民法典七百九十三條理解與適用

法律分析：《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行，被稱為“社會生活的百科全書”，是新中國成立以來第一部以法典命名的法律，是新時代我國社會主義法治建設的重大成果，是我國法治建設發展道路上的重要里程碑，對推進全面依法治國、加快建設社會主義法治國家，對發展社會主義市場經濟、鞏固社會主義基本經濟制度，對堅持以人民為中心的發展思想、依法維護人民權益，對推進國家治理體系和治理能力現代化，都具有重要意義。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百九十三條 建設工程施工合同無效，但是建設工程經驗收合格的，可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。

建設工程施工合同無效，且建設工程經驗收不合格的，按照以下情形處理：

（一）修復后的建設工程經驗收合格的，發包人可以請求承包人承擔修復費用；

（二）修復后的建設工程經驗收不合格的，承包人無權請求參照合同關于工程價款的約定折價補償。

發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的，應當承擔相應的責任。

民法典司法解釋理解與適用

法律分析：為確保民法典統一正確適用，妥善解決民法典施行后新舊法律銜接適用問題，2020年12月14日，最高人民法院審判委員會第1821次全體會議審議通過了《最高人民法院關于適用時間效力的若干規定》，自2021年1月1日起施行。

《規定》分為4個部分，共28條，其中，“一般規定”5個條文，“溯及適用的具體規定”14個條文，“銜接適用的具體規定”8個條文，“附則”1個條文，全面系統規定了適用民法典的時間效力問題。

法律依據：《最高人民法院關于適用時間效力的若干規定》

第一條 民法典施行后的法律事實引起的民事糾紛案件，適用民法典的規定。民法典施行前的法律事實引起的民事糾紛案件，適用當時的法律、司法解釋的規定，但是法律、司法解釋另有規定的除外。民法典施行前的法律事實持續至民法典施行后，該法律事實引起的民事糾紛案件，適用民法典的規定，但是法律、司法解釋另有規定的除外。

第二條 民法典施行前的法律事實引起的民事糾紛案件，當時的法律、司法解釋有規定，適用當時的法律、司法解釋的規定，但是適用民法典的規定更有利于保護民事主體合法權益，更有利于維護社會和經濟秩序，更有利于弘揚社會主義核心價值觀的除外。

第三條 民法典施行前的法律事實引起的民事糾紛案件，當時的法律、司法解釋沒有規定而民法典有規定的，可以適用民法典的規定，但是明顯減損當事人合法權益、增加當事人法定義務或者背離當事人合理預期的除外。

民法典第141條理解與適用

法律分析：物權是一種重要的財產權，是權利人在法律規定的范圍內，對一定物享有直接支配并排除他人干涉的權利。物權是直接支配物的絕對權，物權的排他性以其支配性為基礎，是物權最重要的效力。基于物權的特征，物權具有排他效力、優先效力、追及效力，并以物權請求權作為救濟手段。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十四條:民事主體依法享有物權。物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

民法典511條的理解和適用

《民法典》在繼續沿用《合同法》第六十二條的基礎上，細化了國家標準的適用，以及履行費用承擔方的規定：

“第五百一十一條 當事人就有關合同內容約定不明確，依據前條規定仍不能確定的，適用下列規定：

（一）質量要求不明確的，按照強制性國家標準履行；沒有強制性國家標準的，按照推薦性國家標準履行；沒有推薦性國家標準的，按照行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，依照規定履行。

（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

一、合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

1、當事人的姓名或者名稱和住所；

2、標的；

3、數量；

4、質量；

5、價款或者報酬。

二、合同成立的條件：

1、當事人意思表示須一致，即合意，這是合同成立的根本要件；

2、合意則須有兩個或兩個以上的當事人；

3、當事人的意思表示須以訂立合同的為目的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百三十三條 合同成立后，合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協商；在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。