長沙二手房交易新政策

新政策1.本市戶籍在限購區有一套住房的，取得4年不動產權屬證書后，可購買第二套商品房；

新政策2.遷出本市的家庭(已退伍隨家庭落戶的除外)，在本市定居滿一年且有穩定就業的，或者在本市連續繳納個人所得稅(或社會保險)滿24個月的，限在限購區內購買1套商品房；

新政策3.未成年人不得單獨購買商品房；

新政策4.在學校集體戶口落戶的大學生，不得在限購區購買商品房；

新政策5.夫妻離婚后，任何一方在2年內購買商品房的，其擁有的房屋數量按離婚前家庭總數計算；

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第二百六十六條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。

長沙二手房出售政策2020

1、對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅；2、對出售自有住房并擬在現住房出售后1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免除。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第二百零五條本編調整因物的歸屬和利用產生的民事關系。

第二百零六條國家堅持和完善公有制為主體、多種所有制經濟共同發展，按勞分配為主體、多種分配方式并存，社會主義市場經濟體制等社會主義基本經濟制度。國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。

第二百零七條國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。

第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料

審核通過

長沙買二手公寓房稅費多少？

40年產權的商業公寓、寫字樓、商鋪等，進行二次交易，光稅費可達房屋總價的17.35%，這個還不包含中介機構服務費用！

意思就是100w的商業用房，二手交易稅費就達17w！

所以說商業公寓等二手流通性不好，這是其主要原因之一。但是好的位置和價值的、出租回報lv 、會比住宅高很多！在自己有足夠實力的時候，也不是不可TZ哈！