民法典規定（民法典規定民法調整平等主體的自然人）

2022-10-11 民法典

民法典規定的基本原則有

民法典的基本原則有：　

1、平等原則：民事主體在民事活動中的法律地位一律平等。

2、自愿原則：民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。

3、公平原則：民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。

4、誠信原則：民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。

5、守法與公序良俗原則：民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

6、綠色原則：民事主體從事民事活動，應當有利于節約資源、保護生態環境。

法律依據：《中華人民共和國民法總則》

第四條民事主體在民事活動中的法律地位一律平等。

第五條民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。

第六條民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。

第七條民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。

第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

第九條民事主體從事民事活動，應當有利于節約資源、保護生態環境。

第十條處理民事糾紛，應當依照法律；法律沒有規定的，可以適用習慣，但是不得違背公序良俗。

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2021年民法典新規有哪些？

2021年1月1日，民法典正式施行:

1.70年產權住宅，屆滿自動續期

民法典規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

2.有抵押的房產，無需解押就可過戶

賣過房子的都知道，有抵押的房子，過戶前必須結清，保證房本是無抵押狀態。民法典規定，抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產，當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。這就意味著，房子如果有抵押，只要雙方協商好，無需解押可以直接過戶。

3.通過中介看房，不能繞過中介成交

民法典規定，委托人在接受中介人的服務后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。

4.不動產登記費按件收取

民法典規定，不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。

5.近親屬購買權優于租房人購買權

民法典規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。

6.房東突然賣房，租戶可要賠償

民法典規定，租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。若未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。

7.設立居住權的住宅不得出租

居住權，是民法典中新增的一項公民權利：房屋所有人可以在不改變物權的情況下，設立房屋居住權(一定期限的使用權)。同時民法典規定：居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但當事人另有約定的除外。

8.轉租房屋新設6個月異議時間

民法典規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。

9.物業管理

民法典規定，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。此外，物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開并向業主大會、業主委員會報告。

10.遺產繼承

10.1胎兒有繼承權，遺產分割保留份額

民法典規定，遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒娩出時是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理。

10.2不盡孝著不分或者少分遺產

民法典規定，對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。

民法典規定了哪些原則？

第一編　總則第一章　基本規定第一條　為了保護民事主體的合法權益，調整民事關系，維護社會和經濟秩序，適應中國特色社會主義發展要求，弘揚社會主義核心價值觀，根據憲法，制定本法。第二條　民法調整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關系和財產關系。第五條　民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。第七條　民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。第八條　民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。第九條　民事主體從事民事活動，應當有利于節約資源、保護生態環境。第十條　處理民事糾紛，應當依照法律；法律沒有規定的，可以適用習慣，但是不得違背公序良俗。第十一條　其他法律對民事關系有特別規定的，依照其規定。第十二條　中華人民共和國領域內的民事活動，適用中華人民共和國法律。法律另有規定的，依照其規定。第二章　自然人第一節　民事權利能力和民事行為能力第十三條　自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。第十四條　自然人的民事權利能力一律平等。第十五條　自然人的出生時間和死亡時間，以出生證明、死亡證明記載的時間為準；沒有出生證明、死亡證明的，以戶籍登記或者其他有效身份登記記載的時間為準。有其他證據足以推翻以上記載時間的，以該證據證明的時間為準。第十六條　涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的，胎兒視為具有民事權利能力。但是，胎兒娩出時為死體的，其民事權利能力自始不存在。第十七條　十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。第十八條　成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。

十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。第十九條　八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。第二十條　不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。第二十一條　不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

八周歲以上的未成年人不能辨認自己行為的，適用前款規定。第二十二條　不能完全辨認自己行為的成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。第二十四條　不能辨認或者不能完全辨認自己行為的成年人，其利害關系人或者有關組織，可以向人民法院申請認定該成年人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人。

被人民法院認定為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，經本人、利害關系人或者有關組織申請，人民法院可以根據其智力、精神健康恢復的狀況，認定該成年人恢復為限制民事行為能力人或者完全民事行為能力人。

本條規定的有關組織包括：居民委員會、村民委員會、學校、醫療機構、婦女聯合會、殘疾人聯合會、依法設立的老年人組織、民政部門等。第二十五條　自然人以戶籍登記或者其他有效身份登記記載的居所為住所；經常居所與住所不一致的，經常居所視為住所。第二節　監護第二十六條　父母對未成年子女負有撫養、教育和保護的義務。

成年子女對父母負有贍養、扶助和保護的義務。第二十七條　父母是未成年子女的監護人。

未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列有監護能力的人按順序擔任監護人：

（一）祖父母、外祖父母；

（二）兄、姐；

（三）其他愿意擔任監護人的個人或者組織，但是須經未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。第二十八條　無民事行為能力或者限制民事行為能力的成年人，由下列有監護能力的人按順序擔任監護人：

（一）配偶；

（二）父母、子女；

（三）其他近親屬；

（四）其他愿意擔任監護人的個人或者組織，但是須經被監護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。

民法典規定了什么制度

民法典規定的主要內容包括民事活動必須遵循的基本原則、民事主體制度、監護制度、民事權利制度、民事法律行為和代理制度、民事責任制度、訴訟時效制度、物權制度、合同制度、擔保制度、人格權保護制度、婚姻家庭制度、收養制度、繼承制度、侵權責任制度等。這些都是民商事法律中的基礎性規范，為調整各種民事關系、解決民事糾紛、化解社會矛盾、促進社會和諧和經濟社會發展奠定了堅實的法治基礎。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第一條【立法目的】為了保護民事主體的合法權益，調整民事關系，維護社會和經濟秩序，適應中國特色社會主義發展要求，弘揚社會主義核心價值觀，根據憲法，制定本法。

《中華人民共和國民法典》第二條【調整范圍】民法調整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關系和財產關系。

《中華人民共和國民法典》第三條【民事權益受法律保護】民事主體的人身權利、財產權利以及其他合法權益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。

《中華人民共和國民法典》第四條【平等原則】民事主體在民事活動中的法律地位一律平等。

民法典規定（民法典規定民法調整平等主體的自然人）