幾套房子要交房產稅

買房子需要繳納契稅和印花稅。契稅的數額與房屋的面積以及購房人所購買的房屋的性質有關。如果是首套房或者第二套房，并且面積在90平米以下，那么稅率為1%；如果面積在90以上，稅率為1.5%；如果是90平米以上的二套房，稅率為2%；三套房及其以上的，稅率均為3%。其次是印花稅，一般是5元一戶。但是有些地方減免。

《中華人民共和國契稅法》第一條

在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。第二條：本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。（2021.09.01起實施）

幾套房要征收房產稅

一套房要征收房產稅。首套房就要繳納房產稅的。房產稅是以房屋為征稅的對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅的依據，向產權的人征收的一種財產稅。房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區的征收。個人擁有的獨棟別墅征收房產稅，存量增量都收，認定標準是，在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第二條

房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

個人幾套房才交房產稅

二套及以上。

現在不是所有的城市都需要繳納房產稅的，目前也只有上海和重慶需要繳納。房產稅就是以房產作為征收對象征收的稅費，房產越多，需要繳納的稅費也就越多，房產稅的繳納時間在每年12月31日前繳納。

房產是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。

但室內游泳池屬于房產。目前繳納房產稅是根據房子的原值和租金來征收的，一般情況下，第一套房子是不需要繳納房產稅的，如果超過兩套房子的話，人均面積不超過60_，是可以免交的，不過超出的部分是需要征收房產稅的。房產稅的征收方式有兩種，一種是從價計征，還有一種是從租計征。

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