裝修合同注意事項（裝修合同注意事項安全責(zé)任）

2022-09-16 法律法規(guī)

裝修合同簽訂需要注意什么

簽訂裝修合同有什么注意事項？靈貓家裝監(jiān)理為你總結(jié)了這些要點：

一、合同主體不明確

在簽訂裝修合同、施工合同時，要特別留心裝飾公司的名稱，即合同承包方的名稱，是否與其營業(yè)執(zhí)照上的名稱相一致，以防不法經(jīng)營者鉆空子。

對策：

明確主體。對營業(yè)執(zhí)照和公司公章上的公司名字進行核查；對于裝修合同中需要雙方共同協(xié)商填寫的項目，千萬不能遺漏，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進行核對。還應(yīng)注意簽定合同裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。

二、沒有明確的工期約定

這是指根據(jù)房屋的大小，推測房屋施工時間，約定好完工的時間。比如講，100㎡公寓房裝修，工期在35~45天不等。裝修公司為了保證按期完工有一定的富裕空間，一般會定到50天。如果有需求提前入住，則可以和裝修公司進行協(xié)商。

對策

合同中明確工期，如果是由于裝修公司的關(guān)系造成的拖延工期，可以按照合同要求賠償。

三、付款節(jié)點比例讓業(yè)主處于被動局面

一般的裝修合同，約定前兩次付款60％，木工驗收合格后交35％的費用，完工后交5％。按照這樣的付款形式，工期過半后，業(yè)主就已經(jīng)向裝修公司交了95％左右的費用，容易處于被動局面。

對策

業(yè)主在簽訂裝飾合同時，盡量減緩付款的步調(diào)和比例。如果能把首付壓到30％，中期再交30%，這樣業(yè)主便不會一直處于被動的局面，才能更好的達到預(yù)期的效果。

四、沒有明確的預(yù)算浮動比例

一些不規(guī)范的裝飾公司往往以低廉的報價吸引市民，但是在施工過程中層層加碼，導(dǎo)致裝修費用“低開高走”，嚴(yán)重超標(biāo)。

對策

為了防止裝飾公司“低開高走”蒙騙消費者，在簽合同時不要忘了約定有關(guān)預(yù)算與結(jié)算的浮動比例。

五.單項面積上動手腳

一般業(yè)主也是關(guān)注單項的價格，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。即在測量時，有意多報、謊報，加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或?qū)γ骈L寬增加，都會導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。

對策

注意測量和計算方式，做到心中有數(shù)。

六.故意增加不必要的裝修項目

有些設(shè)計師在設(shè)計中故意增加裝修項目，不需要做梁的地方加個梁，沒必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴敗＿@樣一來，裝修報價就要高很多，設(shè)計師的提成也就會增加很多了。

對策

對付這種陷阱，首先，需要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項目，需要注明增減項目等有關(guān)事宜，在施工圖上注明具體的施工做法和材料品名，作為合同附件。如果在設(shè)計中出現(xiàn)了造價較高，又沒什么實用價值的項目，您一定要堅持自己的要求。

一定注明非業(yè)主意愿增加項目所需款項的比例，一般不超過10%。

業(yè)主應(yīng)要求裝修公司將工程項目盡可能詳細(xì)的列清楚，如貼磚一項，需要在合同中明確列出墻磚、地磚的面積及價格、斜貼或拼貼時是否另行收費、是否對墻磚單邊尺寸有要求、貼馬賽克瓷磚是否另行收費、倒角貼是否另行收費等。這樣做的目的是為了防止裝修公司或工長無限制增項。

七、工藝模糊不清

裝修公司或工頭報價的時候會由于業(yè)主更多地關(guān)注單項價格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)則、什么登記以及應(yīng)有的說明。

在裝修的時候公司和工頭給的報價單上可能會出現(xiàn)相當(dāng)模糊的字詞，例如：柜體、柜框用大芯板、實木收邊、水泥、紙面石膏板封面等，都是一道道隱藏的陷阱。

對策

在看合同時，遇到不懂的字詞一定要當(dāng)場問清楚，避免日后麻煩。

另外，盡可能用數(shù)字在合同中對施工工藝進行明確，如果不能用數(shù)字來明確，也要盡可能找到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。例如衛(wèi)生間的防水工藝，要在合同中用數(shù)字來明確該工程的面積、做幾遍以及閉水試驗的時間等。再比如給地面找平工程，應(yīng)在合同中注明“找平后的地面可達到國際公認(rèn)的鋪設(shè)地板的標(biāo)準(zhǔn)”。

八、材料偷天換日

材料清單上寫的是一回事，實際使用的又是一回事，甚至有更“高明”的裝修公司在明面上沒點經(jīng)驗的人還看不出來，有很多的建筑材料就算是相同的品牌也會有中高低檔，材料清單上標(biāo)明的高檔，裝上去的卻是質(zhì)量堪憂的低檔貨。

對策

合同中，不僅要列明材料的品牌，還要列明型號。例如同樣是膩子，就有耐水膩子和不耐水膩子之分，二者在價格上相差數(shù)倍。即使是同一品牌不同型號的膩子，也會有品質(zhì)上的差異。

