怎么申請經(jīng)濟適用房申請條件

法律分析：申請經(jīng)濟適用房需要的條件有：

1、申請城區(qū)正式戶口；

2、家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線（家庭年收入3.8萬元）以下的；

3、無房或人均住房建筑面積在16平方米以下；

4、未租購公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、廣廈房、經(jīng)濟適用住房、集資建房等）。

經(jīng)濟適用房存在的問題有：

1、需求家庭無法滿足經(jīng)濟適用房并不是能滿足所有的收入中低的家庭，但是房源不夠的情況下，還有部分高收入者也步入了購房者行列；

2、房屋面積失控按照經(jīng)濟適用住房管理辦法規(guī)定，經(jīng)濟適用住房中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房控制在60平方米左右，但是現(xiàn)在的自經(jīng)濟適用房開發(fā)140平方米的戶型很普遍，有的甚至達到了260平方米；

3、房屋質(zhì)量偏低經(jīng)濟適用房的房源一般分為新建或者是積壓商品房轉(zhuǎn)化的，新建經(jīng)濟適用房政府_給予房地產(chǎn)開發(fā)商一定的財政補貼，但是補貼是隱性的，部分房地產(chǎn)開發(fā)商的積極性并不高，這就影響了經(jīng)濟適用房建設(shè)的質(zhì)量，有大部分的工程存在質(zhì)量低下的問題。

經(jīng)濟適用房是指：以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對象，并按國家、住宅建設(shè)標準建設(shè)的普通住宅，經(jīng)濟適用房的價格按建設(shè)成本確定，建設(shè)成本包括征地拆遷費、勘察設(shè)計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費。

法律依據(jù)：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》 第二十五條 城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)時應(yīng)滿足下列條件：（1）具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；（2）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；（3）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

經(jīng)濟適用房申請條件

1.具有當?shù)爻Ｗ艨谖迥暌陨?2.1人家庭年收入在1萬元以下，2人家庭年收入在1.6萬元以下，3人(含3人)以上家庭年收入在2.2萬元以下;3.家庭人均住房面積低于15平方米;4.未參加房改購房或集資合作建房，未購買或承租經(jīng)濟適用住房;5.滿足經(jīng)濟適用住房主管部門規(guī)定的其他條件。以上是經(jīng)濟適用房申請條件【法律條文】:《經(jīng)濟適用住房管理辦法》：第二十五條城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件：(一)具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口;(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》：第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責任。

申請經(jīng)濟適用房需要滿足什么條件？

究竟哪些人具備經(jīng)濟適用房申請資格呢?經(jīng)濟適用房又有哪些新規(guī)定?本文將對此加以整理，進行分析解讀。經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造。經(jīng)濟適用房的申請資格。

1.必須以家庭的名義申請;

2.申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系;

3.所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年;

4.家庭年收入低于“3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元”的中低收入家庭標準;

5.家庭資產(chǎn)在中低收入家庭標準的6倍以下，家庭資產(chǎn)包括房產(chǎn)、汽車、有價證券、投資(含股份)、存款(含現(xiàn)金和借出款);

6.家庭無房或人均住房建筑面積在12平方米以下。