您好，請問三價合一具體指什么？

買房的過程中，一般存在“四個價”，分別是：房屋成交價、銀行貸款評估價、網簽備案合同價、房管局評估價。而所謂“三價合一”指的是二手房交易中的銀行貸款評估價、網簽備案合同價、房管局評估價，不能夠像此前一樣各自為戰，銀行將會以網簽價和房管局評估價為貸款評估額度依據。

對于政府而言，房地產的主要收益是來源于拍地，其次就是契稅等其他稅收來源。對于大部分一線城市，新房的交易量一般都低于二手房，二手房本應該成為政府稅收的另一個主力。但此前在市場上長期存在著“陰陽合同”和“高評高貸”等各種手段用低的價錢去交稅了。但這樣顯然不符合政府的利益，且會導致市場的價格體系混亂。

所以，自3月28日開始，深圳多部門發文，提出要建立信息互通查詢機制，規范購房融資，堅決遏制“陰陽合同”和“高評高貸”現象，確保房地產市場平穩健康發展，該政策被概稱為“三價合一”政策。結果自然就是現在二手房交易稅費奇高，新二手房交易量同樣都受到了一定的沖擊。

請問三價合一政策是指什么？

2018年3月28日“三價合一”政策解讀

所謂“三價”，指的是房屋真實成交價、銀行房屋貸款評估價、國土局計稅評估價。

“三價合一”之前，購房者為變相降低首付，讓評估價高于真實成交價，從而實現高評高貸。

“三價合一”實施后，3種價格將不再各自獨立計算，銀行將以過戶價格作為貸款評估額度依據。“三價合一”政策直接導致購房首付增加以及稅費增加，增加購房成本。

請問二手房的三價合一具體是什么意思呀？

在咱們買房的過程中，一般存在“四個價”，分別是：房屋成交價、銀行貸款評估價、網簽備案合同價、房管局評估價。而所謂“三價合一”指的是二手房交易中的銀行貸款評估價、網簽備案合同價、房管局評估價，不能夠像此前一樣各自為戰，銀行將會以網簽價和房管局評估價為貸款評估額度依據。對于政府而言，房地產的較大收益是來源于拍地，其次就是契稅等其他稅收來源。對于大部分一線城市，新房的交易量一般都低于二手房，二手房本應該成為政府稅收的另一個主力。但此前在市場上長期存在著“陰陽合同”和“高評高貸”等各種手段用低的價錢去交稅了。但這樣顯然不符合政府的利益，且會導致市場的價格體系混亂。所以，自3月28日開始，深圳多部門發文，提出要建立信息互通查詢機制，規范購房融資，堅決遏制“陰陽合同”和“高評高貸”現象，確保房地產市場平穩健康發展，該政策被概稱為“三價合一”政策。結果自然就是現在二手房交易稅費奇高，新二手房交易量同樣都受到了一定的沖擊。