動產所有權轉移的條件

動產所有權的轉移時間的規定：根據我國《民法典》第214條的規定，動產物權自交付時發生效力，法律另有規定的除外。交付就是指將自己占有的物或所有權憑證移轉給他人占有的行為。交付既要有客觀上占有的轉移，又要有主觀上轉移占有的意思。

【法律依據】

《民法典》第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

買賣合同所有權的轉移的條件是什么？

買賣合同所有權轉移的原則有：

1、動產適用交付主義，動產自交付之日發生轉移；

2、不動產適用登記主義，不動產自登記之日所有權發生轉移；

3、所有權保留買賣合同中，標的物所有權自買受人交清最后一筆款項時移轉給買受人；

4、當事人另有約定的除外。

【法律依據】

根據2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第六百四十一條

當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。

出賣人對標的物保留的所有權，未經登記，不得對抗善意第三人。

什么是所有權轉移？

所有權轉移，顧名思義就是所有權發生了轉移。通俗說就是你把你擁有所有權（占有,使用,收益和處分的權利）的東西以一定的合法的方式轉移給了別人。

如不動產就是通過買賣或者贈與等行為，不動產轉移以登記為準。

動產一般以交付為準。

所有權轉移的情形

所有權轉移的情形：

1、簡易交付：

多數都是簡單交付。

2.擬制交付：

交付貨物所有權憑證。

主要有：提單買賣的情況下，買海上貨物的問題，如果把提單交付了，表明貨物就交付了。

倉單買賣，把倉單交付，就算交付了。

3.占有改變：

已經占有了：主要有當事人之間的借用，借用改買賣，占有改變，先典后買，先租后買，先質后買都可能，買賣合同成立的時間即交付。

4.間接交付：

一種是運輸：一定是驗收了，交付了貨物清單狀態良好才算交付。

【法律依據】

《民法典》第二百四十條，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

《民法典》第二百四十一條，所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

《民法典》第二百四十二條，法律規定專屬于國家所有的不動產和動產，任何組織或者個人不能取得所有權。

動產的所有權轉移規則

1、動產適用交付主義，動產自交付之日發生轉移。這里的動產包括汽車、輪船、飛機等特殊動產。

2、不動產適用登記主義，不動產自登記之日所有權發生轉移。注意：房屋買賣合同，合同依法成立即為有效，不管不動產是否進行了登記。換言之，登記不是房屋買賣合同生效的要件，而是房屋所有權轉移的生效要件。一定要二者區分開來，這也是導致以一房二買，一女二嫁的重要原因。如，甲與乙簽訂房屋買賣合同，將房屋交付給乙，但沒有進行登記。這時，丙聽說甲要買房子，于是也提出購買甲的房屋，甲與丙簽訂了房屋買賣合同，并且進行了房屋過戶登記。分析：根據上面的原理，我們知道，甲乙簽訂的房屋買賣合同，甲丙簽訂的房屋買賣合同，符合法律、行政法規的要求，因此，都是合法有效的。千萬不要以為甲乙的房屋買賣合同沒有進行房屋過戶登記而認定合同無效。這是錯誤的，在本案中，兩份買賣合同都是有效的，丙因為進行了登記，因此取得房屋所有權，而對于乙來說，只能根據合同請求甲承擔違約責任，賠償其損失。

拓展資料：當事人另有約定的除外。合同倡導契約自由，一般情況下，只要法律沒有作強制性規定，都允許當事人約定，而且有約定的，優先約定。合同當事人可以對標的物所有權約定自合同成立時移轉。這里的標的物必須是特定物。

法律依據：《民法典》第二百二十四條動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但是法律另有規定的除外。

所有權轉移的實質

所有權的轉移是指義務人將標的物的所有權轉讓于權利人的行為。不動產所有權的轉移適用登記主義，不動產自登記之日所有權發生轉移。注意：對于航空器、船舶、車輛，它們屬于動產，但因其價值較大，可移動，故法律對其所有權轉移做出了登記的規定，如車輛，以登記為權利公示方法，其所有權就不能隨交付而轉移，必須辦理所有權人的變更登記。(動產均以交付而獲得所有權，而車輛等特殊動產因登記而取得對抗第三人的效力)

注意：對于房屋買賣合同，合同依法成立即為有效，不管不動產是否進行了登記。換言之，登記不是房屋買賣合同生效的要件，而是房屋所有權轉移的生效要件。一定要二者區分開來，這也是導致以一房二買，一女二嫁的重要原因。如，甲與乙簽訂房屋買賣合同，將房屋交付給乙，但沒有進行登記。這時，丙聽說甲要買房子，于是也提出購買甲的房屋，甲與丙簽訂了房屋買賣合同，并且進行了房屋過戶登記。分析：根據上面的原理，我們知道，甲乙簽訂的房屋買賣合同，甲丙簽訂的房屋買賣合同，符合法律、行政法規的要求，因此，都是合法有效的。千萬不要以為甲乙的房屋買賣合同沒有進行房屋過戶登記而認定合同無效。這是錯誤的，在本案中，兩份買賣合同都是有效的，丙因為進行了登記，因此取得房屋所有權，而對于乙來說，只能根據合同請求甲承擔違約責任，賠償其損失。

抵押權預告登記是什么意思

1.預告登記的本質特征是使被登記的請求權具有物權效力,對后來發生的與該請求權內容相同的不動產物權的處分行為,具有對抗效力。立法機關的立法理由為:“預告登記的功能是限制房地產開發商等債務人處分其權利,以保障債權人將來實現債權。

2.預購商品房抵押權預告登記的權利性質可視為是一種準物權,或稱之為“次抵押權”,其效力弱于抵押、保證、質押、留置、定金等擔保物權,但優于債權。

綜上所述，所有權轉移的實質指義務人將標的物的所有權轉讓于權利人的行為，建議參考以上內容。

法律依據：《合同法》的規定：所有權轉移的原則：一是所有權按照當事人約定轉移，可稱為“約定轉移原則”二是在缺乏明確約定時，所有權在交付時轉移，可稱為“交付轉移原則”。同時，還對所有權在某特定情況下的轉移時間和方式作出了強制性規定，可稱為“法定轉移原則”。該原則當然在效力上優先于交付轉移原則。