如果只是為了住，小產權房可以買嗎

大規模的成片的小產權房，一般來說政府也不太可能強拆，自己住也可以考慮。那種在農村田地里蓋的單獨的，就別碰了，說拆就拆了。

如果自己居住可以買小產權房嗎？

小產權房沒有房產證，房屋產權未得到國家認可，如果將來房屋拆遷，可能會出現難以得到拆遷補償的情況，如果出現房屋糾紛，也難以出示有效證明。這是買小產權房屋前需要考慮清楚的。

單純自住的話買個小產權可以嗎

小產權房，說白了，法律上是不承認的 你自己住住，沒問題 碰到拆遷，你就會沒有什么補償的， 因為這個補償只能給原來的土地持有人，

單純自住的話，可以買套小產權嗎

深圳小產權房不可以買賣，小產權房只可以集體內部買賣，不可以對外銷售的。 鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。

純自住可以買小產權房嗎？小產權房有什么風險？

個人居住房子的需求是不一樣的，有的人為了居住會買商品房，覺得商品房以后出手更容易一些，即使自己不住或者是其他的原因出售，還是很快的，但是有的人資金并不是很充足，想要買小產權房，價格實惠，純自住可以買小產權房嗎？小產權房有什么風險？

個人居住房子的需求是不一樣的，有的人為了居住會買商品房，覺得商品房以后出手更容易一些，即使自己不住或者是其他的原因出售，還是很快的，但是有的人資金并不是很充足，想要買小產權房，價格實惠，但是它的風險還是存在的，那么我就來告訴你純自住可以買小產權房嗎？小產權房有什么風險？

純自住可以買小產權房嗎

其一，小產權房的問題，還不是不被認可，無法抵押和貸款，而是它無法分享房價暴漲的紅利。中國房產的租金不僅低于發達國家，相比于房價漲幅，更是可以忽略不計。購買小產權房，或許能收獲租金（自住）回報，或許也能跟隨上漲，但會錯過大寬松時代房價暴漲的機會。

其二，不要指望 小產權房轉正 。在現有的 房地產 環境下，小產權房轉正的可能性微乎其微。不僅是因為小產權房未 繳納土地出讓金 ，即使愿意補上土地出讓金，政府也不一定愿意笑納。因為小產權房規模龐大，一旦放開，將會對住房市場產生巨大沖擊。

其三，由于小產權房一直在灰色地帶運作，建造者缺乏長期預期，其區街規劃、建筑質量和 安全設施 都相當混亂而薄弱。即使不考慮政府拆遷可能帶來的賠償等問題，小產權房的生命 周期 ，大多數都短于正規 商品住宅 。一般商品住宅的建筑壽命都在50年左右，遍布 城中村 和城鄉結合部的小產權房恐怕都會短于這個年限。

小產權房有什么風險

1、沒有 房產證

這類住房是建在 集體土地 上的，不允許對外銷售，沒有法律保證。也就是說，購買這樣的房子拿不到國家發給的 產權證 。這是由國家的法律和土地的使用性質所決定的。

2、拆遷難補償

除了不能辦理房產證外，那些便宜房實際上屬于在政府規定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且 業主 也不會得到 拆遷安置 補償。

3、質量難保證

房屋 質量沒人監督，一些 開發商 為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的 物業管理 也極容易出現問題。

4、 配套 不完善

這些房子幾乎都沒有暖氣、天然氣等配套設施。而且將來一旦出現糾紛，可能連水電都沒有。

5、遺贈也麻煩

由于缺乏產權，未來在遺產繼承時也會遇到許多麻煩。借 新農村建設 、 舊村改造 名義，是小產權房目前普遍的運作模式，具有打擦邊球的性質。

以上是我介紹的純自住可以買小產權房嗎？小產權房有什么風險？對于小產權房的問題，我們有了一些了解，如果純自住的話，這種房子還是可以買的，但是我們買 小產權房子 的時候一定要了解房屋的產權問題和交產權存在的風險性，畢竟現因為房子鬧出糾紛的問題還是很多的，所以 買房 子產權問題一定要了解清楚。