婚前房產(chǎn)離婚時如何分配

夫妻離婚婚前房產(chǎn)的分配根據(jù)具體情況而定。如果是婚前雙方共同出資購買，但是產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，則房產(chǎn)歸一方所有，但是需要對另一方給予相應補償；如果房產(chǎn)是一方的個人婚前全款購買的，并且產(chǎn)權(quán)登記在個人名下的，則屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不能進行分割。如果房產(chǎn)是婚前父母出資購買的，還應考慮有無明確表示歸個人或雙方所有。

法條

《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。

婚前的房子離婚怎么分配

【法律分析】

離婚后處理婚前買的房產(chǎn)主要分為以下幾種情形：

（一）婚前買房是一方個人支付全部房款這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不能進行分割，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。

（二）婚前買房均為二人出資如果買房后結(jié)婚再離婚的，或者買房后沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，該房產(chǎn)可以認為是雙方的共有財產(chǎn)進行分割，分割方式按當時的出資比例。

（三）一人支付首付，婚后還貸在法律上有規(guī)定，婚前買房友一方支付首付的，該首付部分屬于個人財產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財產(chǎn)，應當由夫妻共同分割。

（四）婚前父母買房的。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

婚前房子離婚怎么分配

婚前買的房子離婚時怎么分配，要看房子是不是夫妻共同財產(chǎn)：

1、婚前的房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)的，登記在他個人名下的，那么房產(chǎn)歸一方所有，不參與離婚財產(chǎn)分割。

2、婚前支付房產(chǎn)首付，婚后雙方共同還貸，共同還貸部分及對應增值為夫妻共同財產(chǎn)。

3、一方在婚前全款買房，婚后出于個人意愿在房產(chǎn)證上寫上另一方的姓名，房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同；

以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。

雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。

夫妻婚前房產(chǎn)離婚怎么分配

夫妻婚前房產(chǎn)離婚分配方式如下：1、婚前或婚后取得房產(chǎn)證，登記在一方名下且自己付清房款，該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)；2、婚前買房作為婚房，登記在一方名下，是夫妻共同財產(chǎn)；3、婚前父母為雙方購置房屋出資的，該出資是對自己子女個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

一、夫妻婚前房產(chǎn)離婚怎么分配

1、夫妻婚前房產(chǎn)離婚分配方式如下：

（1）婚前或婚后取得房產(chǎn)證，登記在一方名下且自己付清房款，該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)；

（2）婚前買房作為婚房，登記在一方名下，是夫妻共同財產(chǎn)；

（3）婚前父母為雙方購置房屋出資的，該出資是對自己子女個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

二、辦離婚需要什么材料

辦理離婚需要以下材料：

1、當事人雙方的身份證和戶口本；

2、離婚協(xié)議書；

3、結(jié)婚證；

4、當事人的單人近期半身免冠照片。