遺產(chǎn)繼承過戶流程是什么？

1、到房屋所在地進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證；2、帶上公證書原件、繼承過戶申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行繼承登記；3、繳納手續(xù)費、公證費等，法定繼承或遺囑繼承不收取個人所得稅；4、房產(chǎn)過戶登記，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請書》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書的原件、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等；5、領(lǐng)取房產(chǎn)證書。

【法律依據(jù)】：

按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第一條規(guī)定，符合以下情形的，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：

1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

辦理遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)流程

辦理 遺囑繼承房產(chǎn)過戶 手續(xù)流程：第一，辦理 房屋繼承過戶 需要的證明材料如下：1、 被繼承人的遺產(chǎn) 證明材料。2、如果是多個繼承人，就要按遺囑或法定繼承對共有財產(chǎn)進(jìn)行分割，并簽訂協(xié)議書，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力。3、如果每個繼承人對繼承的 共有財產(chǎn)分割 無異議，就可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。第二，房屋繼承登記步驟。 辦理房產(chǎn)繼承手續(xù) 必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。1、房屋評估。首先必須由評估公司根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等對房屋作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證。申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處 辦理繼承公證 ，領(lǐng)取 繼承公證書 。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(原件)。若部分合法繼承人自愿 放棄繼承權(quán) ，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪。申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記。申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 登記申請書 》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須遞交 法院判決書 、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

遺囑繼承的房產(chǎn)怎么過戶

涉及到遺產(chǎn)繼承的房屋，由繼承人辦理過戶登記，繼承人辦理過戶登記時，要提供相關(guān)真實的材料。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

遺產(chǎn)繼承過戶流程

法律分析：流程如下：

一、公證：先要進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候，要先去房屋所在地的公證處，辦理繼承權(quán)的公證。二、房地產(chǎn)管理登記：繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證，以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等，到房地產(chǎn)管理中心進(jìn)行繼承登記。三、費用交納：繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中的費用，需要按照國家的相關(guān)規(guī)定及計算辦法來交納。四、房產(chǎn)過戶登記：繼承人在辦理房產(chǎn)過戶登記的時候，需要提交：公安部門開具的被繼承人死亡證明；領(lǐng)取并填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書；原房屋產(chǎn)權(quán)證書，以及申請人的身份證；相關(guān)完稅證明，以及繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書等相關(guān)文件。五、領(lǐng)取證書：如果前述資料審核完畢并通過后，新的產(chǎn)權(quán)證書就會出來，按時領(lǐng)取即可。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)暫行條例實施細(xì)則》 第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

遺囑繼承房產(chǎn)過戶流程

遺囑繼承房產(chǎn)過戶的流程是：1、到地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記；2、辦理過戶需要繼承人的身份證、戶口簿、遺囑、不動產(chǎn)權(quán)屬證書等證明材料，審核之后即可辦理。

一、遺囑繼承房產(chǎn)過戶流程

1、遺囑繼承房產(chǎn)過戶的流程是：

（1）到地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記；

（2）辦理過戶需要繼承人的身份證、戶口簿、遺囑、不動產(chǎn)權(quán)屬證書等證明材料，審核之后即可辦理。

2、法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條

因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：

（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；

（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；

（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；

（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；

（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；

（六）申請更正登記或者異議登記的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

二、房產(chǎn)遺囑繼承過戶需要提供哪些材料

房產(chǎn)遺囑繼承過戶需要提供以下材料：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。

遺囑繼承如何辦理房產(chǎn)過戶

遺囑繼承辦理房產(chǎn)過戶需要繼承人到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。

【法律依據(jù)】

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第十四條

因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

《民法典》第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。