房產(chǎn)增值是自然增值嗎

　婚前個人房產(chǎn)的婚后增值部分，除孳息和自然增值外，是屬于夫妻共同財產(chǎn)

夫妻一方財產(chǎn)在婚后的收益主要包括孳息、投資經(jīng)營收益及自然增值。自然增值指婚前財產(chǎn)在不改變狀態(tài)的情況下實現(xiàn)的增值，一旦改變狀態(tài)投入生產(chǎn)經(jīng)營，所獲得的增價性質就會發(fā)生變化。

《婚姻法司法解釋（二）》明確規(guī)定一方以個人財產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財產(chǎn)，但對孳息和自然增值這兩種情況沒有作出明確規(guī)定。在《婚姻法司法解釋（三）》的第五條規(guī)定，夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。該條款明確規(guī)定了夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的自然增值不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

自然增值和被動增值一樣嗎？

兩個概念都強調了外在因素影響到的增值（價值增長），自然增值側重于強調外在因素的客觀性，被動增值則表達了外在因素中人的主觀能動性起到一定的作用。

自然增值是什么意思

所謂的自然增值就是非人為的增值。自然增值是屬于不需要人為作操自然的增加某個東西。