新婚姻法 一方父母拿的首付離婚怎么分配

這種情形在實踐中是比較復雜的，需要按照雙方是否存在協議約定來分類討論。

一、如果雙方無任何協議約定

（1）婚前一方父母買房交付首付款，登記在自己子女名下，貸款每個月都由父母償還，并且在離婚時已經還完貸款，又能夠提供充足的證據，法院一般不會認定該套房產為夫妻共同財產，離婚時不予分割。

（2）婚后一方父母買房交付首付款，沒有明確表示贈與自己子女一人，則父母出資視為對子女及其配偶的贈與，該套房產可能被認定為夫妻共同財產，離婚時可以考慮出資來源、婚姻存續期間、雙方是否有婚姻過錯等問題酌定進行分割。

二、雙方有協議約定

（1）當時一方父母的出資時訂立了借據、借款合同（實踐中需要父母、子女及配偶三方簽字），認定為借款的可能性比較大。若被認定為借款的話，則該房產為夫妻共同財產，離婚時雙方平均分割，借款認定為夫妻共同債務，需要雙方共同償還。

（2）實踐中還存在一類情形，受限于政策原因，父母無購房資格，買房后登記在子女名下。子女離婚時，父母需要提供充分證據證明存在借名買房的事實，例如三方（父母、子女及配偶）簽訂的借名買房協議，父母一直實際經營管理該套房產或者表達借名買房意愿的聊天記錄、錄音錄像、證人證言等，如果借名買房的事實可以被法院認定，那么法院在離婚訴訟中不會處理該套房產。

相關法律依據

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 　下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條　當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

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父母出首付新婚姻法2022

父母出首付新婚姻法2022，婚姻不僅是兩個人的婚姻，很多夫妻在婚前父母都會交房子首付，這時候離婚就需要根據情況來劃分房子的歸屬了，為大家介紹父母出首付新婚姻法2022。

父母出首付新婚姻法1

情況一：父母在子女結婚前出資購房

1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判給登記方所有，由其繼續支付剩余貸款。對于婚內共同還貸部分(包括本金和利息)及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。

2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在另一方子女名下，一般情況下也認定為夫妻共同財產，而非登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋，父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。

3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登記在雙方子女名下，應認定為雙方的共同財產。如果雙方約定了共有方式是共同共有或者按份共有，并進一步約定了各自份額，則按約定享有產權。如果雙方對共有方式沒有進行約定，則視為等份共有。

情況二：父母在子女結婚后出資購房

1、一方父母部分出資(或付首付款)婚后雙方共同還貸，房屋落在出資方子女名下(或雙方子女名下)，房屋應認為夫妻共同財產，父母出資視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女可以適當多分。

2、雙方父母出資，房子落在雙方名下，房屋屬于夫妻共同財產。

也就是說，父母付首付為子女買房的，如果是婚前買的，而且寫了自己孩子的名字，那么房子就是她個人的，另一方獲得還貸及增值部分的補償;但如果是婚后買的，那就是夫妻共同財產，除非買的時候父母指明這是買給誰的，那么情況就不一樣了。

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一方父母拿的首付離婚怎么分配

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割，而且一方父母出資買房，不屬夫妻共同財產。

根據我國法律規定，一方婚前父母出錢買房，房產離婚如何分割這個問題，應該從產權證入手。也可能將房產證登記在自己子女名下，也可能登記在兒媳名下，也可能兩個子女名字都登上。

1、在購房時，一方父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產權登記在自己子女名下，那么，這個房產就屬于婚前個人財產。離婚時，另一方無權要求分割此房產。

2、如果購房，父母只出了首付款，剩余的'房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產權登記人名下，對于婚內共同償還的房貸及房子部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。

3、一方父母出錢買房，產權登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時先認定此房屋為夫妻共同財產，但是由一方父母婚前出資買的，出資的一方有有權要求按照出資比例分割該房屋。

4、一方父母出錢買房，產權登記在雙方名下，離婚如何分割呢?首先此房屋為夫妻共同財產，可根據雙方約定的比例份額進行分割，沒有約定，按實際雙方應得比例分割。

綜上所述，如果說父母是單純的為了自己的子女結婚的時候能夠居住新房屋而拿出自己的積蓄為其支付了首付就應該將這部分直接分配給該子女而不是成為夫妻的共同財產。

父母出首付新婚姻法3

離婚后父母出首付買的房子怎么分

離婚時應針對不同的情況對房產作不同的處理。

一、子女結婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結婚之后的配偶無關。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財產，不參與離婚時的共同財產分割。

但是，如果子女結婚前，父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財產，在離婚時要作為共同財產予以分割。

二、子女結婚后，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產予以分割。

但是，如果子女結婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那么，該房屋或出資應當認定為被贈與方一方的財產，不屬于夫妻共同財產，在離婚時不作為夫妻共同財產分割。需要強調指出的是，在司法實踐中，上述兩類情況中有一個須著重把握的難點，這就是父母明確表示的時間問題。

這個明確表示，最好應當是在購房或出資之時，或者在辦理房屋所有權證之前作出，并且應有相應的證據證明。最有證明效力的證據形式是簽訂贈與合同并辦理公證。

如果父母在辦理房屋所有權證之后，或在子女離婚糾紛已經發生、準備離婚之時才作出明確表示，這種做法實際上是侵害了子女配偶一方的合法權益。這種事后才作出的明確表示或事后才簽訂的贈與合同，也很有可能不被法院采納。

