公司找個(gè)人租房怎么開票？

公司找個(gè)人租房，如果需要開具發(fā)票的，需到稅局的代開點(diǎn)來進(jìn)行發(fā)票的開具。需要帶上房東的身份證，租房合同，房產(chǎn)證，土地使用證等相關(guān)資料，以及租房公司的公司證照及印章到稅局進(jìn)行申請(qǐng)。

在填寫完開票申請(qǐng)表后，稅局會(huì)核算出需要交納的稅額繳納完稅額后即可開具發(fā)票。

租房稅票需要哪些資料？

你好，很高興為你解答：

租房稅票需要資料

1、個(gè)人住宅：房產(chǎn)證原件和復(fù)印件（無房產(chǎn)證準(zhǔn)備房屋買賣合同原件和復(fù)印件）、房屋租賃合同原件和復(fù)印件、房主身份證復(fù)印件

2、底商、寫字樓：房產(chǎn)證、土地使用證復(fù)印件（無房產(chǎn)證和土地證的準(zhǔn)備房屋買賣合同或房產(chǎn)證明）、房屋租賃合同復(fù)印件、房主身份證復(fù)印件。

3、場地租賃：城地租賃合同原件和復(fù)印件、身份證復(fù)印件。

個(gè)人出租住宅，按照不含增值稅租金收入繳納增值稅，稅率為1.5%；按照應(yīng)納增值稅稅額繳納城市維護(hù)建設(shè)稅，稅率為7%，按照實(shí)際繳納的納增值稅稅額繳納教育費(fèi)附加，稅率為3%；按照實(shí)際繳納的增值稅稅額繳納地方教育附加，稅率為2%；按照不含增值稅房租收入交納房產(chǎn)稅，稅率為4%；按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”繳納個(gè)人所得稅，稅率為10%。

擴(kuò)展資料

個(gè)人出租房屋代開發(fā)票的具體業(yè)務(wù)辦理流程：

1、房屋出租人攜帶身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書或購房合同或其他證明房屋性質(zhì)的資料，用于地稅局及代征單位判定出租房屋性質(zhì)，辦理相關(guān)稅款繳納手續(xù) 。

2、繳納稅款后，地稅局或代征單位為房屋出租人開具完稅證。

3、房屋出租人為承租人在地稅局或有條件代開發(fā)票的代征點(diǎn)申請(qǐng)代開發(fā)票（代征點(diǎn)如果沒有代開發(fā)票條件，可持完稅證到房屋所在區(qū)地稅局申請(qǐng)代開）

4、辦理人員開具房屋出租發(fā)票

謝謝采納

出租屋需要開哪些發(fā)票？

出租房屋要交的稅費(fèi)有哪些

1、增值稅：

(1)住房：應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×1.5%

(2)其他房屋：應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×5%

其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的，免征增值稅。

2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅=增值稅×(1%或5%或7%)。

納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。個(gè)人免征增值稅的，同時(shí)免征城市維護(hù)建設(shè)稅。

3、教育費(fèi)附加：教育費(fèi)附加 =增值稅×3%，2019年1月1日起減半征收(除個(gè)體工商戶為一般納稅人外)。個(gè)人免征教育費(fèi)附加。

4、地方教育附加：地方教育附加 =增值稅×2%，2019年1月1日起減半征收。

5、房產(chǎn)稅：

(1)住房：按4%計(jì)算，房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入(即增值稅含稅收入 - 實(shí)際繳納的增值稅)×4% (2019年1月1日起減半征收，除個(gè)體工商戶為一般納稅人外。)

(2)其他房屋：按12%計(jì)算，房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入(即增值稅含稅收入 - 實(shí)際繳納的增值稅)×12% (2019年1月1日起減半征收，除個(gè)體工商戶為一般納稅人外。)

備注：出租房產(chǎn)在合同中規(guī)定免租期，不屬于視同銷售服務(wù)，不需要交增值稅、印花稅和個(gè)人所得稅，但是需要按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

6、城鎮(zhèn)土地使用稅：

(1)住房：個(gè)人出租住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;

(2)其他房屋：城鎮(zhèn)土地使用稅 = 每平方米土地年稅額÷12×占地面積，2019年1月1日起減半征收。

土地使用稅每平方米年稅額如下：大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。省、自治區(qū)、直轄市人民政府，在規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。

7、印花稅：

(1)住房：對(duì)個(gè)人出租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅;

(2)其他房屋：稅目財(cái)產(chǎn)租賃合同，由立合同人按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。印花稅 = 租賃合同總金額×0.001，2019年1月1日起減半征收。

8、個(gè)人所得稅：個(gè)人出租房屋按財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。

每次收入不超過四千元，減除費(fèi)用八百元，即應(yīng)納個(gè)人所得稅=(增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(fèi)(不含增值稅)-修繕費(fèi)-800元)×稅率;

每次收入四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，即應(yīng)納個(gè)人所得稅=(增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(fèi)(不含增值稅)-修繕費(fèi))×(1-20%)×稅率。

備注：

(1)修繕費(fèi)每月最高可扣除800元，不足800元的按實(shí)際修繕費(fèi)用扣除，超過800元一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。

(2)個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。

(2)個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)扣除，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除。

(3)“城建稅+教育附加+地方教育附加+房產(chǎn)稅+土地使用稅+印花稅”，統(tǒng)稱相關(guān)稅費(fèi)，不含增值稅。

(4)納稅義務(wù)人在出租財(cái)產(chǎn)過程中繳納的稅金和國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金、國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費(fèi)附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。

(5)如果各項(xiàng)稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)的，則出租方實(shí)際取得的出租所得為“租金收入+各項(xiàng)稅費(fèi)”，應(yīng)以此作為計(jì)算依據(jù)。

(6)對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅，對(duì)個(gè)人出租其他房屋按照20%稅率征收個(gè)人所得稅。

(7)納稅人取得財(cái)產(chǎn)租賃所得，按月或者按次計(jì)算個(gè)人所得稅，有扣繳義務(wù)人的，由扣繳義務(wù)人按月或者按次代扣代繳稅款。

房屋租賃發(fā)票稅點(diǎn)是多少？

房租費(fèi)開發(fā)票稅率分為以下四種

一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）

應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四

條的規(guī)定）。

2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。

二、個(gè)人出租住房

應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件（對(duì)房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。

2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營

應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。

2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

什么才需要開具房屋租賃合同發(fā)票？

如果支付的租金需要入賬報(bào)銷的話，就要開具房屋租賃發(fā)票。開具房屋租賃發(fā)票時(shí)，需要房主攜帶雙方租賃合同、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份，房屋租賃合同或者協(xié)議，需要繳納的稅款，代開發(fā)票主管稅務(wù)機(jī)關(guān)采取“先繳稅，后開發(fā)票”，一個(gè)征稅窗口完成繳稅、代開發(fā)票工作。