單純自住可以買小產權房(小產權房自住可以買嗎)
如果只是為了住,小產權房可以買嗎
大規模的成片的小產權房,一般來說政府也不太可能強拆,自己住也可以考慮。那種在農村田地里蓋的單獨的,就別碰了,說拆就拆了。

如果自己居住可以買小產權房嗎?
小產權房沒有房產證,房屋產權未得到國家認可,如果將來房屋拆遷,可能會出現難以得到拆遷補償的情況,如果出現房屋糾紛,也難以出示有效證明。這是買小產權房屋前需要考慮清楚的。
單純自住的話買個小產權可以嗎
小產權房,說白了,法律上是不承認的 你自己住住,沒問題 碰到拆遷,你就會沒有什么補償的, 因為這個補償只能給原來的土地持有人,
單純自住的話,可以買套小產權嗎
深圳小產權房不可以買賣,小產權房只可以集體內部買賣,不可以對外銷售的。 鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。
純自住可以買小產權房嗎?小產權房有什么風險?
個人居住房子的需求是不一樣的,有的人為了居住會買商品房,覺得商品房以后出手更容易一些,即使自己不住或者是其他的原因出售,還是很快的,但是有的人資金并不是很充足,想要買小產權房,價格實惠,純自住可以買小產權房嗎?小產權房有什么風險?
個人居住房子的需求是不一樣的,有的人為了居住會買商品房,覺得商品房以后出手更容易一些,即使自己不住或者是其他的原因出售,還是很快的,但是有的人資金并不是很充足,想要買小產權房,價格實惠,但是它的風險還是存在的,那么我就來告訴你純自住可以買小產權房嗎?小產權房有什么風險?
純自住可以買小產權房嗎
其一,小產權房的問題,還不是不被認可,無法抵押和貸款,而是它無法分享房價暴漲的紅利。中國房產的租金不僅低于發達國家,相比于房價漲幅,更是可以忽略不計。購買小產權房,或許能收獲租金(自住)回報,或許也能跟隨上漲,但會錯過大寬松時代房價暴漲的機會。
其二,不要指望 小產權房轉正 。在現有的 房地產 環境下,小產權房轉正的可能性微乎其微。不僅是因為小產權房未 繳納土地出讓金 ,即使愿意補上土地出讓金,政府也不一定愿意笑納。因為小產權房規模龐大,一旦放開,將會對住房市場產生巨大沖擊。
其三,由于小產權房一直在灰色地帶運作,建造者缺乏長期預期,其區街規劃、建筑質量和 安全設施 都相當混亂而薄弱。即使不考慮政府拆遷可能帶來的賠償等問題,小產權房的生命 周期 ,大多數都短于正規 商品住宅 。一般商品住宅的建筑壽命都在50年左右,遍布 城中村 和城鄉結合部的小產權房恐怕都會短于這個年限。
小產權房有什么風險
1、沒有 房產證
這類住房是建在 集體土地 上的,不允許對外銷售,沒有法律保證。也就是說,購買這樣的房子拿不到國家發給的 產權證 。這是由國家的法律和土地的使用性質所決定的。
2、拆遷難補償
除了不能辦理房產證外,那些便宜房實際上屬于在政府規定范圍以外的違章建筑,如果和國家的規劃相沖突,還很有可能被拆除,而且 業主 也不會得到 拆遷安置 補償。
3、質量難保證
房屋 質量沒人監督,一些 開發商 為賺錢會偷工減料,存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發,除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外,入住后的 物業管理 也極容易出現問題。
4、 配套 不完善
這些房子幾乎都沒有暖氣、天然氣等配套設施。而且將來一旦出現糾紛,可能連水電都沒有。
5、遺贈也麻煩
由于缺乏產權,未來在遺產繼承時也會遇到許多麻煩。借 新農村建設 、 舊村改造 名義,是小產權房目前普遍的運作模式,具有打擦邊球的性質。
以上是我介紹的純自住可以買小產權房嗎?小產權房有什么風險?對于小產權房的問題,我們有了一些了解,如果純自住的話,這種房子還是可以買的,但是我們買 小產權房子 的時候一定要了解房屋的產權問題和交產權存在的風險性,畢竟現因為房子鬧出糾紛的問題還是很多的,所以 買房 子產權問題一定要了解清楚。
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