三、子女結婚前以及子女結婚后，父母為子女購房出首付款或者出資一部分，其余部分在子女結婚后自行支付或通過銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚后自行支付或婚后通過銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒有約定的則按夫妻共同財產平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻共同債務共同分擔。

雖然說在婚后購買的房產是屬于夫妻共同財產，但是如果其中有父母出資的部分，那么在離婚的時候還是會進行特別的處理的，所以在離婚財產分割當中，如果是屬于個人婚前財產的，那么在離婚的時候就不會參與財產分割。

新婚姻法 一方父母拿的首付離婚怎么分配？

很多人說新 婚姻法 開始被適用在生活中之后對很多夫妻的財產分配問題產生了很大的不利影響，尤其是在夫妻之外的父母為其子女墊付的首付問題上總是會出現 離婚 分割不均而引發了各種糾紛。下面一起來看看新婚姻法 一方父母拿的首付離婚怎么分配？ 新婚姻法 一方父母拿的首付離婚怎么分配？ 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為 夫妻共同財產 分割，而且一方父母出資 買房 ，不屬夫妻共同財產。 根據我國法律規定，一方婚前父母出錢買房，房產離婚如何分割這個問題，應該從產權證入手。也可能將 房產證 登記在自己子女名下，也可能登記在兒媳名下，也可能兩個子女名字都登上。 1、在 購房 時，一方父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產權登記在自己子女名下，那么，這個房產就屬于婚前個人財產。離婚時，另一方無權要求分割此房產。 2、如果購房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產權登記人名下，對于婚內共同償還的房貸及房子部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。 3、一方父母出錢買房，產權登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時先認定此房屋為夫妻共同財產，但是由一方父母婚前出資買的，出資的一方有有權要求按照出資比例分割該房屋。 4、一方父母出錢買房，產權登記在雙方名下，離婚如何分割呢?首先此房屋為夫妻共同財產，可根據雙方約定的比例份額進行分割，沒有約定，按實際雙方應得比例分割。 綜上所述，如果說父母是單純的為了自己的子女 結婚 的時候能夠居住新房屋而拿出自己的積蓄為其支付了首付就應該將這部分直接分配給該子女而不是成為夫妻的 共同財產 。

父母出首付新婚姻法規定是什么

父母出首付新規定如下：

1、婚后購房父母出首付，房產證登記在自己子女名下的視為對自己子女的贈與，屬于個人財產；

2、婚后夫妻一方或者雙方還貸，該部分屬于夫妻共同財產還貸，該還貸部分屬于夫妻共同財產；

3、婚后子女在接受父母購房出資時，出資為借貸，應明確告知夫妻另一方，此為夫妻共同債務，并保留配偶一方認可出資為借貸的證據，出資為贈與，夫妻雙方可以通過夫妻財產約定的方式，予以明確。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十三條

夫妻對共同財產，有平等的處理權。　下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

新婚姻法 父母付首付離婚房產怎么分配？

法律分析：1、結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，應當認定為對自己子女個人的贈與，屬于夫妻一方的個人財產。2、結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，屬于夫妻共同財產。夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

新婚姻法父母首付具體規定有哪些？

一、 民法典 父母首付具體規定有哪些? 1、男方父母部分出資首付，登記在男方名下的 如果婚前男方父母只是支付了房屋價款的一部分，其余款項由夫妻雙方共同支付，則該房產視為出資父母對子女的贈與，屬于男方個人財產。 財產分割 時，男方應根據夫妻共同還貸部分，給女方一定的補償。 2、男方父母出資，房屋產權登記在女方名下 這種情況通常是男方不具備 購房 條件的，而房屋產權卻登記在女方名下，一般應認定為向夫妻雙方的贈與，按共同共有處理。如女方能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，則視為以 結婚 為目的的贈與，按登記方個人財產處理。 3、父母婚后全款出資，房屋登記在其子女名下 即使是婚后，如果一方父母全款出資購房，房屋登記在其子女名下的，應視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，而非夫妻雙方共同共有，房產分割時，另一方無權分割。 4、一方父母出資，房屋產權登記在夫妻雙方名下 如果婚后一方父母為子女出資購房，產權登記在夫妻雙方名下的，則應認定為該房產為其父母對雙方子女的贈與，該房屋屬于 夫妻共同財產 。 5、雙方父母婚后出資，房屋產權登記在雙方子女名下 如果雙方父母婚后出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應認定為對夫妻雙方的贈與，即便出資額不等，也是平分。 6、雙方父母婚前出資，房屋產權登記在雙方子女名下 如果雙方父母婚前出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應認定為對各自子女的個人贈與，不管事后雙方子女有無婚姻關系抑或該 房屋所有權 登記者是誰，都應視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權。 離婚 時，按雙方父母出資份額劃分。 二、民法典的變動 1、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬于夫妻共同財產。 2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產，離婚時不進行分配。 3、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。 4、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。 5、婚后夫妻以 共同財產 參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產，不參與財產分割。 民法典針對父母出資購 買房 產又做出明確的規定，主要還是看購買房產時登記的是誰的名字。民法典的變動主要是針對房產這一塊在離婚時對其分割的方法，以及對共同財產的認定。婚前共同財產的認定是很重要的一部分工作，只有明確的公證認定后才能更有效的分割兩者的財產。