土地證怎么辦理

【法律分析】：農村土地使用證辦理流程如下：

1、由土地使用者以書面形式到土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門申請辦證；

2、提交申請表、身份證明復印件、使用權證明材料等；

3、受理后，實地測量、調查；

4、符合條件的，登記造冊并頒發土地使用權證。

【法律依據】：《土地管理法實施條例》 第四條第二款 農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。

【溫馨提示】

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土地證辦理流程及規定

辦理土地證需要根據土地管理局頒布的《土地登記規則》為準，土地證辦理流程首先由使用權人向有關登記機關提出登記申請，其次土地管理機關對權屬進行審核公告，最后頒發土地使用權證書。土地證辦理費用辦理主要是土地登記費及工本費。

【法律依據】

《土地登記規則》第一條

土地登記是國家依法對國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地他項權利的登記。本規劃所稱土地他項權利，是指土地使用權和土地所有權以外的土地權利，包括抵押權、承租權以及法律、行政法規規定需要登記的其他土地權利。

土地證辦理需要什么

土地證辦理 流程及所需材料 第一步向開發商領取以下東西: 1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的); 2、房屋分層分戶圖; 3、 購房 發票; 4、辦理土地證的圖。 第二步繳納維修基金。 提供資料:1、填寫申報單(現場有)。 2、 身份證 復印件。 3、購房發票復印件。 4、《 商品房 買賣契約》1、2、24頁復印件。 第三步繳納 契稅 。 提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。 2、身份證復印件。 3、發票復印件。 目前收費標準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。 第四步辦理產權證。 提供資料:1、 辦理房產證 的申請表。 2、申請人身份證復印件(查驗原件)。 3、發票復印件。 4、分戶圖。 5、商品房初始登記證明。 6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。 7、維修基金發票原件。 8、契稅發票原件。 9、 抵押 登記申請表。 10、主債合同( 借款合同 )及房地產 抵押合同 。 11、 抵押權 人(貸款銀行) 授權委托書 。 12、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復印件,查驗原件)。 第五步辦理土地證 時間:拿到 房產證 后。 提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。 2、身份證復印件。 3、產權證復印件。 4、申請表(現領現填)。