房產(chǎn)證有名字叫什么？

房產(chǎn)證上寫誰的名字房子就是誰的,因為房產(chǎn)證登記的是房屋產(chǎn)權(quán)的實際情況。

1、房產(chǎn)證名字前后有不同的順序，排在最前面的是持有主要產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證。

2、持有權(quán)不同：持有主產(chǎn)權(quán)證的人排在前面，排在后面持共有權(quán)證。

3、按份共有差異：區(qū)分比例，如甲持有該房屋產(chǎn)60%共有權(quán)，乙持有另外40%共有權(quán)。

房產(chǎn)證上的名字有無主次之分？

房產(chǎn)證名字是沒有沒有主次之分，每個人都對該房產(chǎn)都有同等的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，個人若是沒有經(jīng)過其他產(chǎn)權(quán)人允許的話，是不能私自對該房產(chǎn)的處分等權(quán)利的，當(dāng)然每個權(quán)利人也是有一些差別的，特別是按份共有的情況下，收益是不一樣的。

房產(chǎn)證去名字需要什么手續(xù)？

一、房產(chǎn)證上去掉名字的辦理手續(xù)和費用

1.房產(chǎn)證去除夫妻名字

如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅，只要辦理夫妻間房產(chǎn)更名即可。

辦理流程：受理窗口交件——審核（內(nèi)部）——繳費發(fā)證

需要的材料：房屋權(quán)屬登記申請書、具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪成果；雙方的身份證件復(fù)印件和原件；原房屋權(quán)屬證書；結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書或可以證明夫妻關(guān)系的戶口簿復(fù)印件和原件；雙方的約定協(xié)議。

2.房產(chǎn)證去除父母子女名字

父母子女之間去名字，可以按照份額贈與或者買賣來計稅，其中，按照贈與方式交的稅費較少，只需繳納所占份額的契稅，從1%~3%不等。

共分四種情況：

頭次購買90平方米以下普通住宅：1%

頭次購買90平方米以上普通住宅：1.5%

非頭次購買普通住宅：3%

購買非普通住宅：3%

注：因為各地房產(chǎn)政策存在差異，本文僅為辦理房產(chǎn)加名減名提供相應(yīng)指引，具體稅費以實際辦理為準(zhǔn)。

3.房產(chǎn)證去除非親屬名字：

（1）贈與方式

需辦理公證，公證費用為贈與合同標(biāo)的2%，對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房價的3%。無償贈與房產(chǎn)給他人，南京市目前執(zhí)行的是免征營業(yè)稅和個稅。另外，通過贈與獲得房產(chǎn)過戶時還需要交相關(guān)登記費和手續(xù)費。

所需材料：雙方戶籍或者身份證；合同書；房產(chǎn)證；其他材料；不可代為辦理。

房產(chǎn)證去名字的流程及費用？

房產(chǎn)證減名字需要的手續(xù)和費用如下：

1、夫妻間：房子沒有貸款，需帶好五證去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，只要工本費即可。房子有貸款，須在貸款都還清之后才可辦理。

2、直系血緣親屬間：這種情況一般是通過買賣和贈與兩種方式。

房產(chǎn)證減名字應(yīng)繳費用如下：

1、交易手續(xù)費：存量非住房按成交價的百分之0.5，由受讓人繳納。新建非住房由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價的百分之0.08繳納。房屋交換按差額部分的百分之0.5，由支付差額一方繳納。繼承、遺贈、公有住房出售不交手續(xù)費。

2、登記費：經(jīng)濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費。農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房，不收房屋登記費，只收取權(quán)屬證書工本費由權(quán)利人繳納。

3、圖紙費由房地產(chǎn)交易中心代收。

4、契稅、印花稅由相關(guān)部門征收或代收。

房產(chǎn)證全名是什么？

房產(chǎn)證全稱叫做中華人民共和國房屋所有權(quán)證,也被稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。