父母辛辛苦苦買的房子，房產證上應該寫誰的名字？你覺得不寫媳婦的能行嗎？

贊同這個觀點： 誰出錢就是誰的“產權”，他人無可置喙，當然“產權人”自愿轉贈則另當別論。

房產證上到底該寫誰的名字？

如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。

兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。在房屋產權證上只能寫一個人的名字，但如果您想兩個人共同用這個房產，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。

其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。

房產證上寫的誰的名字，房子就是誰的嗎？

是的，房產證上的名字就是產權的所有者。就像身份證只對應你是一樣的。

當然也有例外，比如說身份證丟了，被別人冒用等。

如果結婚的話，會出現共同財產這個概念，所以說問題沒有絕對的。

還有贈與問題，遺產問題，沒收歸公，就會改變其本質。

房產證上是你的名字，房子就一定是你的嗎？

做房產中介的朋友給我說，即使房產證是你的名字，房子也不一定是你的。這樣的答案，讓人困惑，寫了自己的名字，房子還不一定是自己的，這到底是怎么回事？

房子的歸屬問題，關系到每一個家庭的幸福與和睦。因而，我們都應該清楚房產相關的知識，否則就會吃虧上當。

蕊姐結婚七年后，老公在外面“有人”了，當時孩子才五歲，蕊姐和老公開誠布公地談了一次，為了孩子，兩人暫時不離婚，等孩子考上大學兩人再辦離婚手續。在這期間，兩人經濟分開，孩子共同撫養。

之后，老公在外面瀟瀟灑灑，蕊姐卻很節儉，除過自己和孩子的花銷，她將自己工資結余的錢都存了下來。

五年后，她悄悄用自己攢的錢買了一套兩居室，登記的是她自己的名字，打算為自己留條退路。

今年蕊姐和老公正式辦理離婚手續，沒想到老公事先已經知道蕊姐買的那套房子，要求平分。

蕊姐決定將房子賣掉，然而產權部門卻讓她出具配偶“放棄房產權利”的證明。她不甘心，這房子明明是自己一個人買的，怎么還要經過老公同意呢？

蕊姐之所以有這樣的遭遇，就是因為不懂房產知識。她這種情況是婚后購買的房子，就是夫妻共同財產，哪怕只是她一個人出錢，只寫她一個人的名字，若想賣掉，也必須對方同意才行。

世上沒有后悔藥吃，只能吃一塹，長一智。

現在，房子是一個家庭的重要資產，占家庭總資產的很大一部分。買房是人生中的大事，很多女孩子都喜歡在房產證上加上自己的名字，這樣的話，就能保證房子就有她的一半了。這種想法沒有錯，但愿望卻未必能達到。

我國《民法典》中規定：

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

也就是說，房產所有權的最高效力來自于房產登記，房子作為不動產，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經依法登記，才會發生效力；未經登記，不發生法律效力。

下面以幾種具體的情況作分析

一、婚前一方全款買房

凡是在結婚前一方出資全款購房，不管房產證上是誰的名字，都跟另一方沒關系，這屬于出資方的個人財產，不算夫妻共同財產。

若婚前一方只出了首付，是貸款取得不動產權證書，在婚后雙方出錢還房貸，另一方也只能得到共同還貸的增值部分的補償金。

二、婚前雙方共同出資購房

婚前雙方出資買房，這是夫妻共同財產，在離婚時平分，一般不按份額處理。

三、婚后買房寫一方名字

1、 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女的名下，被認為是對自己子女的贈與，該不動產認定為受贈方的個人產業。

2、 雙方共同出資以一方父母的名義購房，產權登記在這方父母的名下，房子的產權歸于父母，不屬于夫妻，離婚時不能切割，只能依照出資情況，作為債務，要求歸還出資額。

四、婚后買房歸夫妻共有

1、 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女的名下，該不動產可認定為兩邊依照各自父母的出資比例共有。

2、 在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻沒有明確約定的話，房產證上即使只寫一方的姓名，都認定為夫妻共有的產業。

3、 結婚時由一方父母出首付購買的房子，婚后夫妻一起交貸款，歸于夫妻共有，離婚時可以對這些費用進行分割，父母的出資部分，依據當時的約定處理。

五、繼承或獲贈

不管是在婚前還是在婚后，一方繼承所得的房屋為個人財產，離婚不分割。若是贈與所得的房產，則為夫妻雙方共同財產。

所以，情況不同，房子的歸屬也不同，不全由房產證是否寫自己的名字來決定。話說回來，人生是為了幸福，不是單單為了房子。夫妻同心，恩愛到老，以上所有的問題也就不是問題了。

買了一套房，房產證該寫誰的名字？

題主，你好，我是經驗解碼葉小姐。

如果婚前款首付是老公父母支付的，那么法院有條件認可，這是婚前首付財產，

由于你們婚后也支付了貸款，如果用的是老公父母的賬戶付房貸。那么你就更不想想太多了。

如果是你老公和你賬戶支付的，老公以后可以改口說，這是贈與。

你想要房子，無可厚非，問題是你沒有任何有利條件，能得到房子的資產。所以糾結沒啥用。

要不你努力定一個小目標，再買一個小的，這樣你們就不需要為他人做嫁衣了。

之前的還的貸款，這些就當是一個教訓吧。

認清現實，才能及時止損??！

最后祝你好運?。?/p>