什么是房地產稅？

房地產稅是一個綜合性概念，是指一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅。在中國包括房地產業增值稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地占用稅等。

上海、重慶試點的房產稅擴圍方案已停止。重點是加快房地產稅立法。

2016年12月19日，中國社科院2017年《經濟藍皮書》發布暨中國經濟形勢報告會在京召開。藍皮書呼吁盡快實施房地產稅和遺產稅，積極推進個人所得稅改革等措施。

房地產稅究竟意味著什么？

近日，中國人大網公布了對《關于授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定（草案）》的說明（以下簡稱說明）以及全國人民代表大會憲法和法律委員會對草案審議結果的報告（以下簡稱報告）。

說明表示由于房地產市場全國差異很大，實際情況十分復雜，房地產稅立法工作需要循序漸進、穩妥推進。

建議“先深化地方試點、再國家統一立法”，由全國人大常委會依法授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作，為穩妥推進改革試點提供法律保障。

在征稅對象和納稅人上面，對依法擁有的農村宅基地及其上住宅不納入試點征稅范圍。

此次試點對非居住用房地產繼續按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》執行，征稅范圍、計稅依據、稅率、稅收優惠和征收管理等維持現行制度不變，確保試點期間稅負平移。@咚咚找房

房地產稅如果交不起咋辦？

其實這個問題大可不必擔心，國家是把房產稅作為一個全民的長期的稅收，那么必然要事前考慮絕大多數人的收入情況與支付承受能力，不會竭澤而漁，殺雞取卵的，其實按照人均GDP比例來估算，中國的房產稅率最多就是千分之一左右，因為日本的人均GDP是中國的四倍，而房產稅率也不過千分之三左右，所以房產稅的負擔不會太重，不用擔心

什么是房地產稅？

“房地產稅制是指與房地產有直接關系的各種稅收制度，其中，房地產是指廣義的房地產，即作為財產的房地產和附著在其上的各種權益的總稱。”

但作為新稅種，房地產稅具體的征稅范圍、征稅對象、稅率、推出時間等細節還是未知。

對很多關心樓市的人來說，“房地產稅”很像“狼來了”的故事。聽了十多年，光打雷不下雨，沒有實質性動作。但每每聽到最新進展，大部分人仍舊抱有期待。

大家最關心的還是房地產稅一旦落地實施，對樓市究竟有何影響。

在筆者看來，房地產稅對手中持有一、兩套房的老百姓，影響不大。短期內，市場可能需要一段時間調整適應，房地產稅對于多套房產以及準備投機買房的人確實有威懾作用。

房地產稅對房價的影響也微乎其微，因為房價漲跌周期更多是受貨幣政策以及市場的供需結構基本面影響，而房地產市場任何調控政策的最終目的，是為了市場長期、穩定、健康的發展，并不是為了打壓房價。

當下，中央堅持“房住不炒”的決心從未動搖。“穩妥推進房地產稅立法和改革”的表述也表明了房地產稅立法方向不會改變。

未來，房地產稅從試點到實施還有很長的路要走，房地產稅的實施涉及稅務、財務、法務等各有關部門，關聯甚廣，只有走得慢一些，才能確保穩妥。