房貸提前還款違約金怎么算(公積金房貸提前還款違約金怎么算)
房貸提前還款違約金怎么算?
提前還款違約金計算方法:
1、工商銀行:按揭提前還款不滿一年,收取提前還款額的5%作為違約金;滿一年不收取違約金。
2、招商銀行:按揭提前還款不滿一年,收取至少三個月還款額的利息作為違約金;滿一年收取至少一個月還款額的利息作為違約金。
3、農業銀行:按揭提前還款不滿一年,收取本金×月利率作為違約金;滿一年不收取違約金。
4、中國銀行:按揭提前還款不滿一年,收取最高不超過六個月還款額的利息的作為違約金;滿一年不收取違約金。
5、建設銀行:按揭提前還款不滿一年,收取提前還款額的3%作為違約金;滿一年到兩年后提前還款的,收取提前還款額的2%作為違約金;滿兩年到三年提前還款的,收取1%。
提前還貸的違約金是根據各個銀行的貸款合同約定的。不少銀行接受提前還款的時間通常都是還貸滿半年或一年以上,借款人需要仔細查看與銀行簽訂的合同,如果沒有達到約定時間而提前還貸,則需要繳納一定的違約金。
拓展資料
提前還款注意事項
1、 抵押注銷:
很多人以為把貸款還完就完事了,他們對于抵押權比較不了解,提前還款后會忘記要去辦理解押。所以提前還款后一定要去辦理抵押注銷,這樣才不會給以后的房產交易帶來麻煩。
2、 注意銀行規定:
很多銀行對于提前還款都有一定的要求,有的銀行甚至要求要還款滿一年以后才能申請提前還款,也有些銀行可以隨時申請提前還款。借款人要提前還款時應該先跟銀行咨詢清楚相關的規定。
房貸提前還款違約金怎么算
房貸還款未滿一年進行提前還款的情況,將收取提前還款金額的3%作為違約金;還款一年以上,未滿兩年進行提前還款,收2%作為違約金;還款兩年以上,未滿三年進行提前還款,收1%作為違約金(還款滿三年后提前還款,不再收違約金)。
【拓展資料】
1.招商銀行
貸款不滿一年提前還款,收取不低于實際還款額三個月的利息,貸款滿一年后提前還款,收取不低于實際還款額一個月的利息。
2.建設銀行
貸款不滿一年提前還款,收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的百分之一。
3.農業銀行
貸款不滿一年提前還款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年后提前還款,只要之前沒有任何提前還款記錄,則不收取違約金。如已采取過提前還款的,一年之后再申請者,也不收取違約金。
4.工商銀行
貸款不滿一年提前還款,收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款,則不收取任何違約金。
5.中國銀行
貸款不滿一年提前還款,收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年后提前還款,則不收取違約金。
6.交通銀行
房貸提前還款時,部分提前還貸規定最低不能少于每月還款額的6倍,最高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金,收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
7.廣發銀行
貸款不滿一年提前還款,收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款,不收取任何違約金
8.光大銀行
房貸提前還款時,貸款不滿一年提前還款,收取3%~6%的利息作為違約金,具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年后提前還款,不收取任何違約金。
9.浦發銀行
房貸提前還款時,貸款不滿一年提前還款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取違約金的,合同規定多少就收取多少。貸款滿一年后提前還款,不收取任何違約金。
房屋貸款提前還款違約金怎么算?
您好,農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下:
如需辦理房貸提前還款,一般應提前一個月由借款人本人至貸款行提出書面申請,采取銀行與您相互協商的原則審批并辦理。提前還款違約金收取標準以您與我行簽訂的貸款合同為準。借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定,辦理提前還清房貸業務。借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡(折)、個人購房借款擔保合同到貸款行辦理貸款結清手續。個人住房貸款全部提前還款以后,銀行應辦理貸款的清戶撤押工作,即貸款行將已入庫保管的有關法律憑證和文件退給借款人,并需要借款人書面簽收。
(作答時間:2022年5月5日,如遇業務變化請以實際為準。)

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