繼承房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算

辦理 遺產(chǎn)繼承公證 ：評(píng)估值或者估算值的2%，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值不能達(dá)成一致的，需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估費(fèi)為評(píng)估值的千分之五。 必須本人親自到場(chǎng)。自受理之日起十五個(gè)工作日，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在前款規(guī)定的期限內(nèi)。 兩種方式均不征收營(yíng)業(yè)稅、 個(gè)人所得稅 、 遺產(chǎn)稅 ； 法定繼承人 不征收 契稅 。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元； 非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。 征收房屋 核定價(jià)值萬(wàn)分之五的 印花稅 。所需材料包括：各 繼承人 的 身份證 明、親屬關(guān)系證明、逝者 死亡證明 、財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明、各繼承人達(dá)成的協(xié)議書(shū)等。 《遺產(chǎn)稅暫行條例》第五條 下列各項(xiàng)不計(jì)入應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額： (一)遺贈(zèng)人、受贈(zèng)人或繼承人捐贈(zèng)給各級(jí)政府、教育、民政和福利、公益事業(yè)的遺產(chǎn); (二)經(jīng)繼承人向稅務(wù)機(jī)關(guān)登記、 繼承 保存的遺產(chǎn)中種類(lèi)文物及有關(guān)文化、歷史、美術(shù)方面的圖書(shū)資料、物品、但繼承人將此類(lèi)文件、圖書(shū)資料、物品轉(zhuǎn)讓時(shí)，仍須自動(dòng)申請(qǐng)補(bǔ)稅; (三)被繼承人自己創(chuàng)作，發(fā)明或參與創(chuàng)作，民明并歸本人所有的 著作權(quán) 、 專(zhuān)利權(quán) 、專(zhuān)有技術(shù); (四)被繼承人投保人壽保險(xiǎn)所取得的保險(xiǎn)金; (五)中華人民共和國(guó)政府參加的國(guó)際公約或與外國(guó)政府簽定的協(xié)議中規(guī)定免征遺產(chǎn)稅和遺產(chǎn); (六)國(guó)務(wù)院規(guī)定不計(jì)入應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額和其他遺產(chǎn)。

父親去世 子女繼承房子過(guò)戶 要繳納多少費(fèi)用？

父親去世，子女繼承房子過(guò)戶，只需要繳納印花稅，公證費(fèi)和契稅。比如說(shuō)父親給你的房子是200萬(wàn)的話，那么就要交8.2萬(wàn)的費(fèi)用。200萬(wàn)*（0.001（印花稅）+1（公證費(fèi)）+3（契稅））%=8.2萬(wàn)費(fèi)用。前提是父親的房子必須是送給子女的，具體的可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師。

一、 繼承房子過(guò)戶的流程

當(dāng)長(zhǎng)輩去世之后，可能就會(huì)將房子過(guò)戶給子女，那么繼承的房子，過(guò)戶的流程也是比較簡(jiǎn)單的。首先辦理房產(chǎn)證過(guò)戶的手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所來(lái)注銷(xiāo)戶籍，然后辦理死亡證明。之后要到區(qū)或者市公證處辦理繼承權(quán)公證，一般情況下會(huì)分為兩種，一種是遺囑繼承，第2個(gè)就是法定的繼承，那么也需要提交相關(guān)的材料。接著辦理房屋過(guò)戶的登記申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交相應(yīng)的文件。然后就可以過(guò)戶房屋了。但具體的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

二、 房子的贈(zèng)與和過(guò)戶的區(qū)別

房子的贈(zèng)與和過(guò)戶的區(qū)別，首先房子的贈(zèng)與就是一種贈(zèng)送的行為，意思是把自己曾經(jīng)擁有過(guò)的房子所有權(quán)轉(zhuǎn)贈(zèng)給另外一個(gè)人的形式，但房子的過(guò)戶就是包含了贈(zèng)與買(mǎi)賣(mài)等形式的，所以房子的贈(zèng)予是屬于過(guò)戶形式中的一種。我國(guó)的相關(guān)法律顯示和房產(chǎn)的繼承是不能夠等同的，房產(chǎn)贈(zèng)與是需要繳納一定的金額的，而且在我國(guó)親屬之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)可以免征，這也是對(duì)親屬之間關(guān)系的一種大力維護(hù)，但要繳納一定的個(gè)人所得稅。

綜上所述。繼承房子過(guò)戶的流程是比較簡(jiǎn)單的，如果是贈(zèng)予的房子的話，那么就是曾經(jīng)擁有過(guò)這個(gè)房子的人，將這個(gè)房子的所有權(quán)來(lái)轉(zhuǎn)贈(zèng)給另外一個(gè)人。

遺產(chǎn)繼承房子過(guò)戶費(fèi)怎么算

繼承過(guò)戶與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。

【【法律依據(jù)】】

《城市房地產(chǎn)管理法》

第六十條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)是多少

辦理房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承過(guò)戶的時(shí)候一般都會(huì)有一些費(fèi)用發(fā)生,這些費(fèi)用主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)稅費(fèi)。

繼承過(guò)戶費(fèi)用：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用，繼承權(quán)公證費(fèi)用一般是按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)進(jìn)行收取的,一般來(lái)說(shuō)低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估費(fèi)用根據(jù)相關(guān)的房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)的方式來(lái)進(jìn)行計(jì)算, 房地產(chǎn)價(jià)值在100萬(wàn)以下的(含100)收取 5%;房地產(chǎn)價(jià)值在101以上至1000部分收取2.5%;房地產(chǎn)價(jià)值在1001以上至2000部分收取 1.5%;房地產(chǎn)價(jià)值在2001以上至5000部分收取0.8%;房地產(chǎn)價(jià)值在5001以上至8000部分收取 0.4%;房產(chǎn)價(jià)值在8001以上至10000部分收取 0.2%;房產(chǎn)價(jià)值在10000以上的部分則需要收取0.1%。3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)，房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)比較復(fù)雜,一般是由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。我國(guó)目前關(guān)于遺產(chǎn)稅征收僅出了個(gè)草案,并沒(méi)有真正實(shí)施。但房屋過(guò)戶費(fèi)還是要交的。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條 【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

繼承房屋遺產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用

房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶的費(fèi)用主要有：

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)；

4、契稅。具體的費(fèi)用可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門(mén)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百二十三條

繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用多少

1、繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：(1)公證費(fèi) 40元/平米產(chǎn)權(quán)證面積(2)繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。(3)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5 《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。