九、有意加大損耗

有些利欲熏心的裝修公司甚至?xí)趟羰┕と藛T故意損耗建材，之后再報需求。

對策

業(yè)主在合同中最好標(biāo)明最開始計算的是多少就是多少，之后如果出現(xiàn)材料不足的情況由裝修公司承擔(dān)，在前期的材料需求計算上最好是找個專業(yè)人士把關(guān)。

十、謹(jǐn)防不平等條約

一般我們仔細(xì)看合同時都會發(fā)現(xiàn)關(guān)于業(yè)主違約的條例和項目都會清清楚楚，明明白白，但是對于裝修公司或者是施工方的違約卻只字不提，這是很明顯的不平等條約，我們業(yè)主在簽訂合同的時候應(yīng)該要格外注意這點。

十一、口頭承諾勿聽信

在簽定合同過程中，經(jīng)常會碰到這種情況，比如裝修公司以前期以低價噱頭吸引客戶簽約，為了迎合客戶需要，前期會做一系列的保證，等到真正裝修的時候又不兌現(xiàn)。比如，在簽訂合同之初，設(shè)計師口頭答應(yīng)給業(yè)主免費加做一個壁櫥和玄關(guān)，但完工后，裝飾公司以材料不夠為由，拒絕加做壁櫥和玄關(guān)。

簽訂裝修合同時注意事項都有哪些

1.設(shè)計圖紙是不是出全了

施工圖紙要出設(shè)計區(qū)域內(nèi)原始結(jié)構(gòu)平面圖，設(shè)計區(qū)域內(nèi)拆改墻平面圖，設(shè)計區(qū)域內(nèi)平面布置圖，設(shè)計區(qū)域內(nèi)頂面布置圖，設(shè)計區(qū)域內(nèi)地面布置圖，設(shè)計區(qū)域內(nèi)相關(guān)立面圖；設(shè)計區(qū)域內(nèi)燈具定位圖；設(shè)計區(qū)域內(nèi)燈位控制示意圖，設(shè)計區(qū)域內(nèi)插座電話網(wǎng)絡(luò)定位示意圖，設(shè)計區(qū)域內(nèi)局部放大平面詳圖，設(shè)計區(qū)域內(nèi)主要節(jié)點圖等。

設(shè)計效果圖一般是2-3張，大戶型的3張以上的

設(shè)計師去工地的次數(shù)一定問清楚，很多裝修公司合同已簽，設(shè)計師就在也見不到面了

2.施工報價是不是按照設(shè)計圖紙的方量報全了

報價一定要全，方量、單價、品牌型號、施工工藝這些一定要全。

檢查有沒有漏項和重復(fù)報價，這一塊水很深，漏項的目的一般是為了促成交，一個5萬的基裝，有人3萬就敢做，可能就會存在漏項，干的過程中就會提醒你這個地方合同沒包，要做就要加錢。這種一旦開工只能硬著頭皮認(rèn)了。裝修的項目太多了，隨便換個名目給你加上，小白基本看不出來。

不要相信裝修公司的多退少補，要明確說好多退少不補。

3.合同是不是規(guī)范

每個地區(qū)都有工商局出的合同范本，當(dāng)然很多裝修公司也有自己改過的合同，比如每個公司的付款方式不一樣，有4/4/2的，有5/4/1的，有6/3.5/0.5，檢查一下有利于自己的可以簽約。

4.違約條款是有利于裝修公司還是有利于自己

施工延期怎么賠，施工完工的日期是不是寫清楚了。

5.裝修質(zhì)保是怎么規(guī)定的

很多裝修公司承諾終生質(zhì)保，合同里也是這么寫的可以，只要不是口頭，其實這是個噱頭，有些裝修公司開了兩年就垮了談什么終生質(zhì)保，一般都是水電5年整體2年。

作者：設(shè)計師沁檸檬（貓姐設(shè)計工作室）

內(nèi)容由好好住用戶成都貓姐設(shè)計工作室提供，更多問題來好好住APP和屋主直接交流吧~

裝修合同注意事項（裝修合同注意事項安全責(zé)任）

裝修合同注意事項有哪些

法律分析：—、查看裝修公司的證照資質(zhì)。二、使用國家統(tǒng)—合同文本。三、看清條款上每一個字。四、不要在合同中“留白”五、合同約定要清楚。六、中途加項要簽字。七、保修條款要明確。裝修合同是指以裝飾裝修為主要內(nèi)容的合同，例如有些有些人購買了毛坯房或者是二手房以后，想對房屋進行裝修，會找到專業(yè)公司負(fù)責(zé)房子的裝修。那么他與裝修公司之間簽訂的合同就是裝修合同。裝修合同中會對裝修的對象、裝修費用、工期用工、用料、質(zhì)量保證等內(nèi)容都會明確約定，目的在于將來如果產(chǎn)生糾紛，可以有一個解決糾紛的依據(jù)。需要注意的是，簽訂裝修合同時，一定要選擇有資質(zhì)的裝修公司。如果專業(yè)公司提前這個寫好了這個格式合同，那么一定要仔細(xì)閱讀，對于自己不利的條款要及時提出并提議修改。簽訂合同之前最好咨詢專業(yè)律師。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。