù)質(zhì)量差 業(yè)主對于物業(yè)管理公司管理質(zhì)量不滿，可以到業(yè)主委員會進(jìn)行投訴舉報。而業(yè)主委員會有權(quán)利對物業(yè)公司作出的各項管理決定進(jìn)行審核。

物業(yè)最怕的三個投訴方法

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? ? ?1.找物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)投訴。如果是個別物業(yè)工作人員出現(xiàn)了管理或其他問題，侵犯了業(yè)主利益，可以投訴至物業(yè)經(jīng)理處。如果對物業(yè)公司不滿，可以投訴至物業(yè)公司的總部，或者向業(yè)主委員會舉報，業(yè)委會可能督促物業(yè)管理公司提高服務(wù)質(zhì)量，監(jiān)督、審核各項經(jīng)費的收入和支出；

? ? ?2.物業(yè)最怕的三個投訴方法二，找物業(yè)局投訴。如果對物業(yè)有不滿的話，還可以找當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門投訴舉報，因為房地產(chǎn)行政主管部門屬于物業(yè)的上級領(lǐng)導(dǎo)，若是小區(qū)業(yè)主將物業(yè)投訴到物業(yè)局，那么物業(yè)部門自然會受到物業(yè)局的審核，進(jìn)而會派人上門調(diào)查，因此物業(yè)最怕小區(qū)業(yè)主向物業(yè)局投訴；

? ? 3.物業(yè)最怕的三個投訴方法三，找媒體投訴。聯(lián)系相關(guān)媒體進(jìn)行舉報也是物業(yè)非常害怕的投訴方式之一，若是遇到的問題物業(yè)一直不配合處理，這時如果有業(yè)主找媒體進(jìn)行報道，通過媒體渠道引發(fā)大眾關(guān)注，物業(yè)因此會遭受輿論壓力，導(dǎo)致口碑聲譽(yù)受到影響，這是物業(yè)不愿發(fā)生的，所以物業(yè)和業(yè)主之間有糾紛的時候，最怕業(yè)主找媒體報道。

? ? 物業(yè)管理小區(qū)的時候，最怕被業(yè)主舉報亂收費。若是業(yè)主舉報，或者是投訴物業(yè)管理方面亂收費，那么市、區(qū)物價部門會進(jìn)行相關(guān)的檢查，進(jìn)而給物業(yè)帶來很大的不便，因此物業(yè)最怕舉報亂收費。物業(yè)有權(quán)向業(yè)主收取水電的費用，但是沒有權(quán)利進(jìn)行斷水?dāng)嚯姟Ｈ羰俏飿I(yè)進(jìn)行斷水?dāng)嚯姡敲磳儆谶`法行為。業(yè)主可以去相關(guān)的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。業(yè)主對于物業(yè)管理公司管理質(zhì)量不滿，可以到業(yè)主委員會進(jìn)行投訴舉報。業(yè)主委員會就有權(quán)利對物業(yè)管理公司進(jìn)行處罰，嚴(yán)重的話，甚至可以把物業(yè)管理公司更換掉。

物業(yè)最怕的三種投訴方法是什么？

1、舉報物業(yè)亂收費，物業(yè)管理小區(qū)時，最怕被業(yè)主舉報了亂收費。

2、投訴斷水?dāng)嚯姡飿I(yè)有權(quán)向業(yè)主收取水電費用，但不能斷水?dāng)嚯姟?/p>

3、舉報無業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主對于物業(yè)公司管理質(zhì)量不滿，可以到業(yè)主委員會進(jìn)行投訴舉報。