無錫房產(chǎn)信息備案怎么查詢？無錫買安居房如何網(wǎng)簽？

無錫的房產(chǎn)交易量還是比較大的，每年在無錫買房的人都比較多，大家在無錫買房的話對無錫的購房條件等內(nèi)容還是要掌握，在購房之前如果大家對看中的房子的信息有質(zhì)疑，大家可以通過備案的方式去了解房子信息，是比較精準的，那么無錫房產(chǎn)信息備案怎么查詢？

無錫的房產(chǎn)交易量還是比較大的，每年在無錫買房的人都比較多，大家在無錫買房的話對無錫的購房條件等內(nèi)容還是要掌握，在購房之前如果大家對看中的房子的信息有質(zhì)疑，大家可以通過備案的方式去了解房子信息，是比較精準的，那么無錫房產(chǎn)信息備案怎么查詢？無錫買安居房如何網(wǎng)簽？

無錫房產(chǎn)信息備案怎么查詢？

1、到房屋所屬區(qū)縣土地房屋產(chǎn)權(quán)登記中心檔案室調(diào)檔查詢，填寫查詢申請并繳納費用即可復(fù)制打印并加蓋檔案室印章。（注：農(nóng)房及村鎮(zhèn)自建房在各鎮(zhèn)或所屬房管所檔案室打印和查詢）登記資料不得僅以權(quán)利人姓名或名稱為條件進行查詢。

2、查詢、復(fù)制登記簿應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）、自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中房地產(chǎn)的自然狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況；產(chǎn)權(quán)人提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證，可查詢、復(fù)制其房地產(chǎn)的登記簿中信息。

（2）、其他權(quán)利人提供身份證明、房屋他項權(quán)證或房地產(chǎn)他項權(quán)證、登記證明，可查詢、復(fù)制登記簿中相關(guān)信息；利害關(guān)系人提供身份證明、與查詢房地產(chǎn)有利害關(guān)系的證明、房屋坐落，可查詢、復(fù)制登記簿中相關(guān)信息。

無錫買安居房如何網(wǎng)簽？

1、安居房買賣雙方首先要協(xié)商好合同的相關(guān)條款和內(nèi)容。

2、相關(guān)的工作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示的房屋信息中選取所交易的房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后，買賣雙方自行設(shè)置合同的查詢密碼，工作人員進行網(wǎng)上提交。

3、買賣當事人和房地產(chǎn)中介簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一起提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

以上就是有關(guān)無錫房產(chǎn)信息備案怎么查詢？無錫買安居房如何網(wǎng)簽的全部內(nèi)容了，房產(chǎn)備案之后，明顯降低了房產(chǎn)糾紛，很多時候通過備案就能全面的了解房產(chǎn)信息，所以弄虛作假還是不太容易，別人也侵犯不了自己的房產(chǎn)，大家在買房之后一定要積極去辦理備案手續(xù)哦。

無錫市存量房買賣網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng),您提供房屋當前屬于登記狀態(tài)是什么意思?

相當于網(wǎng)上備案房子已經(jīng)處于交易狀態(tài)，房管局會禁止該房屋二次交易，目的是防止一房多賣！

第一條（依據(jù)）為維護房地產(chǎn)市場交易秩序，規(guī)范存量房交易行為，保護交易當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)〈房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則〉的通知》、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》要求，結(jié)合我市實際情況，制定本辦法。

第二條（定義）本辦法所稱存量房，指本市市區(qū)國有土地上已經(jīng)依法取得不動產(chǎn)權(quán)屬證明的房屋，但不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的新建商品房。

本辦法所稱存量房買賣網(wǎng)上簽約，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱“經(jīng)紀機構(gòu)”）和交易當事人通過存量房買賣網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)核驗房屋信息，發(fā)布出售信息，簽訂存量房買賣合同，并按要求上傳合同信息備案的行為。

本市市區(qū)國有土地上存量房交易資金應(yīng)當納入監(jiān)管，具體規(guī)定另行制定。

第三條（職責(zé)）無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱“市住建局”）負責(zé)存量房網(wǎng)上簽約的監(jiān)督和管理。

無錫市房屋交易管理中心（以下簡稱“實施機構(gòu)”）負責(zé)市區(qū)存量房買賣網(wǎng)上簽約的組織實施工作；負責(zé)存量房交易管理平臺建設(shè)、管理和維護工作。 第四條（統(tǒng)一信息系統(tǒng)）存量房交易管理平臺主要包含存量房買賣網(wǎng)上簽約備案、存量房交易資金監(jiān)管和信息發(fā)布三個子系統(tǒng)。

本市市區(qū)內(nèi)存量房經(jīng)紀和買賣，均應(yīng)按本辦法規(guī)定，通過存量房買賣網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)進行網(wǎng)上簽約和合同信息備案。

第五條（實名制管理）已取得房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明的經(jīng)紀機構(gòu)可向?qū)嵤C構(gòu)申請開通存量房買賣網(wǎng)上簽約權(quán)限，從事存量房網(wǎng)上簽約工作。經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)如實提供經(jīng)紀機構(gòu)和從事網(wǎng)上簽約操作的人員信息，實施機構(gòu)應(yīng)將相關(guān)信息錄入系統(tǒng)，進行實名登記。

經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當與實施機構(gòu)簽訂《無錫市存量房買賣網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)使用承諾書》，并向?qū)嵤C構(gòu)指定的第三方電子密鑰服務(wù)商申領(lǐng)電子密鑰。該電子密鑰有效期為1年，經(jīng)紀機構(gòu)可在有效期屆滿前30日內(nèi)申請辦理續(xù)期手續(xù)。續(xù)期的電子密鑰有效期為1年，且不超過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案有效期。

第六條（變更備案）取得存量房買賣網(wǎng)上簽約權(quán)限的經(jīng)紀機構(gòu)及從事網(wǎng)上簽約操作的人員信息發(fā)生變化的，經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在30日內(nèi)向?qū)嵤C構(gòu)申請辦理相應(yīng)變更手續(xù)。

第七條（強制撤銷）經(jīng)紀機構(gòu)不再符合經(jīng)紀機構(gòu)備案條件的，應(yīng)在30日內(nèi)向?qū)嵤C構(gòu)申請撤銷其存量房買賣網(wǎng)上簽約的權(quán)限。逾期未申請的，實施機構(gòu)有權(quán)予以撤銷。

第八條（交易流程）存量房交易當事人自行發(fā)布房源信息并成交的，應(yīng)當在實施機構(gòu)指定的簽約服務(wù)點辦理存量房網(wǎng)上交易手續(xù)，并按下列流程進行：

（一）房源核驗

（二）發(fā)布房源信息

（三）網(wǎng)上簽約、上傳信息并生成《存量房買賣合同網(wǎng)簽信息表》

（四）建立檔案

無錫租賃備案兩書是什么

無錫租賃備案兩書是房屋租賃登記備案證明。

房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi),租賃當事人持房本、租賃合同、房主身份證去派出所繳稅，拿著稅票、房本、租賃合同還有租賃雙方身份證到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。