上海如何申請經濟適用房

法律分析：經濟適用房是一種社會保障性住房，具有經濟性和適用性。這類房屋在不同地方的申請條件是不同的。上海申請經濟適用房如下：1、申領。申領審閱通過的家庭將通過核算機程序搖號獲得輪候序號，并依據排序先后進當選房專場選購住所。2、受理。區房管局受理后，對要件原件進行審驗，并與有關復印件核對。3、公示區房管局要將經審驗契合條件的申領人狀況在拆遷現場或地點大街辦事處公示欄進行10天的公示。4、審閱。初審過程中，大街(鄉、鎮)住所保證安排將在15個作業日內完結戶籍年限、住所面積核對。初審通過的，區(縣)住所保證安排在15個作業日內完結復審閱查，隨后展開為期7天的復審公示。5、搖號和選房。第1次搖號斷定輪候次第，樹立輪候名冊;第2次搖號斷定采購或承租的經適房。6、購房。申領人自《購房證實》開具之日起6個月內，持該證實、自己身份證及復印件到經濟適用住所出售單位采購經濟適用住所。7、注冊。居民采購經濟適用住所后，應當按照規矩處理權屬注冊。

法律依據：《上海市經濟適用住房管理試行辦法》

第二條 本試行辦法適用于本市行政區域范圍內經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理。

本試行辦法所稱的經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，按照有關標準建設，限定套型面積、銷售價格及租金標準，面向本市城鎮中低收入住房困難家庭供應的具有保障性質的政策性住房。

第十四條 符合下列條件的本市城鎮家庭，可以申請購買或者租賃經濟適用住房：

（一）家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活；

（二）家庭成員具有本市城鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出申請所在地的區（縣）達到規定年限；

（三）住房面積低于規定限額；

（四）可支配收入和財產低于規定限額；

（五）在提出申請前的規定年限內，任何成員未發生過住房交易行為；

（六）市政府規定的其他條件。

符合下列條件的本市單身人士，可以申請購買或者租賃經濟適用住房：

（一）具有本市城鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出申請所在地的區（縣）達到規定年限；

（二）年齡符合規定標準；

（三）具有完全民事行為能力；

（四）住房面積低于規定限額；

（五）可支配收入和財產低于規定限額；

（六）在提出申請前的規定年限內，未發生過住房交易行為；

（七）市政府規定的其他條件。

本條第一款、第二款規定申請購買、租賃經濟適用住房的具體條件，由市政府確定并向社會公布。

第十五條 家庭申請經濟適用住房的，全體成員為共同申請人，應當推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。單身人士申請經濟適用住房的，本人為申請人。申請人代表和單身申請人（以下合稱申請人）應當向戶籍所在地的街道（鄉鎮）社區事務受理服務中心如實填報申請文書，提交戶籍、身份證、房地產權屬證明、租用公房憑證、收入和財產證明等資料，并簽署同意接受住房和經濟狀況核查且核查結果予以公示的書面文件。

上海申請經濟適用房需要什么條件

上海申請經濟適用房需要的條件如下：

1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年；

2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米；

3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元；家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

一、經濟適用房購買注意事項如下：

1、一房多賣的問題；

2、長期無法過戶的問題；

3、房款是否能被執行回來的問題；

4、投資利益上的問題。

二、違規購買經濟適用房的后果如下：

1、市有關部門定期組織抽查，對不按本通知執行的經濟適用住房開發建設單位，按有關規定嚴肅處理；情節嚴重的，取消其經濟適用住房開發建設資格；

2、對違反規定的開發建設單位和提供虛假證明的申請人及有關單位人員，由監察機關和有關部門按有關規定追究其紀律責任。

總而言之，經濟適用住房已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售，具有社會保障性質、經濟性和適用性的特點。

上海經適房申請條件2022年

2022年全國經濟適用房的申請時間是11月份。

2022年上海經濟適用房的申請條件為：家庭成員在上海實際居住，具有上海城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年；家庭人均住房建筑面積低于15平方米；3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元、人均財產低于15萬元2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20％，即人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低于18萬元（含18萬元）。家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買經適房。

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城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：具有當地城鎮戶口;家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次

經濟適用房申請流程：

1、申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明、家庭人員收入證明、住房證明等資料到街道辦事處進行下年度經濟適用房預登記。

2、上年度已預登記的申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明家庭收入證明、住房證明等資料到街道辦事處提議申購經濟適用房申請，并填寫《買下經濟適用住房申請表》。

3、街道辦事處對接到申請人手續進行審核，對初審符合要求的申請人在其寓居地進做法期15天公示。經公示無異議或異議不成立的，由街道辦事處簽訂審查意見并鑒章后，轉報區規劃建設局。

4、區規劃建設局對街道辦事處上報的申請資料進行復審，對符合要求的簽訂意見并鑒章，折回街道辦事處。

上海經濟適用房申請條件2021

符合下列條件的本市城鎮家庭，可以申請購買或者租賃經濟適用住房：

（一）家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活；

（二）家庭成員具有本市城鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出申請所在地的區（縣）達到規定年限；

（三）住房面積低于規定限額；

（四）可支配收入和財產低于規定限額；

（五）在提出申請前的規定年限內，任何成員未發生過住房交易行為；

（六）市政府規定的其他條件。

法律依據

《上海市經濟適用住房管理試行辦法》第十四條 （申請條件）

符合下列條件的本市城鎮家庭，可以申請購買或者租賃經濟適用住房：

（一）家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活；

（二）家庭成員具有本市城鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出申請所在地的區（縣）達到規定年限；

（三）住房面積低于規定限額；

（四）可支配收入和財產低于規定限額；

（五）在提出申請前的規定年限內，任何成員未發生過住房交易行為；

（六）市政府規定的其他條件。

符合下列條件的本市單身人士，可以申請購買或者租賃經濟適用住房：

（一）具有本市城鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出申請所在地的區（縣）達到規定年限；

（二）年齡符合規定標準；

（三）具有完全民事行為能力；

（四）住房面積低于規定限額；

（五）可支配收入和財產低于規定限額；

（六）在提出申請前的規定年限內，未發生過住房交易行為；

（七）市政府規定的其他條件。

本條第一款、第二款規定申請購買、租賃經濟適用住房的具體條件，由市政府確定并向社會公布。

上海經濟適用房的申請條件

上海 經濟適用房申請 條件有： 1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。 2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。 3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產低于15萬元(含15萬元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)。 4、家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。建設部關于建設部機關直接實施的行政許可事項有關規定和內容的公告

上海經濟適用房申請條件

在上海申請經濟適用房的條件如下：

1、本市城鎮居民

必須是上海市城鎮居民家庭，家庭成員在上海居住，有上海戶口連續滿三年，在提出申請的所在地常住戶口連續滿兩年。

2、家庭人均住房面積要求

家庭人均住房建筑面積少于15平方米（含15平方米）。

3、家庭人均收入水平要求

三口或者以上的家庭人均可以支配的年收入少于等于六萬元，人均財產少于等于十五萬元。兩口之家或者以下的家庭人均可支配年收入和人均財產按照上述標準上浮20%，就是說人均可支配年收入少于等于七萬二千元，人均財產少于等于十八萬元。

4、申請人近期無售房或者贈房行為

申請人的家庭成員在提出申請前，5年之內沒有發生過房屋出售以及贈送行為，但是家庭成員之間住房贈予行為除外。

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