戶口不在上海，那么在上海的房子拆遷該怎樣補償？

你好，房屋拆遷是基于對你房產的補償，如果你的房屋在拆遷范圍之內你就享有關于房屋的補償。有些地區對戶口有特殊的安置或補償，針對這部分補償因你的戶口不在是不能取得的。

特別提示：房屋補償是為了保障你原有居住條件，產權置換應當考慮你現有房屋的面積及所處區位進行安置；貨幣補償則需要考慮周邊地段的房屋市場價格。

如有疑問可以私信聯系。11月17日全國征地拆遷普法課27期杭州站報名中

上海農村房屋強制拆除政策？

只有危房，違建房，私自亂搭亂建房才能進行強拆，其他的房子不可以強拆。

上海北外灘拆遷，最高一戶補償6.8億元，你怎么看？

本人有幸作為主要人員參與過南方某兩省份的一線城市同省會城市舊城改造項目，在此談一談粗淺的看法。

最近20年，中國經濟高歌猛進，隨之而來的是樓價（含住宅，商鋪，寫字樓）快速飛升。以上海南京路為例，2018/2019年商鋪銷售單價最高達200—300萬元/平，而當年號稱滬上第一豪宅的湯臣一品也從10萬/平，直升致30萬/平以上。當然，新樓盤的地價也是屢創新高。北外灘作為上海核心區域，寸土寸金，按照市場折價賠償6.8億也屬正常，就像當時深圳皇崗村改造每戶賠償都過億一樣。

近10年來舊改呈現出一些特點:1、政府統一規劃，改造進度加快，片區發展更有前景；2、拆遷回遷文明有序，暴力拆遷已成歷史；3、村民/市民（城中村/舊城）代理組織更加專業化，大量聘請國內外律師、會計師、經濟師等專業人士與開發公司對接談判；4、搶建違建有所抬頭，大批城中村民在改造前夕加蓋非法建筑；5、市場化程度越來越高，管理越來越科學。

但是，高額的拆遷成本最終只能由開發建設主體將其轉移到購房者頭上，尤其是居住性需求者（非投資）壓力必將增大，同時也不利于經濟發展。因此，最好能做到平衡。

上海預制板樓拆除政策？

目前國家沒有出臺相關規定，要求對預制板樓房強制拆除處理，但是出臺了很多關于危房的改造、拆遷政策。也就是說，如果樓板房超30年達到危房標準的，也可以根據危房的相關政策處理。

并且，拆除預制板樓房的話，牽扯到的面積太廣，受到的阻力也非常大，暫時沒有出臺相關拆除政策。此外，如果是商品房的話，那么就會被強制拆除，因為我們國家現在對商品房的管理非常嚴格。如果是私宅的話，那么就沒有強硬規定一定要拆除。