南京房產稅怎么計算

南京房產稅的計算方法是：依照房產原值一次減除10%至30%后的余值征收計算，從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％。房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行征收，分期繳納。

【法律依據】

《房產稅暫行條例》第三條

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條

房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

第七條

房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

第九條

房產稅由房產所在地的稅務機關征收。

南京房產稅征收標準是怎么的

個人房產稅 是用房子作為征收的對象，按照房屋計稅余值或者是租金的收入作為計稅的一個依據，向產權所有者征收的一種財產稅。而個人房產稅的計算方法有兩種，一個是從價計征，還有一個是從租計征。 個人房產稅計算方法： 1、從價計征的計算，從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×年稅率 1.2％； 2、從租計征。從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝租金收入×12％。沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。其余均從次月起繳納。

現在南京的房產稅怎么征收

南京房產稅由房產所在地的稅務機關按年征收，分期繳納。征收時從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％，依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算。

【法律依據】

《房產稅暫行條例》第三條

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條

房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

第七條

房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

第九條

房產稅由房產所在地的稅務機關征收。

南京契稅2022標準

1、對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;2、面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。3、對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

一、房屋稅怎么給：

1、房產稅納稅時間

2、納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅;

3、納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅;

4、房產稅納稅期限 房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

二、房屋稅務局退稅流程：

1、納稅人攜帶退稅材料到地稅局窗口申請退稅;

2、窗口出示稅收收入返還書,并加蓋返還章;

3、納稅人到市地稅局房產契稅分局查看繳稅的繳納單,該繳納單需要向人民銀行遞交復印件,并在市地稅局的辦公室加蓋公章;

4、由參加退稅的區級財政局國庫科核查并蓋公章,再由市財政局國庫科進行核查,蓋公章,最后由人民銀行國庫科核查;

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。　

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

南京房產稅如何計算？

南京房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值征收計算，從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％。房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行征收，分期繳納。

【法律依據】

《房產稅暫行條例》第三條

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條

房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

第七條

房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

第九條

房產稅由房產所在地的稅務機關征收。