購房積分怎么算？

積分主要分為：基礎分和動態分兩個部分，以上海為例：

其中基礎分滿分60分，主要針對新興上海無房家庭，動態分滿分24分，對上海本地家庭優惠更多，但整體漲分數值不如基礎分，想要拿滿基礎分，只需要滿足上海家庭戶口，當前無房，且5年內無購房記錄即可。

動態分具體計算很簡單，只需要明確認籌日至2001年之間，購買人總共在上海繳過多少個月的社保，20年一共240個月，每繳一個月多0.1分，共24分。簡單計算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此類推即可。

擴展資料：

上海購房積分注意事項：

積分制試點初次實戰的結果表明：

1、新房認購程序已經發生顯著的改變。

2、積分制下如何使用房票，出現了關鍵變化。

3、新盤項目除少數爆款，在凝聚房票部分，將一改以往，除了對樓市有更嚴厲的調控外，上海銀保監局也在過年前發布通知，要求各家銀行加強對個人住房貸款的管理，關注重點是個人房貸、消費貸、經營性貸款等。

上海新房積分是多少?

上海買房積分總分=基礎分+社保動態分。如下：

1、基礎分細則。

家庭情況：認購新房時，家庭狀況為已婚狀態+10分；認購人為未婚、離異或喪偶等情況則不加分。

戶籍情況：認購新房時，認購人為上海戶籍+10分;；認購人為非上海戶籍的(夫妻一方為上海戶籍，非上海戶籍的一方單獨上產證的)不加分。

房產情況：認購新房時，認購人(含家庭成員)名下上海無房的+20分；認購人為滬籍家庭且名下住房有1套房則+5分，兩套以及以上不加分。

五年人購房記錄：認購新房時，認購人(含家庭成員)名下無房且5年內無購房記錄的+20分；認購人為滬籍家庭名下有1套房且5年內無購房記錄的+5分；認購人5年內有購房記錄的，則不加分。

2、動態分細則。

自2003年1月起計算，每繳納一月社保加0.1-0.24分。單身則視個人情況，家庭參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方。

上海新房積分如何提交審核？

購房者在新房認籌時，主要自行提交證明家庭、戶籍、擁有的住房狀況、5年內在滬購房記錄以及在滬繳納社保等相關資料，初步計算得分。如實填報之后，市房管局、民政局、社保中心等將進行聯網核查，復查確認每一個購房者的計分，計分審核時間預計10天左右。

上海購新房積分計算是什么?

上海購新房積分計算方法如下：

1、在上海買房子可以通過積分購房，但是沒有房子的家庭，最優先選擇。而基礎分滿分達到60分，家庭為單位買房子，如果結了婚，組織家庭，分數就能夠加10。如果是單身，不加分。

2、也可以根據戶籍的情況，如果是上海本地人，分數就能夠加10分，如果不是，是外地人是不加分的。除此以外還要根據家中的房產，在上海如果沒有房子，買房就能夠得20分，如果有房子，只能夠加5分。

3、另外在上海5年之內可以根據購房的情況，如果沒有房子，也就是說在5年之內沒有購房的記錄，加20。如果有房，但是5年之內沒有購房記錄，那么加5分。不管是無房還是有房，但是5年之內有購房的記錄，是不加分的。

4、還可以結合繳納社保的情況，從2003年1月份計算，如果每個月繳納社保，可以加0．1～0．24分。

上海購房的條件：

1、在上海買房子要分戶籍和非戶籍的，還要根據單身人士、已婚人士，所以不同的情況，買房的條件也會不一樣。如果是單身人士，是不能夠買房子的。

2、如果是上海本地人，你和父母共同擁有一套住房或者兩套住房，可以再購買一套。如果是已婚人士，是上海本地人，沒有房子，可以買兩套。如果有了一套房子，只能夠購買一套。

3、如果是外地人在上海買房子，需要滿足繳納社保、個稅，需要達到60個月。滿足不了，就會被限購。

上海購房積分怎么算

上海買房積分總分＝基礎分＋社保動態分。

1、基礎分細則：

家庭情況：認購新房時，家庭狀況為已婚狀態＋10分。認購人為未婚、離異或喪偶等情況則不加分。

戶籍情況：認購新房時，認購人為上海戶籍＋10分。認購人為非上海戶籍的（夫妻一方為上海戶籍，非上海戶籍的一方單獨上產證的）不加分。

房產情況：認購新房時，認購人（含家庭成員）名下上海無房的＋20分。認購人為滬籍家庭且名下住房有1套方則＋5分，兩套以及以上不加分。

五年人購房記錄：認購新房時，認購人（含家庭成員）名下無房且5年內無購房記錄的＋20分。認購人為滬籍家庭名下有1套房且5年內無購房記錄的＋5分。認購人5年內有購房記錄的，則不加分。

2、動態分細則：

自2003年1月起計算，每繳納一月社保加0.1-0.24分。單身則視個人情況，家庭參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方。

上海購房資格：

1、單身人士。如果購房者是非滬籍人士，被限購無法買房。如果購房者是滬籍人士，并且名下已經有房，被限購無法再買房。如果購房者是滬籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數大于等于3套，同樣被限購，如果少于等于2套，還可以再買一套房子。

2、已婚人士。如果購房者是非滬籍人士，必須連續繳納至少5年的社保才有資格買房。夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購買首套房，但是第二套房需要提供5年社?；騻€稅證。夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數少于等于2套，則可以再購買2套。

3、已婚人士相對來說買房要容易一些，但是非滬籍人士也必須提供連續5年的社保證明，而已婚滬籍人士首套房就沒有限制了。當然，為了防止某些人炒房，對于家庭擁有的住房數量也做了相應的限制。