民法典司法解釋一全文

法律分析：為正確審理物權糾紛案件，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律規定，結合審判實踐，制定本解釋。

第一條因不動產物權的歸屬，以及作為不動產物權登記基礎的買賣、贈與、抵押等產生爭議，當事人提起民事訴訟的，應當依法受理。當事人已經在行政訴訟中申請一并解決上述民事爭議，且人民法院一并審理的除外。

第二條當事人有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人，請求確認其享有物權的，應予支持。

第三條異議登記因民法典第二百二十條第二款規定的事由失效后，當事人提起民事訴訟，請求確認物權歸屬的，應當依法受理。異議登記失效不影響人民法院對案件的實體審理。

第四條未經預告登記的權利人同意，轉讓不動產所有權等物權，或者設立建設用地使用權、居住權、地役權、抵押權等其他物權的，應當依照民法典第二百二十一條第一款的規定，認定其不發生物權效力。

第五條預告登記的買賣不動產物權的協議被認定無效、被撤銷，或者預告登記的權利人放棄債權的，應當認定為民法典第二百二十一條第二款所稱的“債權消滅”。

第六條轉讓人轉讓船舶、航空器和機動車等所有權，受讓人已經支付合理價款并取得占有，雖未經登記，但轉讓人的債權人主張其為民法典第二百二十五條所稱的“善意第三人”的，不予支持，法律另有規定的除外。

第七條 人民法院、仲裁機構在分割共有不動產或者動產等案件中作出并依法生效的改變原有物權關系的判決書、裁決書、調解書，以及人民法院在執行程序中作出的拍賣成交裁定書、變賣成交裁定書、以物抵債裁定書，應當認定為民法典第二百二十九條所稱導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的人民法院、仲裁機構的法律文書。

第八條 依據民法典第二百二十九條至第二百三十一條規定享有物權，但尚未完成動產交付或者不動產登記的權利人，依據民法典第二百三十五條至第二百三十八條的規定，請求保護其物權的，應予支持。

第九條 共有份額的權利主體因繼承、遺贈等原因發生變化時，其他按份共有人主張優先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

第十條 民法典第三百零五條所稱的“同等條件”，應當綜合共有份額的轉讓價格、價款履行方式及期限等因素確定。

法律依據：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉物權編的解釋（一）》

第一條 因不動產物權的歸屬，以及作為不動產物權登記基礎的買賣、贈與、抵押等產生爭議，當事人提起民事訴訟的，應當依法受理。當事人已經在行政訴訟中申請一并解決上述民事爭議，且人民法院一并審理的除外。

第二條 當事人有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人，請求確認其享有物權的，應予支持。

第三條異議登記因民法典第二百二十條第二款規定的事由失效后，當事人提起民事訴訟，請求確認物權歸屬的，應當依法受理。異議登記失效不影響人民法院對案件的實體審理。

第四條 未經預告登記的權利人同意，轉讓不動產所有 權等物權，或者設立建設用地使用權、居住權、地役權、抵押權等其他物權的，應當依照民法典第二百二十一條第一款的規定，認定其不發生物權效力。

第五條 預告登記的買賣不動產物權的協議被認定無效、被撤銷，或者預告登記的權利人放棄債權的，應當認定為民法典第二百二十一條第二款所稱的“債權消滅”。

第六條 轉讓人轉讓船舶、航空器和機動車等所有權，受讓人已經支付合理價款并取得占有，雖未經登記，但轉讓人的債權人主張其為民法典第二百二十五條所稱的“善意第三人”的，不予支持，法律另有規定的除外。

第七條 人民法院、仲裁機構在分割共有不動產或者動產等案件中作出并依法生效的改變原有物權關系的判決書、裁決書、調解書，以及人民法院在執行程序中作出的拍賣成交裁定書、變賣成交裁定書、以物抵債裁定書，應當認定為民法典第二百二十九條所稱導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的人民法院、仲裁機構的法律文書。

第八條 依據民法典第二百二十九條至第二百三十一條規定享有物權，但尚未完成動產交付或者不動產登記的權利人，依據民法典第二百三十五條至第二百三十八條的規定，請求保護其物權的，應予支持。

第九條 共有份額的權利主體因繼承、遺贈等原因發生變化時，其他按份共有人主張優先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

