大家知道企業房產稅是如何計算的嗎?

企業房產稅是以企業所擁有的房屋為征稅對象，向產權所有人（企業）征收的一種財產稅。按照按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。征收范圍限于城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。具體征稅政策，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

企業的房產稅的征收與個人的征收是一樣的。房產稅征收標準有從價或從租計征兩種情況：從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率采用比例稅率，從價計征的的，年稅率為1.2%；從租計征的的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算公式：

（1）、從價計征：應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

（2）、從租計征：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

企業房產稅如何計算方法

企業房產稅是以企業房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

根據稅法的相關規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種:

1、按房產原值一次減除10%~30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

2、按租金收入計算。其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

另外，對于工業用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條

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企業的房產稅怎么計算

從價計征房產稅。 1）、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。 2）、房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為 1.2%。 從租計征房產稅。 1）、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。 2）、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。 3）、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率 征收房產稅 。 二手房產稅的計算方法、出租 房產稅計算 方法、住房房產稅計算方法 例子：某企業一幢房產原值600000元，已知 房產稅稅率 為 1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%，該房產年度應繳納的房產稅稅額為()元？ 解析：從價計征的房產稅以房產余值作為計稅依據，應納房產稅=600000×(1-30%)× 1.2%=5040(元)。 居民房產稅、農村房產稅、 土地使用稅 計算 例子：王某自有一處平房，共16間，其中用于個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。 2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。 已知該地區規定按照房產原值一次扣除20%后的余值計稅，則王某2008年應納房產稅額為()元？ 解析： 1)開餐館的房產應納房產稅=20×(1-20%)× 1.2%=0.192(萬元)； 2)房屋產權出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需 繳納房產稅 ； 3)出租房屋應納房產稅=1×12×12%= 1.44(萬元)； 4)三項合計，應納房產稅=0.192+ 1.44= 1.632(萬元)。

企業繳納的房產稅怎么算

企業房產稅的計算方式是：房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。依照房產余值計算繳納的稅率為1.2%，依照房產租金收入計算繳納的稅率為12%。

【法律依據】

《房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。