第十條 民法典第三百零五條所稱的“同等條件”，應當綜合共有份額的轉讓價格、價款履行方式及期限等因素確定。

民法典全文？

研究未來中國民法典債法編的結構設計問題起源于兩個考慮。首先，統一合同法的制定事實上已經成為朝著編纂中國民法典而邁出的成功的第一步。但是，隨著中國民法典編纂進程的展開，這一合同法的存在又將是過渡性、暫時性的。它必然會被作為債法的一部分而整合到民法典之中去。基于，在合同法制定之后接著考慮更高層次的債法的結構問題是必然的選擇。其次，在司法部科研項目中南政法學院民法典草案之中，根據起草大綱的計劃也存在一個債法編。而這一草案之中的債法總則、合同總則、不當得利和無因管理部分的起草工作由我承擔。這一艱巨的任務促使我思考債法的結構。

民法典正式全文2021

中華人民共和國主席令

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第四十五號

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《中華人民共和國民法典》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會第三次會議于2020年5月28日通過,現予公布,自2021年1月1日起施行。

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中華人民共和國主席　習近平

2020年5月28日

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中華人民共和國民法典

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(2020年5月28日第十三屆全國人民

代表大會第三次會議通過)

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目錄

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第一編　總則

第一章　基本規定

第二章　自然人

第一節　民事權利能力和民事行為能力

第二節　監護

第三節　宣告失蹤和宣告死亡

第四節　個體工商戶和農村承包經營戶

第三章　法人

第一節　一般規定

第二節　營利法人

第三節　非營利法人

第四節　特別法人

第四章　非法人組織

第五章　民事權利

第六章　民事法律行為

第一節　一般規定

第二節　意思表示

第三節　民事法律行為的效力

第四節　民事法律行為的附條件和附期限

第七章　代理

第一節　一般規定

第二節　委托代理

第三節　代理終止

第八章　民事責任

第九章　訴訟時效

第十章　期間計算

第二編　物權

第一分編　通則

第一章　一般規定

第二章　物權的設立、變更、轉讓和消滅

第一節　不動產登記

第二節　動產交付

第三節　其他規定

第三章　物權的保護

第二分編　所有權

第四章　一般規定

第五章　國家所有權和集體所有權、私人所有權

第六章　業主的建筑物區分所有權

第七章　相鄰關系

第八章　共有

第九章　所有權取得的特別規定

第三分編　用益物權

第十章　一般規定

第十一章　土地承包經營權

第十二章　建設用地使用權

第十三章　宅基地使用權

第十四章　居住權

第十五章　地役權

第四分編　擔保物權

第十六章　一般規定

第十七章　抵押權

第一節　一般抵押權

第二節　最高額抵押權

第十八章　質權

第一節　動產質權

第二節　權利質權

第十九章　留置權

第五分編　占有

第二十章　占有

第三編　合同

第一分編　通則

第一章　一般規定

第二章　合同的訂立

第三章　合同的效力

第四章　合同的履行

第五章　合同的保全

第六章　合同的變更和轉讓

第七章　合同的權利義務終止

第八章　違約責任

第二分編　典型合同

第九章　買賣合同

第十章　供用電、水、氣、熱力合同

第十一章　贈與合同

第十二章　借款合同

第十三章　保證合同

第一節　一般規定

第二節　保證責任

第十四章　租賃合同

第十五章　融資租賃合同

第十六章　保理合同

第十七章　承攬合同

第十八章　建設工程合同

第十九章　運輸合同

第一節　一般規定

第二節　客運合同

第三節　貨運合同

第四節　多式聯運合同

第二十章　技術合同

第一節　一般規定

第二節　技術開發合同

第三節　技術轉讓合同和技術許可合同

第四節　技術咨詢合同和技術服務合同

第二十一章　保管合同

第二十二章　倉儲合同

第二十三章　委托合同

第二十四章　物業服務合同

第二十五章　行紀合同

第二十六章　中介合同

第二十七章　合伙合同

第三分編　準合同

第二十八章　無因管理

第二十九章　不當得利

第四編　人格權

第一章　一般規定

第二章　生命權、身體權和健康權

第三章　姓名權和名稱權

第四章　肖像權

第五章　名譽權和榮譽權

第六章　隱私權和個人信息保護

第五編　婚姻家庭

第一章　一般規定

第二章　結婚

第三章　家庭關系

第一節　夫妻關系

第二節　父母子女關系和其他近親屬關系

第四章　離婚

第五章　收養

第一節　收養關系的成立

第二節　收養的效力

第三節　收養關系的解除

第六編　繼承

第一章　一般規定

第二章　法定繼承

第三章　遺囑繼承和遺贈

第四章　遺產的處理

第七編　侵權責任

第一章　一般規定

第二章　損害賠償

第三章　責任主體的特殊規定

第四章　產品責任

第五章　機動車交通事故責任

第六章　醫療損害責任

第七章　環境污染和生態破壞責任

第八章　高度危險責任

第九章　飼養動物損害責任

第十章　建筑物和物件損害責任

附則